私人宅基地买卖协议模板版

私人宅基地买卖协议模板版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2宅基地1.3买卖第二条：宅基地基本情况2.1位置2.2面积2.3用途第三条：买卖双方的权益与义务3.1卖方权益与义务3.2买方权益与义务第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：过户与登记5.1过户时间5.2过户费用5.3登记手续第六条：合同的生效与终止6.1生效条件6.2终止条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条：合同的解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条：违约责任12.1违约行为12.2违约责任第十三条：税费承担13.1税费种类13.2税费承担方第十四条：其他约定14.1其他内容14.2附录第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体本合同甲方为（甲方姓名），乙方为（乙方姓名），双方均为具有完全民事行为能力的自然人。1.2宅基地本合同所指宅基地位于（具体地址），土地使用权证号为（土地使用权证号），占地面积为（占地面积），四至为（四至描述）。1.3买卖本合同所述买卖是指甲方将其拥有的宅基地使用权转让给乙方，乙方接受该宅基地使用权并支付相应价款的行为。第二条：宅基地基本情况2.1位置宅基地位于（具体地址），地处（地理特点），交通便利，基础设施完善。2.2面积宅基地占地面积为（占地面积），土地使用权证号为（土地使用权证号）。2.3用途宅基地现有用途为（现有用途），乙方购买后需按照（规划用途）进行使用。第三条：买卖双方的权益与义务3.1卖方权益与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定支付宅基地价款；甲方应保证宅基地的使用权、所有权无争议，如有争议，由甲方承担全部责任；甲方应在合同生效后（时间）内完成过户手续。3.2买方权益与义务乙方有权按照本合同约定支付宅基地价款；乙方应按照约定用途合理使用宅基地，不得擅自改变用途；乙方应在合同生效后（时间）内完成过户手续。第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格宅基地转让价格为人民币（大写金额），小写金额（小写金额），付款方式为（付款方式）。4.2支付方式乙方支付宅基地价款的方式为（支付方式，如一次性付款、分期付款等）。4.3支付时间乙方应在本合同签订后（时间）内支付完毕宅基地价款。第五条：过户与登记5.1过户时间双方应在本合同签订后（时间）内到相关部门办理过户手续。5.2过户费用过户费用包括（过户费用项目），由（承担方）承担。5.3登记手续双方应按照法律规定，持相关证件到土地管理部门办理宅基地登记手续。第六条：合同的生效与终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件合同终止的条件为（具体条件，如宅基地使用权转移登记完成等）。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向所在地居民委员会、村民委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径如双方约定仲裁，则任何一方在争议发生后（时间）内均可向约定的仲裁机构申请仲裁。第八条：合同的修改与补充8.1修改条件任何一方提出修改或补充本合同的条件为：（条件描述）。8.2补充内容本合同的补充内容应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第九条：保密条款9.1保密内容双方应对本合同的签订、内容以及履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（列举不可抗力事件）。10.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条：合同的解除11.1解除条件合同解除的条件为：（解除条件描述）。11.2解除程序一方提出解除合同的，应书面通知对方。双方应在收到解除通知后（时间）内按照本合同约定处理后续事项。第十二条：违约责任12.1违约行为违约行为包括：（列举违约行为）。12.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：税费承担13.1税费种类本合同涉及的税费包括：（列举税费种类）。13.2税费承担方税费承担方为：（承担方）。第十四条：其他约定14.1其他内容其他内容包括：（列举其他约定内容）。14.2附录本合同的附录包括：（列举附录内容）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证附件二：土地使用权证附件三：宅基地现状照片附件四：规划用途证明文件附件五：过户费用明细表附件六：支付凭证附件七：争议解决机构名录附件八：保密协议附件九：不可抗力事件证明附件十：合同解除证明附件一：宅基地使用权证详细要求和说明：宅基地使用权证原件一份，由甲方提供，作为合同有效性的证明。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证原件一份，由甲方提供，作为宅基地权属的证明。附件三：宅基地现状照片详细要求和说明：现状照片应包括宅基地全貌、四至边界、现有建筑物等，以直观展示宅基地现状。附件四：规划用途证明文件详细要求和说明：规划用途证明文件一份，由甲方提供，证明宅基地的规划用途及未来发展方向。附件五：过户费用明细表详细要求和说明：过户费用明细表一份，列明过户过程中涉及的所有费用及承担方。附件六：支付凭证详细要求和说明：支付凭证原件一份，证明乙方已按合同约定支付宅基地价款。附件七：争议解决机构名录详细要求和说明：争议解决机构名录一份，列明在发生争议时双方可以选择的争议解决机构。附件八：保密协议详细要求和说明：保密协议一份，规定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等的保密义务。附件九：不可抗力事件证明详细要求和说明：不可抗力事件证明一份，由相关权威机构出具，证明不可抗力事件的发生及影响。附件十：合同解除证明详细要求和说明：合同解除证明一份，由双方共同出具，证明合同解除的条件已满足。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供宅基地使用权证或土地使用权证。2.甲方未按照合同约定完成过户手续。3.乙方未按照合同约定支付宅基地价款。4.乙方未按照约定用途合理使用宅基地。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。具体违约责任应根据违约行为的性质、严重程度以及合同约定等确定。示例说明：若甲方未按照合同约定提供宅基地使用权证或土地使用权证，导致合同无法履行，甲方应承担因此给乙方造成的经济损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或个人依法取得的，用于建设住宅的集体土地。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地使用权的权利证书。3.过户：指将宅基地使用权依法转移给另一方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，