中介与按揭合同模板

中介与按揭合同模板第一篇范文：合同编号：__________

中介与按揭合同模板

甲方（中介方）：__________

乙方（按揭方）：__________

鉴于甲方为一家合法成立并从事房地产中介服务的机构，乙方欲通过甲方提供的居间服务，就购买__________（房产地址）房产事宜与卖方达成交易，并需通过按揭方式支付购房款项，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条：中介服务内容

1.1甲方应向乙方提供以下居间服务：

（1）为乙方寻找合适的房产信息，协助乙方与卖方达成购房协议；

（2）为乙方提供购房政策咨询、按揭贷款咨询等服务；

（3）协助乙方办理购房相关手续，包括但不限于按揭贷款申请、房产过户等。

1.2甲方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，确保所提供的信息真实、准确、完整。

第二条：按揭贷款

2.1乙方委托甲方办理按揭贷款相关事宜，甲方应协助乙方选择合适的贷款银行，并提供以下服务：

（1）协助乙方准备贷款申请所需材料；

（2）协助乙方与贷款银行沟通、协商贷款事宜；

（3）协助乙方办理贷款相关手续。

2.2乙方应按贷款银行的要求提供真实、准确、完整的个人信息及财务状况，并积极配合甲方的服务工作。

第三条：费用及支付方式

3.1甲方为乙方提供的中介服务费为购房成交总价的____%，具体金额为人民币____元整（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付中介服务费。

3.3乙方通过按揭贷款方式支付购房款项，贷款相关费用由乙方承担。

第四条：违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的____%。

4.2甲方未能履行或未能完全履行本合同约定的服务内容，导致乙方未能按约定时间、条件购买房产，甲方应退还已收取的中介服务费，并承担相应的违约责任。

4.3乙方未按照约定支付中介服务费，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

第五条：争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条：合同的生效、变更、解除和终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

第七条：其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（1）房产买卖协议；

（2）按揭贷款申请材料；

（3）其他相关文件。

甲方（中介方）：__________

乙方（按揭方）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（中介方）：__________

乙方（按揭方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方为一家合法成立并专业从事房地产中介服务的机构，乙方希望通过甲方提供的居间服务购买__________（房产地址）房产，并计划通过按揭方式支付购房款项；同时，丙方作为第三方主体，同意根据本合同约定，为甲乙双方的交易提供必要的协助与担保。为确保甲方权益，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条：甲方的权利与义务

1.1甲方有权收取乙方支付的中介服务费，具体金额为购房成交总价的____%，金额为人民币____元整（大写：__________________________元整）。

1.2甲方有权要求乙方在约定时间内支付中介服务费，并对逾期未付的乙方收取逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

1.3甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的个人信息及财务状况，以便甲方提供专业的中介服务。

1.4甲方应确保提供的房产信息真实可靠，如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还已收取的中介服务费，并承担相应责任。

1.5甲方有权在乙方违约时，要求丙方按照本合同约定承担担保责任。

第二条：乙方的权利与义务

2.1乙方有权获得甲方提供的中介服务，包括但不限于房产信息推荐、按揭咨询等。

2.2乙方应在签订本合同后____个工作日内支付中介服务费，并按约定时间、条件购买房产。

2.3乙方应遵守本合同约定，如有违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

2.4乙方不得单独与卖方或贷款银行达成协议，排除甲方的中介服务。

第三条：丙方的权利与义务

3.1丙方同意为乙方提供担保，确保乙方按时支付中介服务费及购房款项。

3.2丙方有权要求乙方提供担保所需的全部文件和资料。

3.3丙方在乙方违约时，应根据甲方的要求，承担相应的担保责任。

3.4丙方有权在担保责任履行完毕后，向乙方追偿。

第四条：违约责任

4.1乙方的违约行为包括但不限于未按时支付中介服务费、未按约定购买房产、提供虚假信息等。

4.2乙方违约时，除应向甲方支付违约金外，还应承担甲方因追究违约责任而产生的费用，包括律师费、诉讼费等。

4.3丙方在担保范围内对乙方的违约行为承担连带责任。

第五条：第三方介入的意义与目的

5.1丙方作为第三方主体介入甲乙双方的交易，旨在增强交易的安全性、可靠性，降低交易风险。

5.2丙方的介入有助于甲方权益的保护，确保甲方能够按时收取中介服务费，维护甲方的合法权益。

5.3同时，丙方的担保责任有助于促使乙方严格按照本合同的约定履行义务，确保交易顺利进行。

第六条：合同的生效、变更、解除和终止

6.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经甲乙丙三方确认。

第七条：其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲乙丙三方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，确保甲方权益的主导地位，同时借助第三方的介入，提升交易的安全性与可靠性。本合同旨在规范甲乙丙三方的行为，促进交易的顺利完成。

甲方（中介方）：__________

乙方（按揭方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（服务提供方）：__________

乙方（客户方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方提供专业金融服务，乙方作为客户，希望通过甲方提供的按揭贷款服务购买__________（房产地址）房产；同时，丙方作为第三方担保机构，同意为乙方的按揭贷款提供担保服务。为确保乙方权益，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条：乙方的权利与义务

1.1乙方有权获得甲方提供的按揭贷款服务，包括但不限于贷款咨询、申请协助等。

1.2乙方有权要求甲方在合理时间内完成贷款审批及放款手续。

1.3乙方有权要求丙方提供担保服务，确保贷款的顺利获得。

1.4乙方应提供真实、完整、准确的个人信息及财务状况，配合甲方的贷款审批工作。

1.5乙方应按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。

第二条：甲方的权利与义务

2.1甲方有权根据乙方的财务状况决定是否提供贷款服务，以及贷款的额度、利率等条件。

2.2甲方应在乙方提供完整申请材料后，按照约定的时间完成贷款审批。

2.3甲方不得在未经乙方同意的情况下，变更贷款条件或收取额外费用。

2.4甲方在乙方违约时，有权要求丙方履行担保责任。

第三条：丙方的权利与义务

3.1丙方有权要求乙方提供担保所需的全部文件和资料。

3.2丙方在乙方按时偿还贷款本息的情况下，享有对乙方的担保解除权。

3.3丙方在乙方违约时，有权按照甲方的指示，承担相应的担保责任。

3.4丙方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

第四条：乙方的利益保护条款

4.1甲方如未按约定时间完成贷款审批或放款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。

4.2甲方如擅自变更贷款条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

4.3丙方提供的担保服务不得影响乙方的合法权益，丙方不得在担保期间对乙方进行不当干预。

第五条：甲方的违约及限制条款

5.1甲方不得无正当理由拒绝提供贷款服务，或无故拖延贷款审批及放款。

5.2甲方不得向乙方收取未经合同约定的费用。

5.3甲方在乙方违约时，应依法采取合理的催收措施，不得侵犯乙方的合法权益。

第六条：乙方为主导的目的和意义

6.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在按揭贷款过程中的合法权益，确保乙方能够顺利购买房产。

6.2通过强化乙方的权利条款和保护措施，本合同有助于平衡甲乙双方的力量，避免甲方滥用市场优势地位。

6.3丙方的介入，旨在为乙方提供额外的安全保障，降低乙方在按揭过程中的风险。

第七条：合同的生效、变更、解除和终止

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经甲乙丙三方确认。

第八条：其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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