数智园区数字化转型智能化集成平台全生命周期管理解决方案

AIoT物联网智能化集成管理平台

解决方案什么是智慧集成管理平台PART01305系统作为指挥管理平台04提高企业运维管理水平03实现设备全生命周期管理02智能化网络化监控和运维01对设备系统进行集中管控价值Ⅱ价值I价值Ⅲ价值Ⅳ价值ⅤIOT物联网运维管理平台的价值信息孤岛各个子系统之间没有信息互联纽带，设备每天运行所产生的大量数据被浪费，不能实现信息共享，协同操作，共同为建筑物营造一个舒适、安全、卫生的环境。形成以各个子系统为中心的信息孤岛。反应滞后过度依靠人本身的专业性和主观能动性，值班人员首先需要了解诱因子系统的状态，才能判断是否需要其它子系统的配合，然后再操控配合子系统协同，这必将造成协同监控操作动作的严重滞后。经验流失设备运行过程中每天都在磨损，从设备采购入库起就没有应该建立完备的全生命周期管理，对设备的运行不能及时进行维护保养和数据分析，形成有用的信息，引导日常运维，对人员绩效没有评价体系。管理粗放不是每个维护人员都能对所有子系统有深入的理解，维护人员都有自己的专业，由于个人经验限制，无法达到对全部子系统深入理解和熟练操作，且人员流动造成经验流失。在实际维护管理过程中导致凭经验判断，很难将各个子系统配合在最佳状态。01020304园区管理现状和痛点传统园区管理方式VS智慧园区管理方式各系统各自为政、信息孤岛基于平面地图资料的日常管理资料保管方式陈旧，信息不完整基本采取人工和线下的方式管理粗放，能源浪费运行数据行为数据未应用低价值任务重，效率低，成本高集中统一管理并互联互通、信息共享BIM三维可视化，三维空间目标定位资料信息电子化数据化，设备预防性维护全流程线上自动流转，APP移动办公用能预警，分析预测、节能减排数据挖掘、多维度分析、高价值减少人工操作，提高运行效率，降低运营成本信息融合三维可视设备管理日常运维能源管理数据价值总结传统园区管理方式VS智慧园区平台管理方式平台进行子系统数据全融合，打破数据孤岛，利用BIM三维模型实现精细化设备运维管理，并对数据进行汇总分析、深入发掘、多维度比较分析，进一步发掘数据增值空间。物联化数字化智能化可视化可视化IOT智慧园区管理平台价值I：对设备系统进行集中管控把各个子系统集成到一个平台上进行管理，破除子系统之间的信息孤岛，运维管理人员只需学习掌握这一总集成的设备管理平台即可，大大降低日常管控子系统设备的难度与对物业管理人员的要求，提升管理效率。价值I：对设备系统进行集中管控价值II：智能化网络化的监控和运维价值II：智能化网络化的监控和运维通过网络远程访问客户端，24小时监控设备运行状态，客户端以电子地图的形式显示各个子系统、设备及各楼层信息，使用操作界面直观、友好，大大降低了操作门槛，提高了操作效果。价值Ⅲ：实现设备全生命周期管理为每台设备提供电子档案，从设备安装调试运行到故障维护报废，全过程记录并达到完全无纸化管理，对设备运行监控过程中产生的数据和事件，通过系统模块进行处理的流程化和标准化管理，减少依靠单个人本身的专业局限性。价值Ⅲ：实现设备全生命周期管理设备购置设备库存设备变更设备运行设备巡检设备故障设备维修设备报废实现设备的全生命周期管理价值Ⅳ：提高企业运维管理水平价值Ⅳ：提高企业运维管理水平将子系统集成在一个平台上，由此而产生的数据可量化，产生的报警可管控，产生的事件可流转，运维团队工作的效果可评估。让整个运维过程形成一个高效的闭环，有序运转，彻底改变粗放的管理模式，提高企业运维管理的水平。价值Ⅴ：系统能够作为指挥管理平台价值Ⅴ：系统能够作为指挥管理平台发生重大安全事故或各类突发事件，平台能迅速调出事故现场的当前视频、附近要道及重要出入口视频，同时在电子地图上显示快速疏散撤离路线。有贵宾和领导莅临参观指导工作时，系统友好、大气的大屏显示画面，能更好地展示企业管理水平和企业风貌。建筑园区内变电所、充电桩、智能灯杆、集中供冷（热）、公共照明等系统，从能源监控入手，实时监测各类能源系统设备运行状态，掌握能耗流向。显示水电气等能耗实时数据，并生成相关数据KPI报表，支持各种格式导出。对能耗数据进行分析，与客流、室外温度等数据进行对比分析，管理人员可以实时掌握能耗使用情况，同比环比分析找出能耗漏洞，优化能源管理方式。系统通过大数据分析给出策略建议，制定精准的能源管理策略，对冷机、空调等设备进行反向参数设定，找出最佳节能方案以及节能改造意见。通过对冷机效率COP、冷冻水输出系数WTFchw、冷冻水输出系数WTFcw、冷却塔风机输送系数ATFct等的采集分析，制定针对冷机的节能策略。能耗预警管理，设定能耗阈值，减少跑冒滴漏。价值ⅤI：智慧能源智慧集成管理平台的组成智慧集成管理平台可视化子平台IOT集成子平台智慧运维管理子平台可视化子平台PART02基于项目全量数据源，进行可视化集成配置，以图形化形式实现园区治理数据的实时查看。三维动态可视化领导驾驶舱可视化IOT智慧运维平台基于项目全量数据源，进行可视化集成配置，以图形化形式实现园区治理数据的实时查看。三维动态可视化领导驾驶舱BIM三维设备运行监控IOT集成子平台PART03视频监控电子巡更联网风盘管理暖通空调控制电梯监控火灾报警公共照明控制门禁管理背景音乐智慧通行给排水控制信息发布防盗报警夜景照明控制IOT集成子平台停车场管理无缝集成各个子系统，实现预警的多系统感知和处警的多系统联动，提供更可靠的安全保障。声光报警器入侵检测与视频监控联动门禁系统与视频监控联动监控门禁消防与视频监控联动门禁与照明联动门禁照明智能联动以电子地图和菜单等多种方式管理所有的摄像机；可以实现从电子地图窗口中点击摄像头调出实时动态监控的图像，可以预设所有摄像机的动作序列；与入侵报警、出入口控制等子系统之间联动控制，并向管理者发出警示信息，直至管理者做出反应。

