出租房协议模板集锦（2024版）版

出租房协议模板集锦（2024版）版A版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的装修情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1承租方的使用权利6.2承租方的维护责任7.房屋维修7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交第三方调解10.3法律诉讼11.其他约定11.1宠物饲养11.2房屋转租11.3保险责任12.出租方的权利和义务12.1出租方的权利12.2出租方的义务13.承租方的权利和义务13.1承租方的权利13.2承租方的义务14.合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息甲方身份证号/营业执照号：甲方联系方式：1.2承租方的基本信息乙方身份证号：乙方联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋的地址房屋地址：2.2房屋的面积房屋面积：2.3房屋的户型房屋户型：2.4房屋的装修情况房屋装修情况：第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：3.2租赁结束日期租赁结束日期：第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式（1）通过银行转账支付；（2）通过、支付；（3）现金支付。第五条押金5.1押金金额押金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。5.2押金退还方式及时间合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第六条房屋使用及维护6.1承租方的使用权利乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2承租方的维护责任乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。为保证甲方房屋的安全和正常使用，乙方不得擅自改变房屋结构和内部设施，不得将房屋转租给他人。如乙方需进行房屋内部装修或改动，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用及责任。乙方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。第八条房屋维修8.1出租方的维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施的正常使用。合同期内，因房屋主体结构、公共设施设备等原因导致的故障或损坏，甲方应负责及时修复，维修费用由甲方承担。8.2承租方的维修责任乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当或人为破坏导致的故障或损坏，乙方应负责修复，并承担相应的维修费用。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照合同约定支付租金，甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除合同；（3）乙方未按照合同约定使用房屋，严重违反合同约定的，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。第十条违约责任10.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2提交第三方调解如双方协商不成，可向第三方调解机构申请调解。11.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物饲养乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守物业管理规定。12.2房屋转租乙方不得将房屋转租给他人。如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方指定的条件寻找承租方。12.3保险责任乙方应自行办理并承担房屋及自身财产保险责任。如乙方未办理保险，发生意外造成损失的，乙方应自行承担责任。第十三条出租方的权利和义务13.1出租方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。13.2出租方的义务甲方应按照合同约定提供符合居住条件的房屋，并负责房屋的维修和保养。第十四条承租方的权利和义务14.1承租方的权利乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并按照合同约定要求甲方提供维修等服务。14.2承租方的义务乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第十五条合同的生效、修改和终止15.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同的修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。15.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋钥匙交付记录附件三：租金支付记录附件四：押金支付和退还协议附件五：房屋维修记录附件六：合同变更协议附件七：宠物饲养同意书（如有）附件八：房屋转租同意书（如有）附件九：房屋保险单（如有）附件的详细要求和说明：附件一：房屋照片要求提供房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的现状。照片应包括房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等主要区域。附件二：房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付和回收时间、地点、双方签字等信息，以证明钥匙的交接过程。附件三：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、方式等信息，以证明租金的支付情况。附件四：押金支付和退还协议详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及时间等条款。附件五：房屋维修记录记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用等信息，以证明维修的实际情况。附件六：合同变更协议如有合同变更，需签订书面变更协议，详细记录变更的内容和双方同意的条款。附件七：宠物饲养同意书（如有）如有宠物饲养，需提供宠物饲养同意书，详细说明宠物的种类、数量、饲养规定等。附件八：房屋转租同意书（如有）如有房屋转租，需提供房屋转租同意书，详细说明转租的条件和双方同意的条款。附件九：房屋保险单（如有）如有房屋保险，需提供房屋保险单，详细说明保险的投保人和被保险人、保险金额、保险期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用和维护房屋。3.乙方未按照合同约定转租房屋。4.乙方未按照合同约定饲养宠物。5.甲方未按照合同约定提供维修服务。6.甲方未按照合同约定退还押金。7.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的2倍。示例说明：乙方未支付5000元租金，甲方解除合同，并要求乙方支付10000元违约金。2.乙方未按照合同约定使用和维护房屋，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用，并支付甲方因此造成的损失。示例说明：乙方未合理使用空调导致损坏，乙方承担500元维修费用。3.乙方未按照合同约定转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为押金金额的2倍。示例说明：乙方未征得甲方同意转租，甲方解除合同，并要求乙方支付2000元违约金。4.乙方未按照合同约定饲养宠物，甲方有权要求乙方移除宠物，并要求乙方支付甲方因此造成的损失。示例说明：乙方未征得甲方同意饲养宠物，甲方要求乙方移除宠物，并要求乙方支付500元损失赔偿。5.甲方未按照合同约定提供维修服务，乙方有权要求甲方及时修复，并有权要求甲方支付因此造成的损失。示例说明：甲方未及时修复损坏的管道，导致乙方损失1000元，甲方支付1000元赔偿。6.甲方未按照合同约定退还押金，乙方有权要求甲方退还押金，并有权要求甲方支付因此造成的损失。示例说明：甲方未在约定时间内退还押金，乙方要求甲方退还押金，并要求支付500元赔偿。7.双方未按照合同约定履行其他义务，双方均有