2024年房产二次转让协议样式版

2024年房产二次转让协议样式版A版本合同目录一览1.协议概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产信息1.4转让条件1.5转让价格1.6付款方式及时间1.7交付及过户时间1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同的生效、变更和终止1.11合同的附则2.转让方声明2.1转让方对房产的合法所有权2.2转让方保证房产的真实性2.3转让方保证房产的合法性2.4转让方承诺履行本协议的义务3.受让方声明3.1受让方对转让方的信任3.2受让方对房产的真实性3.3受让方对房产的合法性3.4受让方承诺履行本协议的义务4.房产转让4.1房产的权属转移4.2房产的交付4.3房产的过户手续5.转让价格及支付方式5.1转让价格的确定5.2支付方式的选择5.3支付时间的约定6.交付及过户时间6.1交付时间6.2过户时间7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件10.合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1转让方信息住所/营业地点：联系方式：1.2受让方信息住所/营业地点：联系方式：1.3房产信息房产地址：房产所有权证号：房产性质：房产面积：1.4转让条件甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意接受该房产的转让。1.5转让价格转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.6付款方式及时间（1）在签署本协议之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金；（2）乙方应于年月日前，将剩余款项支付给甲方。1.7交付及过户时间甲方应在本协议签署后日内，将房产交付给乙方；过户手续应在交付房产后日内完成。第二条转让方声明2.1甲方对房产的合法所有权甲方是上述房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权。2.2甲方保证房产的真实性甲方保证上述房产不存在任何虚构或者不真实的情况。2.3甲方保证房产的合法性甲方保证上述房产的合法性，不存在任何法律上的瑕疵。2.4甲方承诺履行本协议的义务甲方承诺按照本协议的约定履行各项义务。第三条受让方声明3.1乙方对转让方的信任乙方确认甲方为上述房产的合法所有权人，并对甲方享有充分的信任。3.2乙方对房产的真实性乙方了解并确认上述房产的真实性。3.3乙方对房产的合法性乙方了解并确认上述房产的合法性。3.4乙方承诺履行本协议的义务乙方承诺按照本协议的约定履行各项义务。第四条房产转让4.1房产的权属转移本协议签署后，甲方将上述房产的所有权转让给乙方。4.2房产的交付甲方应在本协议签署后日内，将房产交付给乙方；交付时，甲乙双方应共同签署房产交付确认书。4.3房产的过户手续过户手续应在交付房产后日内完成。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条转让价格及支付方式5.1转让价格的确定本协议所述的房产转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。5.2支付方式的选择（1）在签署本协议之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金；（2）乙方应于年月日前，将剩余款项支付给甲方。5.3支付时间的约定乙方应按照本协议约定的时间支付转让价格。第六条交付及过户时间6.1交付时间甲方应在本协议签署后日内，将房产交付给乙方；交付时，甲乙双方应共同签署房产交付确认书。6.2过户时间过户手续应在交付房产后日内完成。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第七条违约责任7.1转让方的违约责任甲方未按照本协议约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的%。7.2受让方的违约责任乙方未按照本协议约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2请求第三方调解如双方协商不成，甲乙双方同意请求房产交易服务中心进行调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签署之日起生效。9.2合同的变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止条件本协议在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成了房产的转让；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十条合同的附则10.1合同的解释权本协议的解释权归甲乙双方共同所有。10.2合同的适用法律本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的附件本协议附件为：房产所有权证、房产证、身份证件等。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本协议的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2甲乙双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。第十二条其他条款12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本协议的签订地为中华人民共和国，签订日期为年月日。第十三条附件本协议附件包括：（1）房产所有权证；（2）房产证；（3）甲乙双方的身份证明；（4）其他与本协议有关的文件和材料。第十四条法律效力本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力，直至本协议约定的义务履行完毕。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证详细要求：房产所有权证应由政府部门颁发，证明甲方对房产拥有合法所有权。附件的说明：房产所有权证是房产转让的重要依据，证明甲方对房产的合法所有权。附件二：房产证详细要求：房产证应由政府部门颁发，详细记录房产的面积、结构、用途等信息。附件的说明：房产证是房产转让的重要依据，记录了房产的基本信息，有助于乙方了解房产的真实性和合法性。附件三：甲方身份证明详细要求：甲方身份证明应由政府部门颁发，证明甲方的合法身份。附件的说明：甲方身份证明是确认甲方身份的重要文件，有助于确认甲方的合法权利和义务。附件四：乙方身份证明详细要求：乙方身份证明应由政府部门颁发，证明乙方的合法身份。附件的说明：乙方身份证明是确认乙方身份的重要文件，有助于确认乙方的合法权利和义务。附件五：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应由甲乙双方共同签署，确认房产的交付时间、地点和状态。附件的说明：房产交付确认书是确认房产交付的重要文件，有助于明确甲乙双方在房产交付过程中的权利和义务。附件六：过户手续文件详细要求：过户手续文件应包括房产过户申请表、身份证明、房产证等，用于办理房产过户手续。附件的说明：过户手续文件是办理房产过户的重要材料，有助于完成房产所有权的转移手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定交付房产。2.乙方未按照本协议约定支付转让价格。3.甲方未按照本协议约定提供房产的相关文件和证明材料。4.乙方未按照本协议约定履行过户手续。违约的责任认定标准：1.甲方未按照本协议约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。示例说明：如果本协议约定的转让价格为100万元，甲方未能按时交付房产，则应向乙方支付10万元的违约金。2.乙方未按照本协议约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。示例说明：如果本协议约定的转让价格为100万元，乙方未能按时支付转让价格，则应向甲方支付10万元的违约金。3.甲方未按照本协议约定提供房产的相关文件和证明材料的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的5%。示例说明：如果本协议约定的转让价格为100万元，甲方未能按时提供房产的相关文件和证明材料，则应向乙方支付5万元的违约金。4.乙方未按照本协议约定履行过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的5%。示例说明：如果本协议约定的转让价格为100万元，乙方未能按时履行过户手续，则应向甲方支付