视频监控视频监控系统园区西北角1查看全部平台集成楼宇自控系统（BA），实现对建筑设备监控系统各主要设备相关数字量（或模拟量）输入（或输出）点的信息（状态、报警、故障）进行监视和相应控制。

暖通空调楼宇设备自控系统-暖通空调平台集成楼宇自控系统（BA），实现对建筑设备监控系统各主要设备相关数字量（或模拟量）输入（或输出）点的信息（状态、报警、故障）进行监视和相应控制。

冷水机组楼宇设备自控系统-冷水机组以列表和电子地图形式展示污水坑、污水泵、生活水箱、生活水泵等给排水系统的工作状态、故障状态、报警状态等。

给排水给排水系统监测播放分区的运行状态，故障状态，音量大小。监视播放分区的播放音源。控制播放分区的运行和停止。调节播放分区的音量大小。切换播放分区的音源。

背景音乐公共广播及背景音乐系统平台对门禁系统的门的开关状态进行实时监视，并可以进行门禁刷卡数据查询等。在门禁系统开放开/关控制权限的情况下，IBMS系统实现对各个门的控制功能。

门禁系统门禁与闸机系统电子地图形式直观展示信息发布位置，实时查看当前工作状态以及播放节目。可对信息发布设备进行开关控制、节目编辑、节目切换等操作控制。

信息发布信息发布系统智慧运维管理子平台PART04设备运行监控运维人员在统一的界面风格中对所有子系统进行统一的日常监管，对设备故障报警信息进行及时协调处理，保证设备在健康的状态下运行。统一指挥调度管理人员通过管理平台对人员等各类资源的统一指挥调度，监管当前安保人员、保洁人员、车辆位置等信息，管理人员实时向现场人员发送调度指示，现场人员实时反馈相关信息。异常事件处理平台将异常事件以报警形式提醒日常运维人员，日常运维人员对异常报警事件预判，启动应急预案，监督不同的应急小组对应急预案的执行和处置情况。报事报修管理对电话报修、APP报修等报事报修事件在平台中进行分类甄别录入，并对处理流程及结果进行跟踪反馈，利用平台图形化界面辅助维修人员进行故障分析研判。4.智慧运维（1）-日常运维值守设备资产管理对设备资产信息进行电子化档案管理，二维码标签管理，实现设备资产全生命周期管理。工单管理通过标准、闭环的流程实现完整的工单管理，包括工单生成、派发、接受、完成、挂起、评价等，提高维保效率与服务质量。保养管理制定相应设备保养标准，实现设备资产的预防性维护管理。巡检管理基于NFC功能的设备日常巡检。文档管理便于整理查找纷繁复杂的产品使用手册、合同及技术文档，权限不同用户可以查阅、上传、下载相关文档。知识库知识库查询使用和上传更新。4.智慧运维（2）-维保管理1.支持多渠道的受理，包括：电话（服务台手工录入）、员工移动app现场报告、设备故障监测报修以及巡检异常报修。2.支持自动派单（按类型及排班表）、转单、挂单等多种场景。3.工单系统和物料、工时（人员管理）、知识库联动，自动关联分析统计。3.智慧运维（3）-报事报修处理

