专属2024房屋销售代理服务协议版

专属2024房屋销售代理服务协议版A版本合同目录一览第一条：代理范围与职责1.1代理范围1.2代理职责第二条：代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期第三条：销售价格与佣金3.1销售价格3.2佣金比例3.3佣金支付方式第四条：房屋维护与保养4.1房屋维护4.2房屋保养第五条：广告与推广5.1广告费用5.2推广方式第六条：客户服务与沟通6.1客户服务6.2沟通与协作第七条：合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条：签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：代理范围与职责1.1代理范围代理范围包括但不限于：对外推广销售房屋、接待客户、提供房屋信息咨询、协助客户进行购房申请、办理购房相关手续等。1.2代理职责代理职责包括但不限于：负责房屋的市场定价、推广销售；为客户提供房屋相关咨询和购房服务；协调房屋买卖双方，促成交易；维护房屋销售市场的秩序等。第二条：代理期限2.1代理开始日期代理开始日期为双方签署合同之日起。2.2代理结束日期代理结束日期为房屋成功售出或者双方协商确定的其他结束日期。第三条：销售价格与佣金3.1销售价格销售价格为房屋的市场定价，具体价格由双方协商确定。3.2佣金比例佣金比例为房屋销售价格的百分之二（2%）。3.3佣金支付方式佣金支付方式为房屋成功售出后，买方支付给代理方的款项中扣除。第四条：房屋维护与保养4.1房屋维护代理方负责对房屋进行日常维护，确保房屋的安全和舒适性。4.2房屋保养代理方负责对房屋进行定期保养，包括水电设施、家具家电等，确保房屋设施的正常运行。第五条：广告与推广5.1广告费用广告费用由代理方承担，包括但不限于线上广告、线下广告、宣传册等。5.2推广方式推广方式包括但不限于：网络平台推广、社交媒体推广、户外广告推广等。第六条：客户服务与沟通6.1客户服务代理方负责提供全面的客户服务，包括但不限于接待客户、解答客户疑问、提供购房建议等。6.2沟通与协作第七条：合同的解除与终止7.1解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）房屋成功售出；（3）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。7.2终止条件合同终止条件如下：（1）代理期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。第八条：违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于：未按约定履行代理职责、擅自改变房屋销售价格、未按时支付佣金等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为双方协商解决；若协商不成，则提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同修改合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除合同的解除需双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止之日起五年。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1附加条款如双方在合同履行过程中需要增加附加条款，应经双方协商一致，并以书面形式附加本合同。13.2附录本合同的附录包括但不限于房屋的相关资料、广告宣传资料等。第十四条：签署日期与地点14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____（甲方所在地/其他地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋资料详细包括房屋的产权证明、房屋的建筑设计图纸、房屋的装修设计图纸、房屋的实景照片等。附件二：广告宣传资料包括房屋的广告文案、房屋的宣传册、房屋的推广海报等。附件三：销售计划包括房屋的销售策略、房屋的销售目标、房屋的销售时间表等。附件四：客户资料包括购房客户的个人信息、购房客户的购房需求、购房客户的联系方式等。附件五：交易记录包括房屋的销售合同、房屋的付款凭证、房屋的交房凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方未按约定履行代理职责，如未按时推广房屋、未按时回应客户咨询等。2.代理方擅自改变房屋销售价格，未经过甲方的同意。3.代理方未按时支付佣金，超过合同约定的支付时间。4.甲方未按约定提供房屋资料，导致代理方无法正常开展销售工作。5.甲方未按约定支付广告费用，导致代理方无法进行广告推广。违约责任认定标准：1.对于代理方的违约行为，甲方有权要求代理方支付违约金，违约金为合同金额的百分之五（5%）。2.对于甲方的违约行为，代理方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的百分之五（5%）。示例说明：如代理方未按约定履行代理职责，如未按时推广房屋，导致房屋销售进度延误，甲方有权要求代理方支付违约金，违约金为合同金额的百分之五（5%）。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同金额：指本合同中约定的房屋销售价格和佣金的总金额。3.代理期限：指本合同双方约定的代理开始日期至代理结束日期的期间。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定或者法律规定向对方支付的违约补偿。5.争议