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文档简介
小区物业代管服务合同模板合同编号:[填写合同编号]
小区物业代管服务合同模板
甲方(委托方):[填写甲方全称]
乙方(受托方):[填写乙方全称]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其小区物业委托乙方代管的事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.1甲方的小区位于[填写小区地址],占地面积约为[填写占地面积],建筑面积约为[填写建筑面积],共有[填写住宅数量]户业主。
1.2甲方的小区物业包括住宅、商业、公共设施等,公共设施包括电梯、楼梯、公共照明、绿化等。
二、代管服务内容
2.1乙方接受甲方的委托,对甲方的小区物业进行代管,代管范围包括小区内的住宅、商业、公共设施等。
2.2乙方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定,负责小区内的物业管理、维修、保养、安全等工作。
2.3乙方应定期向甲方报告物业代管情况,并对甲方提出的合理建议及时进行整改。
三、代管服务期限
3.1本合同的代管服务期限为[填写期限],自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。
3.2合同期满后,如甲乙双方同意续约,应签订书面续约协议。
四、代管服务费用
4.1乙方向甲方提供的物业代管服务费用为[填写费用],按[填写费用计算方式]计算。
4.2乙方应在每月[填写日期]前向甲方开具物业代管服务费用发票。
五、支付方式
5.1甲方应在每月[填写日期]前,向乙方支付当月的物业代管服务费用。
5.2甲方支付费用后,乙方应提供相应的物业服务,并保证服务质量。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任。
6.2乙方未按照约定提供物业服务,或服务质量不符合约定的,甲方有权要求乙方改正,并可要求乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(委托方):[填写甲方全称]
乙方(受托方):[填写乙方全称]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.甲方小区物业相关法律法规
2.乙方物业服务方案及人员配置
3.物业代管服务费用明细表
4.物业服务质量标准及考核办法
5.甲方提供的物业资料
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
小区物业代管服务合同模板
甲方(委托方):[填写甲方全称]
乙方(受托方):[填写乙方全称]
丙方(第三方主体):[填写丙方全称]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其小区物业委托乙方代管,丙方提供第三方支持服务的事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.1甲方的小区位于[填写小区地址],占地面积约为[填写占地面积],建筑面积约为[填写建筑面积],共有[填写住宅数量]户业主。
1.2甲方的小区物业包括住宅、商业、公共设施等,公共设施包括电梯、楼梯、公共照明、绿化等。
二、代管服务内容与第三方支持
2.1乙方接受甲方的委托,对甲方的小区物业进行代管,代管范围包括小区内的住宅、商业、公共设施等。
2.2丙方作为第三方主体,为乙方提供必要的专业技术支持、人员培训和运营管理指导。
2.3乙方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定,负责小区内的物业管理、维修、保养、安全等工作。
2.4丙方应确保其提供的支持服务符合行业标准和甲方要求,保障甲方的权益。
三、代管服务期限
3.1本合同的代管服务期限为[填写期限],自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。
3.2合同期满后,如甲乙丙三方同意续约,应签订书面续约协议。
四、代管服务费用与甲方权益
4.1乙方向甲方提供的物业代管服务费用为[填写费用],按[填写费用计算方式]计算。
4.2甲方应在每月[填写日期]前,向乙方支付当月的物业代管服务费用。
4.3甲方有权对乙方的服务进行监督和评估,如乙方服务未达到约定标准,甲方有权要求乙方改正,并可要求乙方支付违约金。
五、第三方主体的责任与限制
5.1丙方应确保其提供的支持服务符合行业标准和甲方要求,保障甲方的权益。
5.2丙方不得侵犯甲方的知识产权和隐私权,不得利用甲方物业相关数据进行不正当竞争。
5.3丙方在提供服务过程中,如发生过失导致甲方损失,丙方应承担相应的赔偿责任。
六、违约责任与甲方权益
