商铺购买合同模板封面

商铺购买合同模板封面合同编号：__________

商铺购买合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状为_______（详细描述）。

1.3甲方持有商铺的权属证明为_______（证件名称），证号为_______。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买商铺的价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方采取以下第____种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

（2）分期付款：乙方应按照甲方指定的付款计划，分____期将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理商铺权属转移手续。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2乙方应对交付的商铺进行验收，如发现存在质量问题，乙方有权要求甲方在____个工作日内予以修复。

3.3验收合格的商铺，自交付之日起，风险责任由乙方承担。

第四条权属转移

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向有关部门为乙方办理商铺权属转移手续。

4.2商铺权属转移所需费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方。

5.2双方同意以下情形可以变更或解除本合同：

（1）双方协商一致；

（2）因法律法规变化导致本合同无法履行；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

6.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.商铺权属证明复印件

2.商铺现状照片

3.付款计划详细说明

4.违约金支付说明

5.争议解决方式说明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商铺购买合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并鉴于第三方对乙方的信用提供担保，就乙方购买甲方拥有的商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状为_______（详细描述）。

1.3甲方持有商铺的权属证明为_______（证件名称），证号为_______。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买商铺的价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方采取以下第____种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

（2）分期付款：乙方应按照甲方指定的付款计划，分____期将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理商铺权属转移手续。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2乙方应对交付的商铺进行验收，如发现存在质量问题，乙方有权要求甲方在____个工作日内予以修复。

3.3验收合格的商铺，自交付之日起，风险责任由乙方承担。

第四条权属转移

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向有关部门为乙方办理商铺权属转移手续。

4.2商铺权属转移所需费用由乙方承担。

第五条第三方担保责任

5.1第三方作为乙方的担保方，对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。

5.2第三方保证乙方按本合同约定履行义务，如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。

5.3第三方担保期限为本合同签订之日起至乙方完全履行本合同项下义务之日止。

第六条甲方的权利及利益保障

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

6.2甲方有权要求第三方作为乙方的担保方，确保乙方履行合同义务。

6.3甲方在商铺权属转移过程中，有权要求乙方提供必要的配合。

6.4甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并要求第三方承担连带保证责任。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方应按本合同约定支付购房款，如逾期支付，应支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

7.2乙方应按本合同约定履行义务，如违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，并要求第三方承担连带保证责任。

7.3乙方在商铺使用过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺用途。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.商铺权属证明复印件

2.商铺现状照片

3.付款计划详细说明

4.违约金支付说明

5.第三方担保说明

第三方介入的意义和目的在于，为甲方提供了额外的保障，确保乙方能够按照合同约定履行义务。第三方作为担保方，对乙方的信用进行担保，增加了甲方权益的安全性。在乙方违约的情况下，甲方可以要求第三方承担连带保证责任，从而更好地维护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，确保甲方的权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，有权要求第三方作为担保方，有权在乙方违约时要求乙方支付违约金，并要求第三方承担连带保证责任。这些条款的设计旨在确保甲方在交易过程中的权益得到最大程度的保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商铺租赁合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并鉴于第三方对甲方的信用提供担保，就乙方租赁甲方拥有的商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状为_______（详细描述）。

1.3甲方持有商铺的权属证明为_______（证件名称），证号为_______。

第二条租赁期限及租金

2.1乙方向甲方租赁商铺的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方向甲方支付的租金为人民币____元整（大写：____元整）每月，每月的租金支付时间为上一个租赁月的最后一个工作日。

2.3乙方应在租赁期满前____个工作日，向甲方提出续租或退租的申请。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2乙方应对交付的商铺进行验收，如发现存在质量问题，乙方有权要求甲方在____个工作日内予以修复。

3.3验收合格的商铺，自交付之日起，风险责任由乙方承担。

第四条租赁权的转让

4.1乙方如需将租赁权部分或全部转让给第三方，应提前____个工作日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

4.2甲方同意转让的，乙方应与第三方签订补充协议，并将转让事宜通知第三方。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，如因甲方原因导致商铺无法使用，甲方应承担相应的违约责任。

5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金，不得提前终止租赁合同。

第六条乙方的权利及利益保障

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

6.2乙方有权要求甲方维护商铺的安全和整洁，确保商铺的正常使用。

6.3乙方有权在租赁期满前提出续租或退租的申请。

6.4乙方在租赁期间因经营活动产生的债务，与甲方无关。

第七条第三方担保责任

7.1第三方作为甲方的担保方，对甲方在本合同项下的债务承担连带保证责任。

7.2第三方保证甲方按本合同约定履行义务，如甲方违约，第三方应承担相应的违约责任。

7.3第三方担保期限为本合同签订之日起至甲方履行完毕本合同项下义务之日止。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.商铺权属证明复印件

2.商铺现状照片

3.租金支付说明

4.违约金支付说明

5.第三方担保