专业通信基站租赁地使用权协议范本版

专业通信基站租赁地使用权协议范本版A版本合同目录一览1.租赁地使用权1.1基站位置1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁费用2.基站建设与使用2.1建设标准2.2使用要求2.3基站维护3.租金支付3.1租金金额3.2支付方式3.3租金调整4.合同期限4.1开始日期4.2结束日期4.3续约条款5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任5.3违约赔偿6.合同终止6.1终止条件6.2终止通知6.3终止后处理7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用8.1合同效力8.2法律法规8.3司法管辖9.其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3合同修改10.附件10.1基站设计方案10.2租赁地地图10.3其他相关文件11.签署日期11.1甲方签署11.2乙方签署12.甲方信息12.1名称12.2地址12.3联系人13.乙方信息13.1名称13.2地址13.3联系人14.合同生效14.1生效条件14.2生效时间14.3生效后的权利义务第一部分：合同如下：第一条租赁地使用权1.1基站位置甲方同意将位于【具体地址】的基站土地使用权租赁给乙方使用。1.2租赁面积甲方出租给乙方的基站土地面积为【具体面积】平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限为【具体年数】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。1.4租赁费用乙方应按月向甲方支付租赁费用，租赁费用为【具体金额】元/月。第二条基站建设与使用2.1建设标准乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，建设符合标准的基站。2.2使用要求乙方应对基站进行合理使用，不得从事违法活动，并确保基站的安全运行。2.3基站维护乙方应负责基站的日常维护和保养，确保基站设备的正常运行。第三条租金支付3.1租金金额乙方应每月【具体日期】前向甲方支付当月的租赁费用。3.2支付方式3.3租金调整租赁期限内，租金不予调整。第四条合同期限4.1开始日期本合同自双方签署之日起生效。4.2结束日期本合同租赁期限为【具体年数】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。4.3续约条款合同到期后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并经双方协商确定续约的租赁期限、租金等条款。第五条违约责任5.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为【具体金额】元。5.3违约赔偿违约方还应承担因违约给守约方造成的损失的赔偿责任。第六条合同终止6.1终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.2终止通知合同终止前，应提前【具体天数】天通知对方。6.3终止后处理合同终止后，乙方应将基站土地使用权归还给甲方，并办理相关手续。第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向【具体机构】申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第九条法律适用8.1合同效力本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律法规乙方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，合法使用基站土地。8.3司法管辖本合同纠纷的司法管辖地为【具体法院】。第十条其他条款9.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。9.3合同修改本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条附件10.1基站设计方案乙方应向甲方提供基站设计方案，以供甲方审查。10.2租赁地地图乙方应向甲方提供租赁地的详细地图。10.3其他相关文件双方可能需要提供的其他相关文件。第十二条签署日期11.1甲方签署甲方签署本合同的日期为【具体日期】。11.2乙方签署乙方签署本合同的日期为【具体日期】。第十三条甲方信息12.1名称甲方全称为【具体名称】。12.2地址甲方地址为【具体地址】。12.3联系人甲方联系人为【具体姓名】，联系电话为【具体电话】。第十四条乙方信息13.1名称乙方全称为【具体名称】。13.2地址乙方地址为【具体地址】。13.3联系人乙方联系人为【具体姓名】，联系电话为【具体电话】。第十五条合同生效14.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。14.2生效时间本合同自【具体日期】起生效。14.3生效后的权利义务本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：基站设计方案详细要求和说明：乙方应向甲方提供基站设计方案，包括基站的建设规模、技术参数、布局等内容，以供甲方审查。设计方案应符合相关法律法规和行业标准。附件2：租赁地地图详细要求和说明：乙方应向甲方提供租赁地的详细地图，包括基站位置、周边环境、交通情况等信息，以确保甲方对租赁地的地理位置有清晰的了解。附件3：其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行需要，双方可能需要提供其他相关文件，如基站建设许可证、环境影响评估报告等。具体文件名称和内容由双方根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定建设基站，或建设的基站不符合设计方案和法律法规要求。2.乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方未按照约定使用基站，或从事违法活动。4.甲方未按照约定提供租赁土地，或提供的土地不符合约定条件。5.甲方未按照约定提供基站建设相关手续，或手续不符合法律法规要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同租金总额的【具体比例】%。2.损失赔偿：违约方还应承担因违约给守约方造成的实际损失的赔偿责任。3.终止合同：严重违约行为导致合同无法履行时，双方有权终止合同，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：如果乙方未按照约定建设基站，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟建设导致的损失。具体金额根据合同租金总额和实际损失进行计算。说明三：法律名词及解释：1.基站：指用于通信网络的无线信号发射和接收的设施。2.租赁地：指甲方出租给乙方用于建设基站的土地。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁地的期限。4.租金：指乙方应向甲方支付的基站土地使用权的租金