房产订金合同模板

房产订金合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为房产的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并支付订金，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条房产信息

1.1房产名称：[房产名称]

1.2房产地址：[房产地址]

1.3房产所有权证号：[房产所有权证号]

1.4甲方持有房产的合法性：甲方保证其对上述房产拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律问题。

第二条订金金额及支付

2.1乙方同意向甲方支付人民币[金额]元作为订金，大写：[大写金额]。

2.2乙方应在本合同签订之日起[时间]内向甲方支付订金。

2.3乙方支付的订金可以通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账户名：[账户名称]

账号：[账号]

2.4乙方支付订金后，甲方应及时出具收据，确认收到订金。

第三条合同的履行及房产的交付

3.1在乙方支付订金后[时间]日内，甲乙双方应共同前往房产局办理房产过户手续。

3.2甲方应如实向乙方说明房产的实际情况，包括但不限于瑕疵、使用情况等。

3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产及所有相关证件、钥匙等交付给乙方。

第四条违约责任

4.1如甲方在合同约定的时间内未能履行合同义务，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。

4.2如乙方在合同约定的时间内未能支付订金，乙方应向甲方支付合同订金金额的[比例]作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方代表签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

代表人：[甲方代表人]代表人：[乙方代表人]

签字日期：[签字日期]签字日期：[签字日期]

附件：

1.房产所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.银行账户信息

[注：以上内容仅供参考，具体条款请以实际情况为准，并建议在签订正式合同前咨询专业法律人士。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

联系电话：[乙方联系电话]

第三方（担保方）：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表人]

联系电话：[第三方联系电话]

鉴于甲方为房产的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并支付订金；第三方作为担保方，愿意为乙方的履行合同义务提供担保，并确保乙方的付款及过户等义务的履行。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条房产信息

1.1房产名称：[房产名称]

1.2房产地址：[房产地址]

1.3房产所有权证号：[房产所有权证号]

1.4甲方持有房产的合法性：甲方保证其对上述房产拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律问题。

第二条订金金额及支付

2.1乙方同意向甲方支付人民币[金额]元作为订金，大写：[大写金额]。

2.2乙方应在本合同签订之日起[时间]内向甲方支付订金。

2.3乙方支付的订金可以通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账户名：[账户名称]

账号：[账号]

2.4乙方支付订金后，甲方应及时出具收据，确认收到订金。

第三条第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，为乙方的履行合同义务提供担保，确保乙方的付款及过户等义务的履行。

3.2第三方应在合同约定的时间内，确保乙方履行合同约定的义务，如乙方未能履行，第三方应承担相应的违约责任。

3.3第三方应承担的违约责任包括但不限于：双倍返还乙方已支付的订金，以及甲方因此受到的其他损失。

第四条甲方权利及利益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付订金。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付房款。

4.3甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式办理房产过户手续。

4.4甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.5甲方在合同履行过程中，如因第三方原因导致损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未能按照合同约定的时间、金额支付订金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方未能按照合同约定的时间、方式支付房款或办理房产过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在合同履行过程中，如因违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.4乙方在合同履行过程中，如因第三方原因导致损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第六条合同的履行及房产的交付

6.1在乙方支付订金后[时间]日内，甲乙双方应共同前往房产局办理房产过户手续。

6.2甲方应如实向乙方说明房产的实际情况，包括但不限于瑕疵、使用情况等。

6.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产及所有相关证件、钥匙等交付给乙方。

第七条违约责任

7.1如甲方在合同约定的时间内未能履行合同义务，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。

7.2如乙方在合同约定的时间内未能支付订金，乙方应向甲方支付合同订金金额的[比例]作为违约金。

7.3如第三方未能履行担保责任，第三方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

9.2本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

第三方（担保方）：[第三方全称]

代表人：[甲方代表人]代表人：[乙方代表人]

代表人：[第三方代表人]

签字日期：[签字日期]签字日期：[签字日期]

签字日期：[签字日期]

附件：

1.房产所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方担保函复印件

引入第三方担保方的意义和目的在于，通过第三方担保方的介入，可以增加交易的安全性和可靠性。第三方担保方作为独立的一方，可以为甲方提供担保，确保乙方的付款及过户等义务的履行。这样一来，甲方可以在交易过程中得到更多的保障，降低交易风险。

同时，通过增加乙方的违约及限制条款，本合同旨在确保甲方的权益得到更好的保障。乙方未能按照合同约定的时间、金额支付订金或房款，或未能按照合同约定的时间、方式办理房产过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。此外，乙方在合同履行过程中，如因违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

联系电话：[乙方联系电话]

第三方（评估鉴定方）：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表人]

联系电话：[第三方联系电话]

鉴于甲方为房产的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并支付订金；第三方作为评估鉴定方，愿意对房产的价值及状况进行评估鉴定，并确保房产的价值及状况的准确性。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条房产信息

1.1房产名称：[房产名称]

1.2房产地址：[房产地址]

1.3房产所有权证号：[房产所有权证号]

1.4甲方持有房产的合法性：甲方保证其对上述房产拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律问题。

第二条订金金额及支付

2.1乙方同意向甲方支付人民币[金额]元作为订金，大写：[大写金额]。

2.2乙方应在本合同签订之日起[时间]内向甲方支付订金。

2.3乙方支付的订金可以通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账户名：[账户名称]

账号：[账号]

2.4乙方支付订金后，甲方应及时出具收据，确认收到订金。

第三条第三方评估鉴定责任

3.1第三方作为评估鉴定方，对房产的价值及状况进行评估鉴定，并确保房产的价值及状况的准确性。

3.2第三方应在合同约定的时间内完成评估鉴定工作，并将评估鉴定报告提交给甲乙双方。

3.3第三方应承担的评估鉴定责任包括但不限于：保证评估鉴定报告的真实性、准确性，以及因评估鉴定不准确导致甲乙双方的损失。

第四条乙方权利及利益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、金额支付订金。

4.2乙方有权要求第三方对房产的价值及状况进行评估鉴定，并确保评估鉴定结果的准确性。

4.3乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.4乙方在合同履行过程中，如因第三方原因导致损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未能按照合同约定的时间、金额支付订金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2甲方未能按照合同约定的时间、方式支付房款或办理房产过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3甲方在合同履行过程中，如因违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第六条合同的履行及房产的交付

6.1在乙方支付订金后[时间]日内，甲乙双方应共同前往房产局办理房产过户手续。

6.2甲方应如实向乙方说明房产的实际情况，包括但不限于瑕疵、使用情况等。

6.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产及所有相关证件、钥匙等交付给乙方。

第七条违约责任

7.1如甲方在合同约定的时间内未能履行合同义务，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。

7.2如乙方在合同约定的时间内未能支付订金，乙方应向甲方支付合同订金金额的[比例]作为违约金。

7.3如第三方未能履行评估鉴定责任，第三方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

9.2本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

第三方（评估鉴定方）：[第三方全称]

代表人：[甲方代表人]代表人：[乙方代表人]

代表人：[第三方代表人]

签字日期：[签字日期]签字日期：[签字日期]

签字日期：[签字日期]

附件：

1.房产所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方评估鉴定报告复印件

乙方为主导的目的和意义在于，通过乙方的主导，可以更好地保