2024年农村宅基地转让合同（四篇）

第3页共3页2024年农村宅基地转让合同转让方（以下简称甲方）与受让方（以下简称乙方）经平等、友好协商，就甲方自愿将坐落于某地的房产及宅基地永久性有偿转让给乙方事宜，达成如下协议：一、该房产及宅基地的四邻界定为：东邻_____，西邻_____，南邻_____，北邻_____。建房及宅基地总面积为_____平方米。二、甲方确保该房产及地籍的产权真实合法，且无任何法律瑕疵。证明人（保证人）需保证受托事务的真实性及有效性。甲方确认该宅基地的使用权完全归属于甲方，且在转让前未进行任何形式的抵押，亦不存在任何纠纷、债权或债务问题。若因甲方在转让前存在的债权、债务纠纷导致转让后产生的问题，甲方将承担全部责任，并按违约处理。三、双方责任明确如下：1.甲方责任：鉴于乙方所购房屋位于农村集体土地上，甲方需积极协助乙方处理交易或过户过程中可能涉及的本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题。若因此产生纠纷，甲方将负责解决。2.乙方接收房屋后，在法律及国家政策允许的范围内，甲方应无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证等过户手续至乙方名下，相关税费由乙方承担。若因甲方原因导致过户未成功，视为甲方违约。3.乙方责任：在使用期限内，如遇国家或有关政策部门对该地进行征收，所得赔偿资金全部归乙方所有，相关费用亦由乙方承担。四、转让价格为人民币____元（大写：_____）。五、付款方式及证明材料：乙方需在签订合同之日一次性向甲方付清转让金额。同时，甲方需向乙方提供包括宅基地换购现有房屋土地证、换购差价发票（收据）及所有与转让房屋相关的证明材料和过户所需材料。六、产权归属：自双方签字付款之日起，该房产及宅基地的使用权即归属于乙方。乙方有权在此宅基地上进行改造、修建房屋或再行转让，甲方无权干涉。修建过程中产生的所有费用由乙方承担。七、违约责任：本协议自双方签字之日起生效，任何一方不得反悔或违约。若甲方违约，需在原转让金基础上加倍赔偿乙方；若造成乙方额外损失（如基建费、装修费、安装费等），甲方需负责赔偿。若乙方违约，甲方已收取的转让金不予退还，作为乙方违约金处理。八、未尽事宜：双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、协议生效条件：本合同经双方签字并按手印后正式生效。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份为凭。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年农村宅基地转让合同（二）转让方（甲方）与受让方（乙方）经自愿、平等、友好的协商，就宅基地使用权转让事项达成以下协议：一、宅基地位置与面积甲方同意将其因拆迁获得的位于浏河镇紫薇园三期的宅基地转让给乙方。具体位置和面积将由乙方在参与竞买或摸号后（以甲方名义）最终确定。该宅基地的使用权归属乙方。二、转让费用上述宅基地的转让价格为人民币____万元。三、付款方式与期限乙方需在甲方原有房屋拆除后的____日内支付人民币____万元给甲方。剩余款项应在乙方取得土地使用权证并接收后____日内付清。四、房产归属1.乙方有权在该宅基地上自建房屋，房屋所有权归乙方所有。2.甲方应协助乙方办理建房手续，相关费用由乙方承担。3.房屋建成后，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证过户至乙方名下，所有相关费用由乙方承担，前提为符合法律政策规定。五、违约责任协议签订后，双方不得单方面撤销。如甲方违约，需退还乙方全部宅基地转让款____万元，并支付违约金____万元，同时赔偿乙方实际损失（包括建房、装修费用及房地产增值部分）。若乙方违约，已支付的土地转让款将作为违约金支付给甲方。六、未尽事宜未尽事宜由双方另行协商解决。七、协议生效条件本协议自双方签字之日起生效。八、协议副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_____二OO____年____月____日2024年农村宅基地转让合同（三）宅基地转让协议书转让方（甲方）：身份证号码：受让方（乙方）：身份证号码：鉴于甲方自愿将其所拥有的宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，用作修建住宅之用，经双方自愿、平等、友好协商，现达成如下协议：一、宅基地基本情况1.宅基地坐落于_________，面积为_________平方米。具体界限为：东至_________，西至_________，南至_________，北至_________。现有房屋_________间，房间结构为_________，长宽分别为_________米。二、转让金额及付款方式2.双方议定此幅宅基地及其上现有房屋的转让总价为人民币_________元（大写：_________），该金额已包含宅基地及现有房屋的全部折算价值。3.乙方应在双方签字之日一次性支付全部转让款给甲方。三、产权归属与过户4.甲方确认，该宅基地及房屋的所有权完全归其个人所有，无任何债权债务纠纷，且其转让符合相关法律法规的规定。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方愿意承担全部赔偿责任。5.自双方签字并付款之日起，该宅基地的所有权归属乙方。乙方有权在此宅基地上修建房屋，不受本族及他人干涉或争议。6.乙方在房屋建成后，若国家政策允许，甲方应无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证等过户手续至乙方名下，所需费用由乙方承担。四、协调与处理7.乙方在建房施工过程中，若遇土地产权纠纷等问题，由甲方负责协调处理。若甲方协调不力，应承担相应责任。五、违约责任8.本协议自双方签字之日起生效，任何一方不得反悔或违约。若甲方违约，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应赔偿乙方以下损失：全额退还乙方已支付的转让款及利息；按市场价补偿乙方已翻建的房屋价值；按区位补偿价补偿乙方土地价值；承担乙方因诉讼产生的全部费用（包括但不限于律师费）。若乙方违约，甲方有权不退还乙方已支付的转让金作为违约金。六、其他条款9.自本协议生效之日起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。如遇拆迁或其他征收、征用情形，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方应配合办理相关手续。10.在土地使用证及房产证等证件未能办理之前，本协议作为双方权利义务的依据。11.本协议未尽事宜，双方应协商解决。由此达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。12.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人持有一份，每份具有同等法律效力。甲方签字：___________联系地址：___________乙方签字：___________联系地址：___________见证人签字：___________签订日期：____年____月____日2024年农村宅基地转让合同（四）转让方：（以下简称甲方）身份证号：受让方：_____以下简称乙方身份证号：_____甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：一、宅基地坐落、面积甲方将经乡镇规划所得的坐落于宅基地转让给乙方，具体位置位于，该宅基地东边界，南边界，西边界，北边界。面积大小平方米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。五、转让金额该宗地的转让价格为人民币____万元（大写：_____）。六、付款方式及期限甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。七、违约责任1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地