2024年农村土地转让合同参考范本（二篇）

第4页共4页2024年农村土地转让合同参考范本土地承包经营权转让合同转让方（甲方）：__________受让方（乙方）：__________根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规与政策，甲乙双方遵循平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就土地承包经营权转让事宜达成一致，订立本合同。一、转让标的甲方自愿将其承包经营的位于____乡（镇）____村____组，共计____亩的土地（具体地块名称、等级、四至范围及土地用途见附件）的承包经营权转让给乙方，用于____（主营项目）的生产经营。二、转让期限土地承包经营权的转让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、转让价格及补偿1.土地承包经营权转让金为____元人民币。2.若甲方在承包经营过程中对地块进行了资金与人力投入并实施了改造，可额外收取合理的补偿金，补偿金金额为____元（如无补偿金，则填写为零元）。两项合计总金额为____元人民币。四、支付方式与时间乙方按以下第____种方式及时间支付转让金及补偿金：1.现金方式（一次或分期）：支付时间为_________________________________。2.实物方式（一次或分期）：实物为____（详见附件），支付时间为____。五、交付时间与方式甲方应于____年____月____日前，将转让的土地承包经营权交付乙方。交付方式为____或实地一次性全部交付。六、特别约定1.转让土地承包经营权需经发包方同意，并由甲方办理相关手续。合同生效后，甲方与发包方的承包关系终止。2.甲方交付的土地应符合双方约定的标准。3.乙方需与发包方建立新的承包关系，变更土地经营权证书，并签订新的土地承包经营合同，以获得土地承包经营权。4.乙方享有土地的使用权、收益权、自主组织生产经营及产品处置权。5.乙方需按土地亩数承担农业税费及国家政策规定的其他义务。6.乙方应依法保护和合理利用土地，禁止掠夺性经营，避免对土地造成永久性损害，并负责保护土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7.乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。8.其他约定：______________________________________。七、违约责任1.双方应诚信履行合同义务。如一方违约，应向守约方支付违约金，金额为___________________________。2.若违约金不足以弥补守约方经济损失，违约方还需支付赔偿金。赔偿金数额由双方协商确定，或由土地承包仲裁机构裁决，亦可由人民法院判决。八、争议解决因本合同引起的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可按以下第____种方式解决：1.提交村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解。2.提交____仲裁委员会仲裁。3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件本合同自双方签字、发包方同意，并经____乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙双方、发包方及鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人（签章）：__________乙方代表人（签章）：__________身份证号：__________身份证号：__________住址：__________住址：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日发包方（签章）：__________鉴证单位（签章）：__________法定代表人身份证号：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年农村土地转让合同参考范本（二）转让方（以下简称甲方），身份证号：_________，与受让方（以下简称乙方），身份证号：_________，依据国家相关法律法规，经双方充分协商，就甲方所持有的集体土地及其地上附着物转让给乙方事宜，达成如下协议条款：第一条甲方同意将其位于_________（具体描述，包括但不限于甲方原有的老宅基地及周边带有植被、树木的土地），总面积为_________平方米的土地及其地上附着物整体转让给乙方。土地转让的具体范围和面积以实际测量为准，并附有测量平面图作为合同附件。地上附着物及固定资产的转移以双方共同清点确认的盘点清单为准，该清单亦作为本合同不可分割的一部分（详见附件）。第二条本土地转让期限为永久性。自转让完成之日起，该土地的所有权益均转移至乙方名下，甲方不再享有任何与该土地相关的权益，且无权干涉乙方对土地的使用。第三条本协议签订后_________日内，甲方应完成土地的转让手续并将土地实际交付给乙方。土地转让费用总计为人民币_________元（大写：_________），乙方应在土地交付后一次性支付给甲方。第四条在土地转让给乙方之前，甲方保证对该土地享有完整的权益，不存在任何权利瑕疵及费用拖欠情况。若日后有第三方就该土地权利或相关费用向乙方提出主张，甲方应负责与第三方协商解决，并承担因此给乙方造成的全部损失的双倍赔偿责任。第五条在土地交付乙方之前，甲方需负责拆除并运走原有老宅，对老宅基地进行平整处理，同时保留老宅周边树木及植被的原状。甲方还应将原有的房屋证书、土地资料等全部移交给乙方，不得私自保留。第六条土地转让给乙方后，乙方享有对该土地及其地上附着物的完整支配权、收益权、使用权及处置权等全部权利，甲方不得进行任何形式的干涉。第七条若因国家法律、行政法规的调整或政府行为导致该土地被征收，土地及地上物的拆迁、安置、补偿费等全部归乙方所有。在此过程中，如需甲方提供相关资料或文件，甲方应无条件配合提供。第八条自本协议签订之日起，双方应严格遵守协议条款，不得违约或反悔。如有违反或反悔行为，违约方需承担对方因此投