2024版二手房预付购房款协议范例版

2024版二手房预付购房款协议范例版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.房屋基本情况2.1房屋信息2.2房屋所有权2.3房屋现状3.预付购房款3.1购房款的金额3.2预付款的支付时间及方式3.3预付款的用途4.购房款的支付与退还4.1购房款的支付4.2购房款的退还5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续6.权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.附则10.1合同附件10.2合同的修订与补充10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果13.合同的变更与转让13.1合同变更13.2合同转让14.完整性与有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得修改或终止。第二条房屋基本情况2.1房屋信息房屋所有权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______建筑结构：_______2.2房屋所有权甲方保证其是该房屋的合法所有权人，并有权对该房屋进行出售。2.3房屋现状第三条预付购房款3.1购房款的金额本协议项下的购房款总额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2预付款的支付时间及方式乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为预付款（大写：_________________________元整）。乙方支付预付款的方式为：_______。3.3预付款的用途预付款将用于该房屋的维修、装修以及支付交易过程中产生的相关费用。第四条购房款的支付与退还4.1购房款的支付乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。4.2购房款的退还如乙方按约履行本协议，甲方应在房屋过户完成后_______日内退还乙方已支付的预付款。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本协议约定的购房款支付完成后_______日内，将该房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续双方应按法律规定办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。第六条权利与义务6.1卖方的权利与义务甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷或产权瑕疵。6.2买方的权利与义务乙方应按约定支付购房款，并配合甲方完成房屋过户手续。本部分内容共计_______字。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的_______%。8.2买方违约责任如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的_______%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议或纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向_______方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知。10.2送达地址甲方：乙方：第十一条附则11.1合同附件本协议附件包括：11.2合同的修订与补充本协议的修订和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。如双方达成一致意见，需签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）后生效。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本协议的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2泄露后果如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均免除相应的责任。第十四条合同的变更与转让14.1合同变更本协议的变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。本部分内容共计_______字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：购房款支付凭证附件五：房屋过户手续相关文件附件六：违约金计算公式说明附件七：不可抗力证明文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为原件的清晰复印件，注明“与原件一致”并加盖公章。附件二：房屋产权清晰证明要求：由不动产登记中心出具，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件三：房屋现状照片要求：反映房屋内外部现状的照片，数量不少于5张，注明拍摄日期。附件四：购房款支付凭证要求：银行转账记录或现金支付的收据，注明付款日期、金额等信息。附件五：房屋过户手续相关文件要求：包括但不限于过户申请书、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件六：违约金计算公式说明说明：违约金计算公式为本协议购房款总额的_______%。附件七：不可抗力证明文件要求：政府机关或相关机构出具的不可抗力证明，注明事件发生时间、影响范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋。2.甲方未能保证该房屋的产权清晰，存在法律纠纷。3.乙方未能按照约定时间支付购房款。4.乙方未能配合甲方完成房屋过户手续。责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的_______%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的_______%。示例说明：如甲方未能在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的_______%。例如，如果购房款总额为100万元，甲方违约金为100万元×_______%=10万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.购房款：本协议项下的购房款总额，包括预付款和尾款。3.预付款：乙方在本协议签订之日起支付给甲方的部分购房款。4.违约金：违反本协议约定的一方应支付给另一方的违约赔偿金。5.房屋过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.所有权证：不动产登记机构颁发的证明房屋所有权的法律文件。本合同中的购房款指的是乙