2024年店面租赁合同精简版

2024年店面租赁合同精简版合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________第一条店面情况1.1甲方出租的店面位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证该店面符合国家有关租赁店面的法律法规要求，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用店面。（2）负责维修店面的主体结构及公共设施。（3）不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。（2）爱护店面及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）不得将店面转租、分租或与他人合租。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离店面。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认店面信息：确保租赁的店面位置、面积等基本信息准确无误。2.明确租赁期限：注意合同的起止日期，以及续租的相关规定。3.租金支付：按时支付租金，避免逾期产生违约金。4.保证金条款：了解保证金的作用及退还条件。5.维护责任：明确甲乙双方对店面维修的责任范围。6.合同变更与解除：任何变更或解除合同的行为都应书面进行，口头协议无效。7.违约责任：违约方需按照合同约定承担相应的法律责任。解决办法：1.详细审查合同条款，必要时可咨询法律专业人士。2.在合同中明确双方的权利和义务，减少纠纷发生的可能性。3.发生纠纷时，尝试协商解决，协商不成再采取法律手段。法律名词解释：出租方：指拥有店面所有权，并将店面使用权让渡给承租方，以换取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，并获得店面使用权的自然人或法人。租赁期限：指出租方与承租方约定的店面租赁起始日至终止日的期间。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。保证金：为保证承租方履行合同义务，承租方在合同签订时向出租方支付的一定数额的金钱。合同变更：指合同成立后，当事人之间对合同的内容进行的修改或补充。合同解除：指在合同有效期内，因双方协议或法律规定的事由，使合同效力终止的行为。场合一：乙方计划将店面用于餐饮业补充条款：考虑到乙方计划开餐厅，我们得事先说好，乙方需要按照相关的食品安全规定来装修和使用店面，确保不会对周围环境造成污染。如果因为乙方的原因导致店面被相关部门查处，乙方得自己承担责任。场合二：乙方需要在店面上进行广告宣传补充条款：乙方如果要在店面上挂广告牌或者进行其他形式的宣传，得先跟甲方打个招呼，确保这些活动不会损害甲方的利益或者影响店面的整体形象。场合三：甲方提供部分店面设备补充条款：甲方会提供一些基本的设备，比如空调、货架等，乙方得好好爱护使用。如果设备坏了，乙方要负责维修，或者按照实际损坏情况赔偿甲方。1.店面的平面图：这个图能让我们都清楚店面的布局和面积，避免以后有误会。2.设备清单：甲方提供的设备都列在这个清单上，包括品牌、型号、数量等，方便双方核对。3.装修图纸：如果乙方需要装修，这个图纸就是必须的