商品房买卖中介合同模板

商品房买卖中介合同模板合同编号：_______

商品房买卖中介合同

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（中介服务方）：

鉴于甲方愿意出售其名下位于_______的商品房（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方作为中介服务方，为甲乙双方提供中介服务，甲乙双方同意就房屋买卖事宜签订本合同，并明确以下条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。

1.3甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照以下方式支付房价：

（1）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整作为定金；

（2）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整；

（3）余款人民币_______元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：

（1）房屋所有权/使用权转移登记手续已办理完毕；

（2）房屋无任何抵押、租赁等权利瑕疵；

（3）房屋及其配套设施设备齐全、功能正常、符合交付条件。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋所有权/使用权转移登记手续不能办理，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2乙方应按约定时间支付房价款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

4.3丙方应诚实、信用地提供中介服务，如因丙方原因导致本合同不能履行，丙方应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。

6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.甲乙双方身份证明复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他相关文件。

第一篇范文：合同编号：_______

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商品房买卖中介合同

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（中介服务方）：

丁方（担保服务方）：

鉴于甲方愿意出售其名下位于_______的商品房（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方作为中介服务方，丁方作为担保服务方，为甲乙双方提供中介及担保服务，甲乙双方同意就房屋买卖事宜签订本合同，并明确以下条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。

1.3甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照以下方式支付房价：

（1）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整作为定金；

（2）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整；

（3）余款人民币_______元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：

（1）房屋所有权/使用权转移登记手续已办理完毕；

（2）房屋无任何抵押、租赁等权利瑕疵；

（3）房屋及其配套设施设备齐全、功能正常、符合交付条件。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为中介服务方，应保证其提供的信息真实、准确、完整，对乙方进行尽职调查，确保乙方具备购买能力及购房资格。

4.2丁方作为担保服务方，应对乙方支付的房价款进行担保，确保乙方按期支付房价款。如乙方逾期支付，丁方应承担连带责任。

4.3甲方同意支付丙方中介费用人民币_______元整，甲方支付的费用包括但不限于丙方提供的尽职调查、沟通协调、谈判等中介服务。

4.4甲方同意支付丁方担保费用人民币_______元整，甲方支付的费用包括但不限于丁方的担保服务、风险控制等。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方如逾期支付房价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

5.2如乙方在合同约定的期限内未能支付房价款或未能办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×20%。

5.3乙方应按约定时间迁出房屋，如乙方逾期迁出，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：日违约金金额为人民币_______元整。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式五份，甲乙双方各执一份，丙方、丁方各执一份，共保留一份。

7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

丁方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.甲乙双方身份证明复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丁方担保业务许可证复印件；

6.其他相关文件。

在保障甲方权益方面，本合同明确规定了乙方的违约及限制条款，如乙方逾期支付房价款、未能支付房价款或未能办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。此外，乙方如逾期迁出，也应支付相应的违约金。

引入第三方主体丙方和丁方，有利于规范交易行为，保障甲方的权益，提高交易的安全性。同时，丙方和丁方的介入，也使得房屋买卖过程更加透明、公正，有利于维护房地产市场的秩序。

综上所述，本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方主体丙方和丁方，为甲方提供了全面的权益保障。在保障甲方权益的同时，也明确了乙方的违约及限制条款，有利于规范交易行为，提高交易的安全性，维护房地产市场的秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商品房租赁中介合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（中介服务方）：

丁方（担保服务方）：

鉴于甲方愿意将其名下位于_______的商品房（以下简称“房屋”）出租给乙方，丙方作为中介服务方，丁方作为担保服务方，为甲乙双方提供中介及担保服务，甲乙双方同意就房屋租赁事宜签订本合同，并明确以下条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。

1.3甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条租赁期限及租金

2.1乙方向甲方租赁房屋的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金支付方式如下：

（1）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整作为定金；

（2）乙方向甲方支付租金的期限为每三个月一次，乙方应于每三个月的第一个工作日内向甲方支付租金。

第三条交付及使用

3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：

（1）房屋及其配套设施设备齐全、功能正常、符合交付条件；

（2）房屋无任何抵押、租赁等权利瑕疵；

（3）房屋所有权/使用权转移登记手续已办理完毕。

3.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管，不得擅自改变房屋结构和用途。

第四条乙方权益保障

4.1丙方作为中介服务方，应保证其提供的信息真实、准确、完整，对甲方进行尽职调查，确保甲方具备出租能力及出租资格。

4.2丁方作为担保服务方，应对乙方支付的租金进行担保，确保乙方按期支付租金。如乙方逾期支付，丁方应承担连带责任。

4.3乙方同意支付丙方中介费用人民币_______元整，乙方支付的费用包括但不限于丙方提供的尽职调查、沟通协调、谈判等中介服务。

4.4乙方同意支付丁方担保费用人民币_______元整，乙方支付的费用包括但不限于丁方的担保服务、风险控制等。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

5.2如甲方在合同约定的期限内未能交付房屋或未能办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×20%。

5.3甲方不得擅自变更房屋的结构、用途或转租给第三方，如甲方违反该约定，乙方有权解除本合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式五份，甲乙双方各执一份，丙方、丁方各执一份，共保留一份。

7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

丁方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.甲乙双方身份证明复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丁方