房屋出租终止协议2024版指南版

房屋出租终止协议2024版指南版A版本合同目录一览1.房屋出租终止协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.房屋出租终止协议的签订主体2.1出租方2.2承租方3.房屋出租终止协议的签订条件3.1双方协商一致3.2合同到期3.3一方提前终止合同4.房屋出租终止协议的签订程序4.1双方提交终止协议申请4.2双方协商终止协议条款4.3签订终止协议4.4终止协议备案5.房屋出租终止协议的主要内容5.1房屋基本信息5.2终止合同的原因5.3终止合同的时间5.4终止合同后的权利义务6.房屋出租终止协议的违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.房屋出租终止协议的争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.房屋出租终止协议的法律适用8.1适用法律法规8.2法律解释9.房屋出租终止协议的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.房屋出租终止协议的备案与公示10.1备案程序10.2公示要求11.房屋出租终止协议的续签11.1续签条件11.2续签程序11.3续签后的合同内容变更12.房屋出租终止协议的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的合同责任承担13.房屋出租终止协议的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的权利义务处理14.房屋出租终止协议的终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的合同效力消灭第一部分：合同如下：第一条房屋出租终止协议的定义与范围1.1定义本协议是指出租方与承租方在房屋租赁合同到期前，经双方协商一致，提前终止租赁关系所签订的书面协议。1.2范围本协议适用于出租方与承租方之间已经签订的房屋租赁合同，且双方协商一致提前终止租赁关系的情况。第二条房屋出租终止协议的签订主体2.1出租方出租方是指依法拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.2承租方承租方是指与出租方签订房屋租赁合同，并按照合同约定租赁房屋的个人或单位。第三条房屋出租终止协议的签订条件3.1双方协商一致双方经协商一致，决定提前终止房屋租赁合同。3.2合同到期房屋租赁合同到期，双方决定不再续签。3.3一方提前终止合同一方因特殊情况，如工作需要、个人原因等，提前终止房屋租赁合同。第四条房屋出租终止协议的签订程序4.1双方提交终止协议申请双方书面提交终止房屋租赁合同的申请，明确终止合同的原因、时间等相关事项。4.2双方协商终止协议条款双方就终止合同的条款进行协商，包括租赁房屋的退还、押金处理、违约责任等事项。4.3签订终止协议双方达成一致意见后，签订书面终止协议。4.4终止协议备案双方按照相关法律法规的规定，将终止协议备案至相关部门。第五条房屋出租终止协议的主要内容5.1房屋基本信息协议中应载明房屋的地址、面积、户型、装修状况等基本信息。5.2终止合同的原因协议中应明确终止合同的原因，如双方协商一致、合同到期、一方提前终止等。5.3终止合同的时间协议中应明确终止合同的具体时间，包括起始日期和终止日期。5.4终止合同后的权利义务协议中应明确终止合同后，双方的权利义务，如房屋退还、押金处理、违约责任等。第六条房屋出租终止协议的违约责任6.1出租方违约出租方违反协议约定，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约承租方违反协议约定，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。本部分内容共计633字。第八条房屋出租终止协议的争议解决方式7.1协商解决双方应在终止协议签订后，积极协商解决可能出现的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解，寻求第三方协助解决争议。7.3仲裁解决如调解不成，双方可依照合同约定或书面协议选择仲裁解决争议。7.4诉讼解决如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼，解决争议。第九条房屋出租终止协议的法律适用8.1适用法律法规本协议的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本协议条款的解释，应遵循合同法的有关规定，对协议条款的理解发生争议的，应按通常理解予以解释。第十条房屋出租终止协议的生效、变更与解除9.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2变更条件协议生效后，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议。9.3解除条件协议生效后，如因合同约定或法律规定等原因需要解除协议的，双方应签订书面解除协议。第十一条房屋出租终止协议的备案与公示10.1备案程序双方应按照相关法律法规的规定，将终止协议备案至相关部门。10.2公示要求如协议涉及公共利益或他人权益的，双方应进行公示，并履行相关程序。第十二条房屋出租终止协议的续签11.1续签条件双方同意在终止协议生效后继续租赁该房屋的，可以进行续签。11.2续签程序双方应就续签的条款进行协商，并签订书面续签协议。11.3续签后的合同内容变更续签协议生效后，原终止协议失效，双方按续签协议的约定履行权利义务。第十三条房屋出租终止协议的转让12.1转让条件协议生效后，如双方同意将协议权利义务转让给第三方的，可以进行转让。12.2转让程序双方应与第三方签订书面转让协议，并按约定履行权利义务。12.3转让后的合同责任承担转让协议生效后，原协议的权利义务由第三方承担。第十四条房屋出租终止协议的解除与终止13.1解除条件协议生效后，如因合同约定或法律规定等原因需要解除协议的，双方应签订书面解除协议。13.2终止条件协议生效后，如因合同约定或法律规定等原因需要终止协议的，双方应签订书面终止协议。13.3终止后的合同效力消灭终止协议生效后，原协议失效，双方不再享有原协议约定的权利义务。本部分内容共计1322字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件2：终止协议申请附件3：终止协议书附件4：租赁房屋所有权证明附件5：租赁房屋使用权证明附件6：租金支付证明附件7：押金收据附件8：房屋退还确认书附件9：违约金计算公式附件10：争议解决机构指定书附件详细要求和说明：附件1：房屋租赁合同本附件应包括房屋租赁合同的基本条款，如房屋基本信息、租赁期限、租金、押金、双方的权利义务等。附件2：终止协议申请本附件为双方书面提交终止房屋租赁合同的申请，应包括终止合同的原因、时间等相关事项。附件3：终止协议书本附件为双方签订的书面终止协议，应包括租赁房屋的退还、押金处理、违约责任等条款。附件4：租赁房屋所有权证明本附件用以证明出租方对租赁房屋的所有权或经营管理权。附件5：租赁房屋使用权证明本附件用以证明承租方对租赁房屋的使用权。附件6：租金支付证明本附件用以证明承租方按照合同约定支付租金的情况。附件7：押金收据本附件用以证明承租方按照合同约定支付押金的情况。附件8：房屋退还确认书本附件用以确认承租方按照协议约定退还房屋的情况。附件9：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用以计算因违约行为而产生的违约金。附件10：争议解决机构指定书本附件用以指定双方在发生争议时选择的争议解决机构。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定。2.出租方未按照合同约定按时交付房屋。3.出租方未按照合同约定提供相关服务或设施。4.承租方未按照合同约定支付租金。5.承租方未按照合同约定合理使用房屋，造成房屋损坏或损失。6.承租方未按照合同约定提前终止合同。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或附件9提供的违约金计算公式计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：若出租方未按照合同约定提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并按照实际损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指与出租方签订房屋租赁合同，并按照合同约定租赁房屋的个人或单位。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方按照合同约定支付给出租方的，用于保证租赁房屋及附属设施完好无损的款项。6.违约金