2024年合租居住协议条款细则样本版

2024年合租居住协议条款细则样本版A版本合同目录一览1.合租协议概述1.1合租对象1.2合租房屋1.3合租期限2.租金及费用分配2.1租金支付2.2押金支付2.3费用分配3.分摊费用明细3.1物业管理费3.2水电费3.3网络费用3.4其他费用4.合租生活规定4.1居住要求4.2访客管理4.3卫生轮值表4.4维修责任5.保险事宜5.1房屋保险5.2人员意外保险6.合同解除及退租6.1提前解约6.2退租流程6.3押金退还7.争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3法律途径8.合同的生效、修改与终止8.1合同生效8.2合同修改8.3合同终止9.双方责任及义务9.1房东责任9.2租客责任9.3第三方责任10.房屋维护与保养10.1维护责任10.2保养计划11.安全管理11.1消防安全11.2贵重物品保管11.3紧急事故处理12.租赁物转租12.1转租条件12.2转租手续12.3转租费用13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担14.其他条款14.1隐私保护14.2宠物管理14.3吸烟规定14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合租协议概述1.1合租对象1.2合租房屋房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】房屋户型：【房屋户型】1.3合租期限合租期限自【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及费用分配2.1租金支付甲乙双方约定每月租金为人民币【金额】元整。租金支付方式为每月【支付日期】前支付当月租金。2.2押金支付甲乙双方约定租赁押金为人民币【金额】元整。租客在签订合同时一次性支付押金。2.3费用分配乙方承担分摊的费用包括：物业管理费、水电费、网络费用等。具体分摊比例在附件中详细说明。第三条分摊费用明细3.1物业管理费物业管理费按实际发生金额分摊，具体分摊比例在附件中详细说明。3.2水电费水电费按实际发生金额分摊，具体分摊比例在附件中详细说明。3.3网络费用网络费用按实际发生金额分摊，具体分摊比例在附件中详细说明。3.4其他费用如公共维修费用、清洁费用等，按实际发生金额分摊，具体分摊比例在附件中详细说明。第四条合租生活规定4.1居住要求甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。4.2访客管理甲乙双方应提前通知对方有访客，并遵守房屋内的访客管理制度。4.3卫生轮值表甲乙双方按照附件中的卫生轮值表进行轮流打扫公共区域。4.4维修责任甲乙双方应共同承担房屋及设施设备的维修责任。具体维修责任划分在附件中详细说明。第五条保险事宜5.1房屋保险房东负责购买并维护房屋保险，保障房屋及内部设施的安全。5.2人员意外保险租客可根据个人意愿自行购买人员意外保险。第六条合同解除及退租6.1提前解约甲乙双方提前解约需提前【提前通知天数】天通知对方。6.2退租流程租客退租时应按照附件中的退租流程进行。6.3押金退还租客按照退租流程完成退租后，房东应在【退还押金时限】内退还租赁押金。第八条争议解决7.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解程序如协商不成，甲乙双方可向【调解机构名称】申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲乙双方可依法向【管辖法院】提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止本合同在履行完毕或者甲乙双方提前解约并办理完毕相关手续后终止。第十条双方责任及义务9.1房东责任房东应保证房屋及设施设备的安全性能，及时履行维修责任。9.2租客责任租客应合理使用房屋及设施设备，并按照合同约定支付相关费用。9.3第三方责任如因第三方原因导致房屋及设施设备损坏，由第三方承担维修责任。第十一条房屋维护与保养10.1维护责任甲乙双方应共同承担房屋的维护责任，确保房屋的安全与舒适。10.2保养计划甲乙双方应按照附件中的保养计划对房屋及设施设备进行定期保养。第十二条安全管理11.1消防安全甲乙双方应共同遵守消防安全规定，确保房屋及人身安全。11.2贵重物品保管甲乙双方应对自己的贵重物品负责保管，避免丢失或损坏。11.3紧急事故处理如发生紧急事故，甲乙双方应立即采取措施进行处理，并通知对方。第十三条租赁物转租12.1转租条件租客在征得房东同意后，可以将其租用的房间部分或全部转租给第三方。12.2转租手续租客转租时，应与第三方签订转租合同，并报房东备案。12.3转租费用租客转租获得的收益归租客所有，但应扣除相关费用后，将剩余金额支付给房东。第十四条其他条款13.1隐私保护甲乙双方应尊重对方的隐私权，不得擅自查看对方的个人物品。13.2宠物管理如甲乙双方同意饲养宠物，应遵守宠物管理相关规定，并承担宠物造成的一切损失。13.3吸烟规定甲乙双方应遵守国家的吸烟管理规定，不得在房屋内吸烟。13.4合同附件本合同的附件包括：分摊费用明细表、卫生轮值表、保养计划等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分摊费用明细表详细列出房屋的分摊费用项目，包括物业管理费、水电费、网络费用等，并注明各费用的计算方式及分摊比例。附件二：卫生轮值表制定卫生轮值计划，明确甲乙双方轮值的日期及负责清洁的区域。附件三：保养计划列出房屋及设施设备的保养计划，包括保养项目、保养周期、保养费用等。附件四：转租合同范本用于指导甲乙双方在转租房屋时签订的合同模板，明确转租的条件、手续及费用等。附件五：宠物管理规则规定饲养宠物的相关要求，包括宠物类型、饲养条件、责任划分等。附件六：吸烟管理规定明确房屋内的吸烟规定，包括吸烟区域、吸烟限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定支付租金、押金或其他费用。2.未按照约定履行维修责任或造成房屋及设施设备损坏。3.未经过房东同意擅自转租房屋或饲养宠物。4.违反合同中的其他条款。违约责任认定标准：1.按照合同约定的费用进行赔偿。2.承担因违约导致的间接损失。3.违约方需承担违约责任，如支付违约金等。示例说明：如乙方未按照约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因未支付租金而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房东，具有房屋所有权的一方。2.乙方：指租客，租赁房屋的一方。3.合租：指多方共同租赁同一房屋。4.租金：指租客支付给房东的房屋使用费。5.押金：为确保租赁合同履行，租客支付给房东的一定金额。6.分摊费用：指房屋的共同使用费用，如物业管理费、水电费等。7.维修责任：指对房屋及设施设备进行维护和保养的责任。8.转租：指租客将其租赁的房间部分或全部转租给第三方。9.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定