2024年茶楼租赁协议样本版

2024年茶楼租赁标准协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.维护及管理5.1出租方维护责任5.2承租方维护责任6.使用及经营范围6.1使用范围6.2经营范围7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力11.其他约定11.1保险11.2税务11.3环保12.附件12.1租赁标的清单12.2租赁合同补充协议13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期及条件14.1生效日期14.2生效条件第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：_________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：_________________2.租赁标的及范围2.1租赁标的乙方租赁的标的为甲方拥有的茶楼，茶楼地址位于：____________________，茶楼内设施包括：____________________（详细清单见附件1）。2.2租赁范围乙方租赁范围包括茶楼内的所有设施及经营权，但不得超出合同约定的经营范围。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为：____________________。3.2租赁结束日期租赁结束日期为：____________________。4.租金及支付方式4.1租金标准乙方向甲方支付的租金为每月人民币：____________________元整。4.2租金支付方式（1）每月5日前，乙方将租金直接汇入甲方指定的银行账户；（2）每月5日前，乙方到甲方指定的地点交付租金。4.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。5.维护及管理5.1出租方维护责任甲方负责维护茶楼的基本设施，确保茶楼的正常运营。具体包括但不限于：（1）保证茶楼水电供应；（2）负责茶楼的安全保卫工作；（3）定期检查茶楼设施，确保其安全可靠。5.2承租方维护责任乙方负责维护茶楼内的经营设施，确保经营活动的正常进行。具体包括但不限于：（1）保持茶楼内卫生整洁；（2）负责茶楼内经营设施的维护保养；（3）遵守相关法律法规，合法经营。6.使用及经营范围6.1使用范围乙方租赁茶楼后，有权在茶楼内进行：____________________（具体经营活动内容）。6.2经营范围乙方在茶楼内经营的项目必须符合国家法律法规，不得经营非法项目。具体经营范围如下：（1）茶艺展示；（2）茶品销售；（3）文化交流活动；（4）其他与茶文化相关的事业。7.合同的变更和终止7.1变更条件任何一方要求变更合同条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。7.2终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）一方严重违反合同条款，另一方有权终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。7.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将茶楼内所有经营设施交还给甲方，并支付合同约定的违约金（如有）。同时，双方应按照合同约定处理茶楼内的债权债务关系。8.违约责任8.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）甲方未按约定提供茶楼，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）甲方未按约定维护茶楼设施，导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任；（3）甲方未按约定提供茶楼相关服务，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。8.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方未按约定使用茶楼，导致茶楼设施损坏，乙方应承担相应责任；（3）乙方未按约定经营范围进行经营，导致甲方茶楼声誉受损，乙方应承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为：____________________。10.法律适用及合同效力10.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.其他约定11.1保险乙方应在租赁期间为茶楼内的经营项目购买相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。11.2税务乙方应按国家税务法规自行申报并缴纳相关税费。11.3环保乙方应遵守国家环保法规，确保茶楼内的经营活动符合环保要求。12.附件12.1租赁标的清单12.2租赁合同补充协议13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期及条件14.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效条件本合同在下列条件均满足时生效：（1）双方均具备合同约定的权利能力和行为能力；（2）双方提供的合同文件齐全且符合法律法规要求；（3）双方约定的合同生效条件均已实现。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁标的清单详细列出茶楼内所有租赁设施的名称、数量、品牌等信息。附件2：租赁合同补充协议包含但不限于茶楼特殊使用规定、节假日营业安排、维修保养责任分配等补充条款。附件3：茶楼经营项目范围说明详细描述乙方在茶楼内可以进行的具体经营项目，以及不得进行的经营活动。附件4：租金支付证明乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件5：保险单副本乙方为茶楼经营项目购买的保险单副本，需包含保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件6：税务申报证明乙方申报并缴纳相关税费的证明文件。附件7：环保审批证明乙方茶楼经营项目所需的环保审批文件，证明茶楼经营活动符合环保要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定时间交付茶楼：甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。未按约定维护茶楼设施：甲方应承担维修费用，并支付乙方因此造成的经营损失。未按约定提供相关服务：甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的10%。2.承租方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：乙方应支付违约金，违约金为应付款项的10%。未按约定使用茶楼：乙方应承担茶楼设施损坏维修费用，并支付甲方因此造成的损失。未按约定经营范围进行经营：乙方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%，并可能面临工商行政管理部门的处罚。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付茶楼，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金×20%。若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有茶楼并对茶楼进行出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁茶楼并支付租金的一方。3.租赁标的：指茶楼内的所有设施及经营权。4.租金：指乙方为使用茶楼而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。6.