6.1甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任。
6.2乙方未按照约定提供物业服务,或服务质量不符合约定的,甲方有权要求乙方改正,并可要求乙方支付违约金。
6.3丙方未按照约定提供支持服务,或服务不符合约定的,甲方有权要求丙方改正,并可要求丙方支付违约金。
七、争议解决
7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(委托方):[填写甲方全称]
乙方(受托方):[填写乙方全称]
丙方(第三方主体):[填写丙方全称]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.甲方小区物业相关法律法规
2.乙方物业服务方案及人员配置
3.丙方第三方支持服务方案及人员配置
4.物业代管服务费用明细表
5.物业服务质量标准及考核办法
6.甲方提供的物业资料
第三方介入的意义和目的:
第三方主体的介入,旨在为甲方提供更加专业、高效的小区物业代管服务,通过丙方的专业技术支持、人员培训和运营管理指导,提升乙方的服务水平,保障甲方的权益。同时,第三方主体承担相应的违约责任,确保甲方的利益不受损害。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为委托方,主导本合同的签订和履行,确保其权益得到充分保障。通过明确乙方的服务内容、质量标准和违约责任,以及引入第三方主体的支持服务,甲方可以在物业代管过程中发挥主导作用,实现甲方的利益最大化。同时,甲方有权对乙方的服务进行监督和评估,确保小区物业代管服务符合甲方的期望和需求。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
专业咨询服务合同模板
甲方(委托方):[填写甲方全称]
乙方(受托方):[填写乙方全称]
丙方(第三方主体):[填写丙方全称]
鉴于甲方在[填写业务领域]有咨询服务需求,乙方具备提供此类服务的专业能力,甲乙双方同意建立合作关系。同时,为了提升服务质量和效率,甲方引入第三方主体丙方提供专业支持。现甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,达成如下协议:
一、咨询服务内容与第三方支持
1.1乙方作为受托方,同意根据甲方的需求提供[填写服务范围]的咨询服务。
1.2丙方作为第三方主体,同意为乙方提供[填写支持内容]的专业支持,包括但不限于技术咨询、人员培训和项目管理指导。
二、服务期限与乙方权益
2.1本合同的服务期限为[填写期限],自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。
2.2乙方应在合同约定的服务期限内完成甲方的委托事项,并按照约定的标准和质量要求向甲方交付成果。
2.3乙方应有权根据实际情况调整服务内容和人员配置,以确保服务质量和效率。
三、服务费用与乙方权益
3.1甲方应向乙方支付咨询服务费用,具体金额和支付方式详见附件。
3.2乙方应确保提供的服务达到约定的标准和质量要求,否则乙方应承担违约责任。
3.3乙方有权根据服务进展和甲方满意度要求调整服务内容和人员配置。
四、甲方违约及限制条款
4.1甲方应按照合同约定支付服务费用,如甲方延迟支付,应承担延迟付款的违约金。
4.2甲方不得无故终止合同,如甲方提前终止合同,应承担违约责任。
4.3甲方不得要求乙方提供与约定服务范围不符的服务,否则乙方有权拒绝。
五、第三方主体的责任与限制
5.1丙方应按照约定提供专业支持,确保乙方的服务质量和效率。
5.2丙方不得侵犯甲方的知识产权和商业秘密,不得利用甲方提供的信息进行不正当竞争。
5.3丙方在提供服务过程中,如发生过失导致甲方损失,丙方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(委托方):[填写甲方全称]
乙方(受托方):[填写乙方全称]
丙方(第三方主体):[填写丙方全称]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.甲方咨询服务需求说明书
2.乙方服务方案及人员配置
3.丙方支持服务方案及人员配置
4.咨询服务费用明细表
5.服务质量和成果评估标准
第三方介入的意义和目的:
第三方主体的介入,旨在为甲方提供更加专业、高效的专业咨询服务,通过丙方的技术支持、人员培训和项目管理指导,提升乙方的服务水平和质量。同时,第三方主体承担相应的违约责任,确保甲方的利益不受损害。
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为受托方,主导本合同的签订和履行,确保其权益得到充分保障。通过明确甲方的服务内容、质量标准和违约责任,以及引入第三方主体的支持服务
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