小区买卖合同模板

小区买卖合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同名称：小区房屋买卖合同

合同主体：

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写小区名称]的房产（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。

1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，房屋现有使用状况为[填写使用状况]。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整），其中包括房屋本身的价值以及附属设施和装修的价值。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向甲方支付人民币[填写金额]元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币[填写金额]元整，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间分[填写次数]次付清。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合正常居住条件。

3.2过户费用由[填写方]承担。双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并依法缴纳相关税费。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权无任何争议，并保证房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。

4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担过户过程中的相关费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未能如期交付房屋或产权存在争议，甲方应双倍返还乙方定金。

5.3若乙方未能如期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同名称：小区房屋买卖及第三方服务合同

合同主体：

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]，作为专业服务机构，为甲方和乙方提供房屋交易相关的专业服务。

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写小区名称]的房产（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，同意引入丙方作为第三方专业服务机构，提供房屋交易过程中的相关服务。丙方在充分了解甲方和乙方需求的基础上，同意提供专业服务，并协助双方完成房屋买卖事宜。现经甲乙双方同意，三方就房屋买卖及第三方服务事宜达成如下合同：

第一条第三方主体权益

1.1丙方作为专业的房屋交易服务机构，有权根据甲乙双方的需求，提供包括但不限于房屋价格评估、交易流程咨询、法律文件代拟、交易风险评估等专业服务。

1.2丙方在提供服务过程中，应保持独立、公正的立场，严格按照国家相关法律法规和行业规范操作。

1.3丙方应确保甲乙双方的隐私权不受侵害，对在提供服务过程中获取的信息予以保密。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应确保其对房屋的产权无任何争议，并保证房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。

2.2甲方有权要求丙方提供房屋交易过程中的专业意见，并有权对丙方的服务提出改进建议。

2.3甲方在房屋交易过程中，有权查阅相关文件，了解交易进度，并有权要求丙方解释交易过程中的疑问。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按约定时间支付房款，并承担过户过程中的相关费用。

3.2乙方应配合甲方和丙方完成房屋交易过程中的各项手续。

3.3乙方在房屋交付后，应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管相关资料。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若甲方未能如期交付房屋或产权存在争议，甲方应双倍返还乙方定金。

4.3若乙方未能如期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业、公正、高效的房屋交易服务，确保交易过程的顺利进行，降低交易风险。丙方作为专业的房屋交易服务机构，具备丰富的交易经验和专业知识，能够为甲乙双方提供专业的意见和指导，协助双方完成交易手续，确保交易安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的合法所有权人，有权要求丙方提供专业的房屋交易服务，保障其权益。通过引入第三方丙方，甲方能够更好地掌握交易进度，了解交易风险，确保交易过程的顺利进行。同时，甲方通过丙方提供的专业服务，能够更好地维护其合法权益，确保房屋交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同名称：商业物业租赁及第三方服务合同

合同主体：

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]，作为专业服务机构，为乙方提供商业物业租赁相关的专业服务。

鉴于甲方拥有位于[填写商业物业地址]的物业（以下简称“物业”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，双方经过友好协商，同意引入丙方作为第三方专业服务机构，提供商业物业租赁过程中的相关服务。丙方在充分了解甲方和乙方需求的基础上，同意提供专业服务，并协助双方完成物业租赁事宜。现经甲乙双方同意，三方就物业租赁及第三方服务事宜达成如下合同：

第一条第三方主体权益

1.1丙方作为专业的物业租赁服务机构，有权根据甲乙双方的需求，提供包括但不限于物业价值评估、租赁市场调研、租赁合同代拟、物业使用及维护指导等专业服务。

1.2丙方在提供服务过程中，应保持独立、公正的立场，严格按照国家相关法律法规和行业规范操作。

1.3丙方应确保甲乙双方的隐私权不受侵害，对在提供服务过程中获取的信息予以保密。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求丙方提供物业租赁过程中的专业意见，并有权对丙方的服务提出改进建议。

2.2乙方在租赁期间，有权根据合同约定合理使用物业，并按照约定的用途进行经营活动。

2.3乙方有权查阅相关文件，了解租赁进度，并有权要求丙方解释租赁过程中的疑问。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应保证其对物业的产权无任何争议，并保证物业不存在任何抵押、租赁等权利限制。

3.2甲方应按照合同约定提供物业，并确保物业符合乙方经营所需的条件。

3.3甲方在租赁期间，应协助乙方解决物业使用过程中遇到的问题，并履行合同约定的维修责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若甲方未能如期提供物业或物业存在重大瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。

4.3若乙方未能如期支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至物业租赁期满之日终止。

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写日期]

附件：

1.物业所有权证/不动产权证复印件

2.物业现状照片

3.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业的承租方，有权要求第三方丙方提供专业、公正、高效的物业租赁服务，确保租赁过程的顺利进行，降低租赁风险。丙方作为专业的物业租赁服务机构，具备丰富的租赁经验和专