城市街道商铺租赁协议详例2024版

城市街道商铺租赁协议详例2024版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限8.3解除后的责任分配9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决机构12.其他条款12.1商铺交付日期12.2商铺交接手续12.3商铺返还时的条件13.合同附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺清单14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于城市街道的具体位置，商铺使用面积为____平方米。1.2商铺用途限制承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如承租人需要改变商铺用途，应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如租赁期满后，承租人需继续租赁的，应提前____个月向出租人提出书面续约申请。出租人在收到续约申请后，有权决定是否同意续约，并书面通知承租人。2.3租赁续约条款租赁续约时，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3租金支付账户信息承租人应按约定将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租赁押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元作为租赁押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按合同约定将商铺交还出租人，出租人在确认商铺符合合同约定条件后，应在__天内退还承租人租赁押金。第五条维修与维护5.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及设备的日常维护和保养。5.3维修费用承担方式因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担；因出租人原因导致的维修费用由出租人承担。第六条保险责任6.1承租人保险要求承租人应按出租人的要求购买商业综合险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2变更程序变更协议应由双方签署，并注明变更日期及变更内容，经双方确认后生效。第九条合同解除9.1解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，任何一方不得单方面解除合同。9.2解除通知期限一方拟解除合同时，应提前____个月书面通知对方。9.3解除后的责任分配合同解除后，承租人应按合同约定将商铺交还出租人，并支付相关违约金（如有）。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律、法规有明确规定。11.2争议解决机构双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1商铺交付日期商铺交付日期为____年__月__日。12.2商铺交接手续商铺交付时，双方应办理交接手续，并签署《商铺交接单》。12.3商铺返还时的条件合同终止后，承租人应将商铺恢复至租赁开始时的状态，并按照合同约定办理商铺返还手续。第十三条合同附件13.1商铺平面图附件一：商铺平面图（详见附件）。13.2租赁商铺清单附件二：租赁商铺清单（详见附件）。第十四条签字页14.1出租人签字出租人（甲方）：________________14.2承租人签字承租人（乙方）：________________14.3见证人签字（如有）见证人（如有）：________________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的位置、面积、结构及内部布局。图中标记尺寸应与实际尺寸相符，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：租赁商铺清单详细要求和说明：租赁商铺清单应列明商铺的基本信息，包括商铺编号、面积、用途等。清单中应注明商铺内的设施设备及其状态，以便承租人了解商铺的现状。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付商铺；提供的商铺不符合约定用途或质量要求；未履行合同约定的维修和保养义务。2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金；使用商铺从事违法或违反合同约定的活动；未履行合同约定的维修和保养义务。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。示例说明：若出租人未按约定时间交付商铺，承租人可以要求出租人支付违约金。例如，若延迟交付时间为10天，则违约金为租金×10×1%=1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。3.承租人：指租用租赁物并支付租金的一方。4.租金：承租人支付给出租人的费