土地买断合同模板

土地买断合同模板合同编号：[请填写具体编号]

土地买断合同模板

甲方（卖方）：[请填写甲方全称]

乙方（买方）：[请填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条土地信息

1.1土地位置：[请填写土地具体位置]

1.2土地面积：[请填写土地具体面积]

1.3土地用途：[请填写土地规划用途]

第二条买断价格

2.1乙方向甲方支付土地买断价款共计人民币[请填写具体金额]元（大写：[请填写大写金额]元整）。

2.2乙方向甲方支付定金人民币[请填写具体金额]元（大写：[请填写大写金额]元整），定金在合同签订后五个工作日内支付。

2.3剩余价款甲方应在接受土地过户手续办理完毕后七个工作日内支付给乙方。

第三条土地过户

3.1甲方应保证其对所出售的土地享有合法使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。

3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。

3.3甲方应协助乙方办理土地过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

第四条交付及付款

4.1甲方应在本合同签订后[请填写具体时间]内，将土地交付给乙方。

4.2乙方支付买断价款的方式如下：

（1）定金支付：[请填写具体支付时间]前支付人民币[请填写具体金额]元；

（2）剩余价款支付：[请填写具体支付时间]前支付人民币[请填写具体金额]元。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买断价款的[请填写比例]%。

5.2若甲方违反本合同第三条的约定，导致土地过户手续无法办理，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[请填写具体时间]年。

甲方（卖方）：[请填写甲方全称]

乙方（买方）：[请填写乙方全称]

签订日期：[请填写具体日期]

附件：

[请根据实际情况附上相关文件，如土地使用权证、规划许可证等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请填写具体编号]

土地买断合同模板（甲方权益主导）

甲方（卖方）：[请填写甲方全称]

乙方（买方）：[请填写乙方全称]

丙方（第三方）：[请填写丙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，并涉及丙方提供相关服务，达成如下协议：

第一条土地信息

1.1土地位置：[请填写土地具体位置]

1.2土地面积：[请填写土地具体面积]

1.3土地用途：[请填写土地规划用途]

第二条买断价格

2.1乙方向甲方支付土地买断价款共计人民币[请填写具体金额]元（大写：[请填写大写金额]元整）。

2.2乙方向甲方支付定金人民币[请填写具体金额]元（大写：[请填写大写金额]元整），定金在合同签订后五个工作日内支付。

2.3剩余价款甲方应在接受土地过户手续办理完毕后七个工作日内支付给乙方。

第三条第三方丙方的责权利

3.1丙方作为独立的第三方，负责提供土地过户所需的相关服务，包括但不限于办理土地权属变更、出具法律意见书等。

3.2丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，确保土地过户手续的合法性和有效性。

3.3丙方应按照甲方的要求，保守合同及商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条甲方权益保障

4.1甲方应保证其对所出售的土地享有合法使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款，并有权拒绝乙方未支付价款前的任何要求。

4.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正，并有权要求违约金赔偿。

4.4甲方在合同履行过程中，如发现丙方有违约行为，有权要求丙方立即改正，并有权要求违约金赔偿。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同买断价款的[请填写比例]%。

5.2乙方未按照约定用途使用土地的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求违约金赔偿。

5.3乙方在合同履行过程中，如涉及违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[请填写具体时间]年。

甲方（卖方）：[请填写甲方全称]

乙方（买方）：[请填写乙方全称]

丙方（第三方）：[请填写丙方全称]

签订日期：[请填写具体日期]

附件：

[请根据实际情况附上相关文件，如土地使用权证、规划许可证等]

第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业的服务，确保土地过户手续的合法性和有效性。同时，第三方作为独立的合同主体，能够更好地保障甲方的权益，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。通过增加乙方的违约及限制条款，可以有效地约束乙方的行为，确保合同的履行。总之，第三方主体+甲方权益主导的合同模式能够更好地保护甲方的权益，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请填写具体编号]

土地买断合同模板（乙方权益主导）

甲方（卖方）：[请填写甲方全称]

乙方（买方）：[请填写乙方全称]

丙方（第三方）：[请填写丙方全称]

鉴于甲方拥有位于[请填写土地具体位置]的土地使用权，且乙方拟购买该土地使用权，并涉及丙方提供相关服务，甲乙丙三方经协商，达成如下协议：

第一条土地信息

1.1土地位置：[请填写土地具体位置]

1.2土地面积：[请填写土地具体面积]

1.3土地用途：[请填写土地规划用途]

第二条买断价格与支付方式

2.1乙方向甲方支付土地买断价款共计人民币[请填写具体金额]元（大写：[请填写大写金额]元整）。

2.2乙方向甲方支付定金人民币[请填写具体金额]元（大写：[请填写大写金额]元整），定金在合同签订后五个工作日内支付。

2.3剩余价款甲方应在接受土地过户手续办理完毕后七个工作日内支付给乙方。

第三条第三方丙方的责权利

3.1丙方作为独立的第三方，负责提供土地过户所需的相关服务，包括但不限于办理土地权属变更、出具法律意见书等。

3.2丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，确保土地过户手续的合法性和有效性。

3.3丙方应按照乙方的要求，保守合同及商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并有权拒绝甲方未交付土地前的任何要求。

4.2乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即改正，并有权要求违约金赔偿。

4.3乙方在合同履行过程中，如发现丙方有违约行为，有权要求丙方立即改正，并有权要求违约金赔偿。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同买断价款的[请填写比例]%。

5.2甲方未按照约定用途使用土地的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求违约金赔偿。

5.3甲方在合同履行过程中，如涉及违法行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[请填写具体时间]年。

甲方（卖方）：[请填写甲方全称]

乙方（买方）：[请填写乙方全称]

丙方（第三方）：[请填写丙方全称]

签订日期：[请填写具体日期]

附件：

[请根据实际情况附上相关文件，如土地使用权证、规划许可证等]

乙方为主导的