城市房屋出租简单合同范本

合同编号：2024年第某某号甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日_______元向乙方收取逾期迁离费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。6.2甲方未按照约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3乙方未按照约定支付租金，或提前解除本合同的，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。特殊应用场合及增加条款1.家庭居住出租条款增加：允许乙方在租赁期内生育，甲方不得因此提高租金。甲方应保证出租房屋内生活设施齐全，包括但不限于家具、家电等。2.学生宿舍出租条款增加：乙方须为在读学生，并提供学生证作为租赁合同的一部分。租赁期限短于通常学年，按学期计算，学期末乙方有权迁离。3.办公地点出租条款增加：乙方使用房屋进行商业活动时，需遵守相关商业规定，不得扰民。甲方应保证出租房屋的网络和电话线路畅通。4.短期租赁条款增加：租赁期限少于一个月，租金按日计算，每日租金为__元。乙方提前解除合同，按剩余租赁天数的租金的两倍支付违约金。5.房屋装修出租条款增加：租赁期间，甲方进行房屋装修，应提前通知乙方，并尽量减少乙方不便。装修期间，乙方租金减半，直至装修完毕。6.带有宠物出租条款增加：乙方饲养宠物，需确保宠物不扰民、不损害房屋设施。乙方离开时，应清理宠物留下的任何痕迹，否则需支付清洁费用。附件列表及要求1.身份证件要求：甲乙双方的身份证复印件，清晰可辨。2.学生证/工作证明要求：若乙方为学生，需提供学生证复印件；若乙方为工作人员，需提供工作证明复印件。3.房屋照片要求：反映房屋现状的照片，包括各个房间、设施设备等。4.钥匙交付确认单要求：记录钥匙交付时间、数量和接收人的详细信息。5.维修记录要求：记录房屋维修的详细情况，包括维修时间、内容、费用等。6.租金支付记录要求：记录每次租金支付的日期、金额和方式。实际操作中的问题及解决办法1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方延迟支付的后果，如滞纳金，并在合同中明确滞纳金的计算方式。2.问题：甲方未按约定提供设施。解决办法：拍照取证，与甲方沟通，要求在一定期限内修复或赔偿。3.问题：房屋损坏，责任归属不清。解决办法：签订租赁合同时，详细记录房屋初始状况，包括设施设备的状态，以便损坏时责任判定。4.问题：乙方提前解约。解决办法：参照合同中提前解约的条款，要求乙方支付违约金。5.问题：房屋装修导致乙方不便。解决办法：提前通知乙方，并协商租金减免或其他补偿措施。6.问题：乙方带有宠物，造成房屋损坏。解决办法：合同中明确宠物相关的条款，要求乙方承担因宠物造成的一切损失。免责条款1.不可抗力如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。2.甲方免责甲方不承担因房屋本身结构问题、设备故障等导致的任何损失或损害。3.乙方免责乙方不承担因甲方维修、保养不当导致的任何损失或损害。4.第三方行为对于因第三方行为（如邻居投诉、物业管理等）导致的合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。5.合同变更如法律法规、政策等发生变更，影响合同履行，甲乙双方可根据