建厂土地流转合同模板

建厂土地流转合同模板第一篇范文：合同编号：__________

建厂土地流转合同模板

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

鉴于：

1.甲方系中华人民共和国（以下简称“中国”）具有完全民事行为能力的法人或其他组织，拥有合法的土地使用权。

2.乙方系中国具有完全民事行为能力的法人或其他组织，有意受让甲方拥有的土地使用权，用于建厂。

鉴于双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就土地使用权流转事宜，达成以下合同条款：

一、土地基本情况

1.土地位于中国________省（市、自治区）________市（县）________乡（镇）________村，土地使用权面积为________平方米。

2.土地用途：乙方受让土地使用权后，仅限于用于建设工厂，未经甲方书面同意，不得改变土地用途。

二、土地使用权流转期限

1.本土地使用权流转期限为____年，自合同签订之日起计算。

2.流转期满后，乙方如需继续使用土地，应提前六个月与甲方协商续约事宜。

三、土地使用权流转价格及支付方式

1.乙方受让甲方土地使用权，应支付土地使用权流转价格人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付土地使用权流转价格：

（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付土地使用权流转价格的____%；

（2）剩余款项在土地使用权流转期满前____个月内一次性支付。

四、甲方权利与义务

1.甲方保证土地使用权合法、有效，无任何权属争议。

2.甲方应在合同签订后____个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

3.甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地，确保土地用途符合约定。

五、乙方权利与义务

1.乙方按照合同约定支付土地使用权流转价格，享有土地使用权。

2.乙方应按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方在使用土地期间，应遵守国家法律法规，保护环境，确保安全生产。

六、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定办理土地使用权变更登记手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

1.甲方土地使用权证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.双方授权代表身份证明文件。

九、其他约定

1.本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

授权代表（甲方）：______________

授权代表（乙方）：______________

签订日期：________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有权人）：________________

乙方（土地使用权受让方）：________________

第三方（监管与服务方）：________________

鉴于：

1.甲方是中华人民共和国（以下简称“中国”）具有完全民事行为能力的法人或其他组织，拥有合法的土地所有权。

2.乙方是具有完全民事行为能力的法人或其他组织，有意受让甲方的土地使用权，用于建厂。

3.第三方是具有专业能力和合法资质的法人或其他组织，同意在甲方授权下，为甲乙双方提供监管与服务。

基于上述情况，为确保甲方的权益，规范乙方的行为，并借助第三方的专业能力，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款：

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证其对所拥有土地的所有权合法、有效，无任何权属争议。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用土地，并有权要求第三方进行监督。

3.甲方有权获得土地使用权流转价款，并要求乙方按约定支付。

4.甲方有权在乙方违约时，要求第三方采取措施保护甲方权益。

5.甲方应在合同签订后，协助乙方和第三方完成合同约定的各项事宜。

二、乙方的权利与义务

1.乙方获得土地使用权，并按照合同约定用途使用土地。

2.乙方应支付土地使用权流转价款，并遵守合同约定的支付时间和方式。

3.乙方在土地使用期间，应遵守国家法律法规，保护环境，确保安全生产。

4.乙方不得擅自改变土地用途，不得进行任何损害甲方权益的行为。

三、第三方的权利与义务

1.第三方负责对乙方使用土地的过程进行监管，确保乙方遵守合同约定。

2.第三方应定期向甲方报告监管情况，并在发现乙方违约行为时，及时采取必要措施。

3.第三方有权根据甲方的授权，对乙方的违约行为进行处罚，包括但不限于要求乙方支付违约金。

4.第三方应保证其提供的监管服务专业、公正，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

四、土地使用权流转及违约条款

1.乙方如未按约定支付土地使用权流转价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方如擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

3.乙方如违反合同约定，造成甲方损失，应承担赔偿责任。

五、第三方介入的意义和目的

第三方的介入，旨在确保甲方土地权益不受损害，通过其专业监管服务，保障乙方合法合规使用土地。第三方的存在，有助于减少甲方直接参与监管的风险和成本，同时提高违约行为的处理效率，维护合同的严肃性和权威性。

六、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在保护甲方的土地所有权不受侵犯，确保土地使用权流转的合法性和效益。甲方通过合同条款，强化了对土地使用的控制权，以及在乙方违约时的救济权，从而保障了甲方在土地流转过程中的核心利益。

七、附件

1.甲方土地所有权证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.第三方资质证书复印件；

4.双方授权代表身份证明文件。

八、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方（土地所有权人）：________________

乙方（土地使用权受让方）：________________

第三方（监管与服务方）：________________

授权代表（甲方）：______________

授权代表（乙方）：______________

授权代表（第三方）：______________

签订日期：________________

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地提供方）：________________

乙方（工厂建设方）：________________

第三方（项目管理与监督方）：________________

鉴于：

1.甲方是中华人民共和国（以下简称“中国”）具有完全民事行为能力的法人或其他组织，拥有合法的土地使用权。

2.乙方是具有完全民事行为能力的法人或其他组织，有意在甲方提供的土地上建设工厂。

3.第三方是具有专业能力和合法资质的法人或其他组织，同意在甲乙双方之间提供项目管理和监督服务。

基于上述情况，为确保乙方的权益，保障工厂建设项目的顺利进行，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款：

一、乙方的权利与义务

1.乙方在甲方提供的土地上享有建设工厂的权利，并按照合同约定进行项目开发。

2.乙方有权要求甲方提供符合建设要求的土地，并确保土地使用权无任何法律纠纷。

3.乙方有权在甲方违约时，要求第三方采取措施保障乙方权益。

4.乙方应按约定支付土地使用费用，并遵守合同规定的支付时间和方式。

5.乙方应负责工厂建设过程中的安全生产，保护环境，遵守相关法律法规。

二、甲方的权利与义务

1.甲方保证所提供土地的使用权合法、有效，无权属争议。

2.甲方应在合同规定时间内，协助乙方办理土地使用权相关手续。

3.甲方不得干涉乙方合法的工厂建设活动，除非乙方违反合同约定。

4.甲方如有违反合同行为，应承担相应的违约责任。

三、第三方的权利与义务

1.第三方负责对工厂建设项目进行管理与监督，确保乙方按照合同约定进行建设。

2.第三方有权对甲方的土地提供情况进行评估，确保土地符合建设要求。

3.第三方应在发现甲方或乙方违约行为时，及时采取措施，保护乙方权益。

4.第三方应定期向乙方报告项目进展情况，并提供专业建议。

四、违约条款

1.甲方如未能按时提供符合合同要求的土地，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常进行工厂建设，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方如未按约定支付土地使用费用，甲方有权采取措施追讨欠款。

五、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在工厂建设项目中的利益得到充分保障。乙方的权益优先体现在对土地使用权的保障、违约责任的规定以及第三方专业监督服务的引入。通过强化乙方在合同中的地位，有利于推动项目的顺利进行，降低乙方在建设过程中的风险。

六、弱化甲方为主导的意义和目的

在本次合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要目的是为了确保乙方能够在一个公平、稳定的环境中进行工厂建设。甲方的作用在于提供符合要求的土地，并在合同约定的范围内履行义务，从而为乙方创造一个良好的建设条件。

七、附件

1.甲方土地使用权证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.第三方项目管理与监督资质证书复印件；

4.双方授权代表身份证明文件。

八、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方授权代表签字并加盖公章之日起生