住宅转让协议模板（2024版）版

住宅转让协议模板（2024版）版A版本合同目录一览1.住宅转让协议1.1定义与术语解释1.1.1住宅转让1.1.2转让方1.1.3受让方1.2住宅信息1.2.1住宅位置1.2.2住宅面积1.2.3住宅现状1.3转让价格与支付方式1.3.1转让价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4交付与过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户手续1.5权利与义务1.5.1转让方的权利与义务1.5.2受让方的权利与义务1.6违约责任1.6.1转让方的违约责任1.6.2受让方的违约责任1.7争议解决1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3法律途径1.8合同的生效与终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同终止条件1.9附录1.9.1住宅转让协议附件1.9.2相关法律法规1.10其他约定1.10.1双方的其他约定1.10.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条住宅转让协议1.1定义与术语解释1.1.1住宅转让：指转让方将其合法拥有的住宅所有权及与之相关的权利和利益转让给受让方的行为。1.1.2转让方：指在本合同中，有权将其住宅所有权及与之相关的权利和利益转让给他人的一方。1.1.3受让方：指在本合同中，接受转让方住宅所有权及与之相关的权利和利益的一方。第二条住宅信息1.2.1住宅位置：中华人民共和国省市区街道号。1.2.2住宅面积：住宅建筑总面积为平方米，其中包括住宅使用面积平方米。1.2.3住宅现状：住宅建筑物结构完好，设施齐全，能够正常居住使用。第三条转让价格与支付方式1.3.1转让价格：住宅转让价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。1.3.2支付方式：受让方采用银行转账方式分两次向转让方支付转让价格。1.3.3支付时间：（1）第一次支付：在本合同签订之日起5个工作日内，受让方向转让方支付转让价格的50%；（2）第二次支付：在办理过户手续完毕之日起5个工作日内，受让方向转让方支付转让价格的剩余50%。第四条交付与过户1.4.1交付时间：转让方应在本合同签订之日起X个工作日内，将住宅交付给受让方使用。1.4.2交付条件：（1）转让方应保证住宅现状完好，设施齐全，能够正常居住使用；（2）转让方应将其住宅所有权及与之相关的权利和利益转让给受让方，包括但不限于房屋产权、土地使用权等；（3）转让方应协助受让方办理过户手续。1.4.3过户手续：受让方应按照转让方的指导和要求，办理住宅过户手续。转让方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。过户手续办理完毕后，住宅所有权及与之相关的权利和利益归受让方所有。第五条权利与义务1.5.1转让方的权利与义务：（1）保证住宅现状完好，设施齐全，能够正常居住使用；（2）按照约定时间交付住宅；（3）协助受让方办理过户手续；（4）按照约定时间收取转让价格；（5）不得干涉受让方对住宅的正常使用和处分。1.5.2受让方的权利与义务：（1）按照约定时间支付转让价格；（2）接受住宅的交付；（3）办理过户手续；（4）对住宅进行正常使用和维护；（5）遵守相关法律法规，不得损害转让方的合法权益。第六条违约责任1.6.1转让方的违约责任：（1）未能按照约定时间交付住宅，应支付违约金，违约金为转让价格的1%；（2）未能按照约定时间办理过户手续，应支付违约金，违约金为转让价格的1%；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。1.6.2受让方的违约责任：（1）未能按照约定时间支付转让价格，应支付违约金，违约金为应支付转让价格的1%；（2）未能按照约定时间接受住宅交付，应支付违约金，违约金为转让价格的1%；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。第七条争议解决1.7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。1.7.2调解解决：协商不成时，可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。1.7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止1.8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2合同终止条件：（1）双方按照约定完成住宅交付和过户手续；（2）双方履行完毕本合同项下的全部义务；（3）双方协商一致解除本合同。第九条附录1.9.1住宅转让协议附件：包括住宅所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关文件。1.9.2相关法律法规：本合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规。第十条其他约定1.10.1双方的其他约定：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的变更1.11.1合同的变更：合同成立后，如因客观情况发生变化，需要变更合同内容的，须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.11.2合同变更的生效：合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。第十二条合同的解除1.12.1合同的解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。1.12.2合同解除的条件：（1）发生不可抗力等特殊情况，影响合同履行；（2）双方协商一致解除合同。第十三条保密条款1.13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。1.13.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条法律适用与争议解决1.14.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，适用中华人民共和国法律。1.14.2争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证附件说明：住宅所有权证是证明转让方对住宅拥有合法所有权的文件。附件应清晰、完整，无任何涂改痕迹。2.附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明转让方对住宅所在土地拥有合法使用权的文件。附件应清晰、完整，无任何涂改痕迹。3.附件三：房屋平面图附件说明：房屋平面图是展示住宅布局和结构的图纸。附件应准确、清晰，能够反映出住宅的实际状况。4.附件四：转让价格支付凭证附件说明：转让价格支付凭证是证明受让方已按照约定支付转让价格的文件。附件应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。5.附件五：交付确认书附件说明：交付确认书是证明转让方已按照约定时间将住宅交付给受让方的文件。附件应由双方签字确认。6.附件六：过户手续办理完毕证明附件说明：过户手续办理完毕证明是证明双方已按照约定完成住宅过户手续的文件。附件应由相关政府部门出具。7.附件七：法律法规附件说明：本合同签订和履行遵守的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任：违约行为示例：未能按照约定时间交付住宅。责任认定：转让方应支付违约金，违约金为转让价格的1%。违约行为示例：未能按照约定时间办理过户手续。责任认定：转让方应支付违约金，违约金为转让价格的1%。2.受让方的违约行为及责任：违约行为示例：未能按照约定时间支付转让价格。责任认定：受让方应支付违约金，违约金为应支付转让价格的1%。违约行为示例：未能按照约定时间接受住宅交付。责任认定：受让方应支付违约金，违约金为转让价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指转让方合法拥有的住宅建筑物，包括房屋结构、设施等。2.转让方：指有权将其住宅所有权及与之相关的权利和利益转让给他人的一方。3.受让方：指接受转让方住宅所有权及与之相关的权