2024年共同购房协议书的范本

2024年共同购房协议书范本合同编号：________________甲方（买方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________住址：________________第一条购房基本信息1.1该房产的房屋所有权证号为：_____________，土地使用权证号为：_____________。1.2该房产的建筑面积为：_____________平方米，套内面积为：_____________平方米。1.3该房产的总价款为人民币_____________元（大写：________________元整）。第二条购房资金及支付方式甲方出资比例：_____________%；乙方出资比例：_____________%。（1）甲乙双方应于本协议签订之日起____日内，各自向出卖人支付定金人民币_____________元；（2）甲乙双方应于_____________前，共同向出卖人支付首付款人民币_____________元；（3）剩余房款甲乙双方应按照_____________方式支付。第三条购房权属及共有权益3.1该房产的房屋所有权、土地使用权归甲乙双方共同共有。3.2甲乙双方按照出资比例享有对该房产的使用、收益、处分等权利，并承担相应的义务。第四条贷款事宜4.1如甲乙双方需通过贷款方式支付房款，应共同向贷款机构申请贷款。4.2贷款额度、期限、利率等具体事宜由甲乙双方协商确定，并以双方名义共同办理贷款手续。4.3贷款归还期间，甲乙双方应按照贷款合同约定的还款方式、期限共同偿还贷款本息。第五条权利与义务5.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。5.2甲乙双方应共同承担购房过程中产生的各项税费、手续费等费用。5.3甲乙双方应按照约定时间、金额共同出资，确保购房事宜顺利进行。5.4甲乙双方对该房产的共有权益不得擅自处分，如需处分，应取得另一方书面同意。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违反协议，导致购房事宜无法继续进行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_____________元。6.2如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产所有权转移完毕之日止。甲方（签名）：_____________乙方（签名）：_____________签订日期：_____________附件：出卖人（卖方）身份证明、房屋所有权证、土地使用权证复印件。注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反国家法律法规；2.明确甲乙双方的出资比例和支付方式，避免后期纠纷；3.详细规定房产的权属及共有权益，确保双方的权益；4.确保贷款事宜的合法性和可行性，明确双方的还款责任；5.明确违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据；6.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，必要时可咨询法律专业人士；2.对出资比例和支付方式进行详细约定，并在合同中明确各方的责任和义务；3.在合同中明确房产的权属和共有权益，避免后期因权属不清产生的纠纷；4.在贷款事宜中，双方应充分了解贷款政策和条件，确保贷款的合法性和可行性；5.在合同中明确违约责任和违约金，为纠纷的解决提供依据；6.在合同中约定争议解决的方式和地点，便于纠纷的及时解决。法律名词解释：出资比例：指甲乙双方在共同购买房产时所承担的资金比例。共有权益：指甲乙双方对房产拥有的使用权、收益权和处分权等权益。违约责任：指合同一方因违反合同约定而产生的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场景一：甲乙双方是家庭成员关系，比如夫妻共同购房补充条款：鉴于甲乙双方为夫妻关系，双方同意在共同购房后，如遇婚姻关系终止，该房产的处分和分割将依照《中华人民共和国婚姻法》的相关规定执行。场景二：甲乙双方是朋友或同事关系，共同购房用于投资补充条款：甲乙双方共同购房目的为投资，双方同意在房产价值达到一定比例后，可协商出售房产，并按照原出资比例分配收益。1.附件列表：房产证复印件土地使用证复印件身份证复印件购房合同贷款合同（如果有）场景一：嘿，咱们这次买房是夫妻共同出资，所以在合同里咱们得加一条，万一将来有什么变动，房子的处理得按照婚姻法来，这样大家都放心。场景二：哥们儿，咱们这次买房是为了投资，得加一条，以后房子升值了，咱们怎么分收益，得提前说好，这样以后也省事。附件需求：房产证和土地使用证的复印件：这个很重要，证