2024年商铺转让合同范本简单版

2024年商铺转让合同范本简单版合同编号：____________甲方（转让方）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________住址：________________一、商铺基本情况1.1甲方商铺地址：_______（具体地址），产权证号：_______，建筑面积：_______平方米。1.2甲方拥有上述商铺的完整产权，保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元整（大写：________________元整）购买甲方的商铺。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元整（大写：________________元整）；（2）余款人民币_______元整（大写：________________元整）于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、商铺交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将商铺交付给乙方使用。3.2甲方负责办理商铺过户手续，乙方协助办理。过户费用按照国家规定各自承担。四、权利义务4.1甲方保证所转让的商铺符合国家法律法规及相关部门的规定，有权进行转让。4.2乙方保证按期支付转让价款，并妥善使用和管理商铺。4.3甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证、图纸等。4.4乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元整（大写：________________元整）。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲方的商铺产权：在签订合同前，乙方需核实甲方提供的商铺产权证的真实性，确保甲方为商铺的合法所有权人。1.法律名词解释：产权证：指证明房地产所有权归属的法律文件，是房地产所有权人依法拥有房地产的凭证。解决办法：注意事项解决：乙方应要求查看甲方的产权证原件，并可向相关不动产登记机构查询产权证的真实性。2.注意事项：确认商铺无法律纠纷。法律名词解释：法律纠纷：指因法律关系产生的争议，包括权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等。解决办法：乙方需对商铺进行尽职调查，包括但不限于查询是否有抵押、查封等情况。3.注意事项：明确转让价格及支付方式。法律名词解释：转让价格：指甲方将商铺转让给乙方所约定的价格。支付方式：指乙方按照约定的方式支付转让价格的行为。解决办法：合同中应详细约定价格及支付时间、方式，避免后续纠纷。4.注意事项：明确过户手续办理及费用承担。法律名词解释：过户手续：指将商铺所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。过户费用：指办理过户手续时需支付的税费等费用。解决办法：合同中应明确过户手续的办理责任方及费用承担方式。5.注意事项：明确违约责任。法律名词解释：违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。解决办法：合同中应设定明确的违约责任条款，保障双方权益。6.注意事项：争议解决方式。法律名词解释：争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，采取的解决纠纷的方式。解决办法：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊情况一：商铺正在出租中补充条款：如果商铺目前还在出租，可以加上一条“甲方保证在转让前，已通知租户并妥善处理与租户的租赁关系，确保乙方在接收商铺后无租赁纠纷。”特殊情况二：商铺需进行装修补充条款：“乙方在接收商铺后，如需对商铺进行装修，应遵守相关法律法规，并确保装修过程不影响周边商户及居民。”1.特殊场合：商铺位于繁华商圈补充条款：“考虑到商铺位于繁华商圈，甲方应保证提供完整的商业运营资料，包括但不限于客户名单、经营数据等。”特殊场合三：商铺涉及特定的行业经营补充条款：“若乙方计划继续从事甲方的行业经营，甲方应协助乙方办理相关行业许可及资质转移手续。”1.商铺的产权证复印件（确保是最新的）。2.商铺的位置图和布局图。3.近期的水电费、物业管理费缴纳证明。4.如果有的话，商铺的租赁合同复印件。5.商铺过去一段时间的财务报表（如果乙方需要）。附件一：商铺产权证复印件附