报警管理模块——是定义、监控、确认、处理报警信息的一套重要模块。报警来源涵盖了建筑设备，报警级别分为4个等级：提示、一般、重要和紧急。后台运维人员可以在该页面对报警故障进行处理记录。统一报警管理现场报警点位触发平台显示实时报警信息联动触发关联电子地图以及附近视频图像值班人员核实并处理事件记录处理过程及结果报警联动

模式管理模块——系统可以预设控制模式，控制模式有子系统级别也有全局级别的。管理员可以将控制模式设置成按日期自动应用的，也可以设置成手动控制。例如可以分为重大会议模式、大型展览模式、整修维护模式、季节模式等等，按照需要订制模式预案，进行一键式开启，保障场馆的科学有序运行。模式管理

设备资产管理模块——提供完整的电子化管理手段，可以完成设备技术资料的收集、记录、填写、积累、整理、归档、统计、利用等任务。经过精心维护的设备档案可真实反映设备在企业运行中的发展演化历史，发生的历次维护保养记录和状态变化，设备运行时间、设备启停记录、设备变更历史等，展现了丰富的各种原始记录。设备资产管理

设备维修流程化管理——无论是电话报修产生的报修单，还是监控报警产生的维修单，都将按照预订的流程，实现电子流程化管理。支持委外维修，对于一些大型特种设备，不便于直接维修，需要委托厂商或者专业的维修公司进行维修保养的，系统也将完全支持，包括维修合同管理、维修合同的引用、维修派工、维修费用结算等。维保管理-维修1.支持多渠道的受理，包括：电话（服务台手工录入）、员工移动app现场报告、设备故障监测报修以及巡检异常报修。2.支持自动派单（按类型及排班表）、转单、挂单等多种场景。3.工单系统和物料、工时（人员管理）、知识库联动，自动关联分析统计。维保管理-报事报修处理

保养计划——分为一级保养计划、二级保养计划，按照保养周期，系统将自动生成保养提醒，如果提醒到期，系统又自动生成保养任务单，并且按既定的流程开始执行保养任务。维保管理-保养计划

日常巡检计划——可以按照地点、时间、班组、人员进行自定义制定，巡检计划到期会自动生成巡检工单，精准推送至预设好的班组人员移动端APP上，巡检人员必须达到指定位置（利用NFC等近距离射频技术）才能开始巡检内容。维保管理-巡检计划

工单实时派单工作汇报工作抽查APP收单异常整改工作执行人员排班（含外包商）任务单标准巡检手册标准手册标准保养手册巡检/保养：标准管理、计划管理、执行监控、统计分析工程师工程主管维保管理-巡检/保养

系统设置备品备件库——运维人员在维修、保养、巡检过程中可在APP端直接发起备品备件的申请，通过系统进行出入库的审批管理。维保管理-备品备件管理

知识库管理——运维人员上传日常运维操作经验记录，生成本项目的知识库，用于日后维修保养人员进行查阅，指导维修工作，实现知识经验的共享、引用和查阅。工作辅助-知识库管理

文档管理——用户可以将设备说明书、维修合同、报警资料等文档上传到IBMS集成管理平台服务器实现文档共享、引用和查阅。工作辅助-文档管理

排班管理——管理员配置轮班人员、班次和排班日期，系统根据特定的算法自动生成排班表。管理员可以在系统生成的排班表基础上根据实际情况进行手动编辑，安排每一个员工的值班计划。工作辅助-排班管理

值班日志——是值班管理中非常重要的