上海房东租房合同模板

上海房东租房合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

上海市房屋租赁合同

甲方（出租人）：[请插入甲方全名]

身份证号：[请插入甲方身份证号码]

地址：[请插入甲方地址]

乙方（承租人）：[请插入乙方全名]

身份证号：[请插入乙方身份证号码]

地址：[请插入乙方地址]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋坐落于[请插入具体地址]，房屋结构及面积为[请插入具体结构及面积]。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为[请插入具体租赁期限]，自[请插入开始日期]起至[请插入结束日期]止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为[请插入具体金额]，每[请插入支付周期]支付一次。

3.2乙方支付租金方式为[请插入支付方式，如银行转账、现金等]。

3.3乙方应在每[请插入支付周期]的[请插入具体日期]前将租金支付给甲方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[请插入具体金额]。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如甲乙双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：[请插入日期]

乙方（签字/盖章）：______________日期：[请插入日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.其他相关文件

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

《上海市房屋租赁合同》附加协议

甲方（出租人）：[请插入甲方全名]

身份证号：[请插入甲方身份证号码]

地址：[请插入甲方地址]

乙方（承租人）：[请插入乙方全名]

身份证号：[请插入乙方身份证号码]

地址：[请插入乙方地址]

丙方（第三方服务主体）：[请插入丙方全名]

营业执照号：[请插入丙方营业执照号码]

地址：[请插入丙方地址]

鉴于甲乙双方于[请插入具体日期]签订了《上海市房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），为了更好地保障甲方权益，甲乙双方经协商一致，同意引入丙方作为第三方服务主体，提供额外的服务与保障。现就甲乙丙三方就主合同项下的权利义务补充约定如下：

一、第三方主体丙方的责权利

1.1丙方作为专业的房屋租赁服务提供商，应确保乙方的租赁需求得到满足，并协助甲方管理和维护出租房屋。

1.2丙方负责在租赁期间提供以下服务：

（1）协助乙方进行房屋入住前后的检查和验收；

（2）处理租赁期间乙方提出的房屋维修和保养需求；

（3）定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施的安全和正常使用；

（4）协助解决甲乙双方在租赁期间可能出现的争议和纠纷。

1.3丙方应承担因其未履行或不当履行上述服务职责而产生的所有责任和损失。

二、甲方的权益保障及额外利益条款

2.1甲方权益保障

（1）丙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付人民币[请插入金额]作为甲方权益保障金。该保障金用于确保乙方按照约定使用房屋及附属设施，并在租赁期满后按约返还房屋。

（2）租赁期间，若乙方有违约行为，丙方有权从保障金中扣除相应金额，用于弥补甲方的损失。

（3）租赁期满或合同提前解除后，甲方同意丙方在扣除乙方应付款项及违约金后，将剩余保障金无息退还甲方。

2.2甲方额外利益条款

（1）甲方同意丙方在租赁期间内，有权将出租房屋进行宣传推广，用于丙方的业务发展和市场拓展。

（2）甲方同意丙方在租赁期间内，有权根据市场情况调整租金，但调整后的租金不得高于同类房屋市场价的110%。

（3）甲方在租赁期间享有优先购买权，若乙方拟将租赁房屋转租或出售给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买。

三、乙方的违约及限制条款

3.1乙方若迟延支付租金，应按照迟延部分租金的[请插入比例]支付滞纳金。

3.2乙方若提前解除合同，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

3.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。

四、合同的变更与解除

4.1甲乙双方同意，本附加协议的变更或解除必须书面签署，并经甲方、乙方、丙方三方签字盖章确认。

4.2在租赁期内，如甲乙双方或丙方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本附加协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

5.2本附加协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：[请插入日期]

乙方（签字/盖章）：______________日期：[请插入日期]

丙方（签字/盖章）：______________日期：[请插入日期]

附件：

1.丙方营业执照复印件

2.其他相关文件

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。]

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加全面和专业的服务，确保甲方的权益得到更好的保障。通过丙方的介入，可以协助甲方管理和维护出租房屋，处理租赁期间可能出现的争议和纠纷，同时为乙方提供更加便捷和高效的服务。此外，丙方的专业性也能够提高租赁合同的执行力和可靠性，从而保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，在租赁合同中引入第三方服务主体丙方，是为了更好地保护和实现自己的合法权益。甲方通过与乙方和丙方签订附加协议，明确了丙方的职责和义务，同时也为自己争取到了更多的权益保障和额外利益。这样的安排不仅有助于甲方在租赁期间获得更大的利益，也有利于甲方在租赁期满后顺利地收回房屋，确保甲方的权益得到最大限度的实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

《上海市商铺租赁合同》附加协议

甲方（出租人）：[请插入甲方全名]

身份证号：[请插入甲方身份证号码]

地址：[请插入甲方地址]

乙方（承租人）：[请插入乙方全名]

身份证号：[请插入乙方身份证号码]

地址：[请插入乙方地址]

丙方（第三方服务主体）：[请插入丙方全名]

营业执照号：[请插入丙方营业执照号码]

地址：[请插入丙方地址]

鉴于甲乙双方于[请插入具体日期]签订了《上海市商铺租赁合同》（以下简称“主合同”），为了更好地保障乙方权益，甲乙双方经协商一致，同意引入丙方作为第三方服务主体，提供额外的服务与保障。现就甲乙丙三方就主合同项下的权利义务补充约定如下：

一、第三方主体丙方的责权利

1.1丙方作为专业的商业租赁服务提供商，应确保乙方的商业运营需求得到满足，并协助甲方管理和维护出租商铺。

1.2丙方负责在租赁期间提供以下服务：

（1）协助乙方进行商铺入住前后的检查和验收；

（2）处理租赁期间乙方提出的商铺维修和保养需求；

（3）定期对商铺进行检查，确保商铺及附属设施的安全和正常使用；

（4）协助解决甲乙双方在租赁期间可能出现的争议和纠纷。

1.3丙方应承担因其未履行或不当履行上述服务职责而产生的所有责任和损失。

二、乙方的权益保障及额外利益条款

2.1乙方权益保障

（1）丙方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付人民币[请插入金额]作为乙方权益保障金。该保障金用于确保乙方按照约定使用商铺及附属设施，并在租赁期满后按约返还商铺。

（2）租赁期间，若甲方有违约行为，丙方有权从保障金中扣除相应金额，用于弥补乙方的损失。

（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方同意丙方在扣除甲方应付款项及违约金后，将剩余保障金无息退还乙方。

2.2乙方额外利益条款

（1）乙方同意丙方在租赁期间内，有权将出租商铺进行宣传推广，用于丙方的业务发展和市场拓展。

（2）乙方同意丙方在租赁期间内，有权根据市场情况调整租金，但调整后的租金不得低于同类商铺市场价的90%。

（3）乙方在租赁期间享有优先购买权，若甲方拟将租赁商铺转租或出售给第三方，乙方有权在同等条件下优先购买。

三、甲方的违约及限制条款

3.1甲方若迟延支付租金，应按照迟延部分租金的[请插入比例]支付滞纳金。

3.2甲方若提前解除合同，应支付给乙方一个月租金作为违约金。

3.3甲方在租赁期间不得擅自改变商铺结构和用途，不得在商铺内进行违法活动。

四、合同的变更与解除

4.1甲乙双方同意，本附加协议的变更或解除必须书面签署，并经甲方、乙方、丙方三方签字盖章确认。

4.2在租赁期内，如甲乙双方或丙方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本附加协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

5.2本附加协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：[请插入日期]

乙方（签字/盖章）：______________日期：[请插入日期]

丙方（签字/盖章）：______________日期：[请插入日期]

附件：

1.丙方营业执照复印件

2.其他相关文件

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。]

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，在租赁合同中引入第三方服务主体丙方，是为了更好地保护和实现自己的合法权益。乙方通过与甲方和丙方签订附加协议，明确了丙方的职责和义务，同时也为自己争取到了更多的权益保障和