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文档简介
房子转让合同模板模板第一篇范文:合同编号:__________
【房子转让合同模板】
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
鉴于甲方是房子所有权人,愿意将下列房产转让给乙方,乙方愿意受让该房产,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,就房产转让事宜,经充分协商,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1甲方所拥有的房产,位于(地址),房产证号:__________,土地使用权证号:__________,建筑面积:__________平方米,土地使用权面积:__________平方米。
1.2甲方保证上述房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响房产转让的法律障碍。
二、房产转让价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元的价格购买甲方上述房产。
2.2乙方支付方式如下:
(1)本合同签订之日起__________个工作日内,乙方向甲方支付购房定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元;
(2)在房产过户手续办理完毕,且甲方将房产所有权转移给乙方后__________个工作日内,乙方向甲方支付剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
三、房产过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向房产所在地的不动产登记机构提交房产过户申请。
3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续,包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明等相关材料。
3.3房产过户所需税费按照国家相关规定,由甲乙双方各自承担。
四、甲方承诺与保证
4.1甲方保证所转让的房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响房产转让的法律障碍。
4.2甲方承诺在本合同签订之日起至房产过户完毕之日止,不将房产出售、赠与、抵押、出租或以其他方式处分给第三方。
五、乙方承诺与保证
5.1乙方承诺按照本合同的约定支付购房款。
5.2乙方承诺在房产过户后,遵守国家和地方相关法律法规,合法使用房产。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向房产所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
8.3附件:房产证复印件、土地使用权证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
(以下无正文)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
丙方(第三方):__________
鉴于甲方是房子所有权人,乙方愿意购买甲方房产,丙方作为第三方主体,为甲乙双方提供居间服务并确保双方权益,经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守:
一、房产基本情况
1.1甲方所拥有的房产,位于(地址),房产证号:__________,土地使用权证号:__________,建筑面积:__________平方米,土地使用权面积:__________平方米。
二、房产转让价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元的价格购买甲方上述房产。
2.2乙方支付方式如下:
(1)本合同签订之日起__________个工作日内,乙方向甲方支付购房定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元;
(2)在房产过户手续办理完毕,且甲方将房产所有权转移给乙方后__________个工作日内,乙方向甲方支付剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
三、第三方主体丙方的权利与义务
3.1丙方作为甲乙双方的居间方,负责协调甲乙双方在房产转让过程中的相关事宜,确保交易顺利进行。
3.2丙方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的交易资料,并对甲乙双方的个人信息及交易信息予以保密。
3.3丙方应确保甲方在房产转让过程中的权益,包括但不限于监督乙方按时支付购房款、协助甲方办理房产过户手续等。
3.4丙方如未能履行本合同约定的义务,导致甲方权益受损,应承担相应的违约责任。
四、甲方的权利与利益条款
4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。
4.2甲方有权在房产过户前保留房产所有权,并要求乙方配合办理房产过户手续。
4.3甲方有权要求丙方履行居间义务,保障甲方在房产转让过程中的权益。
4.4如乙方违约,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付相应的违约金。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方如未按照本合同的约定支付购房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付已付购房款的双倍作为违约金。
5.2乙方在房产过户前,不得以任何方式处分房产,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担因此造成的损失。
5.3乙方应遵守国家和地方相关法律法规,合法使用房产,如因乙方原因导致房产被查封、扣押等,乙方应承担相应责任。
六、房产过户
6.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向房产所在地的不动产登记机构提交房产过户申请。
6.2乙方应协助甲方办理房产过户手续,丙方负责监督并确保房产过户顺利进行。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向房产所在地人民法院提起诉讼。
八、第三方介入的意义和目的
8.1丙方作为第三方主体,介入房产转让过程,旨在保障甲乙双方的合法权益,降低交易风险,提高交易效率。
8.2丙方的介入有利于甲方在房产转让过程中更好地行使权利,确保房产过户顺利进行,同时为乙方提供便捷的交易服务。
九、甲方为主导的目的和意义
9.1本合同以甲方权益为主导,旨在保障甲方在房产转让过程中的所有权、使用权、收益权等合法权益。
9.2甲方为主导的合同条款设置,有利于甲方在交易过程中掌握主动权,降低交易风险,确保房产价值最大化。
本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
丙方(第三方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
(以下无正文)
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(出售方):__________
乙方(购买方):__________
丙方(第三方):__________
鉴于甲方愿意出售其名下房产,乙方有意购买该房产,丙方作为第三方专业服务机构,为甲乙双方的房产交易提供专业服务与保障。为确保乙方的权益,特订立本合同,甲乙丙三方共同遵守以下条款:
一、房产基本情况
1.1甲方所拥有的房产,位于(地址),房产证号:__________,土地使用权证号:__________,建筑面积:__________平方米,土地使用权面积:__________平方米。
二、房产购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元的价格购买甲方上述房产。
2.2乙方支付方式如下:
(1)本合同签订之日起__________个工作日内,乙方向甲方支付购房定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元;
(2)在甲方完成房产过户手续,并将房产所有权转移至乙方名下后__________个工作日内,乙方向甲方支付剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
三、第三方主体丙方的权利与义务
3.1丙方负责对房产进行尽职调查,确保房产不存在权属争议、抵押、查封等影响交易的法律障碍。
3.2丙方应向乙方提供房产评估报告、法律意见书等专业意见,以保障乙方的知情权和选择权。
3.3丙方负责监督甲方履行合同义务,包括但不限于房产过户、交付等事宜。
3.4若丙方未能履行专业服务职责,导致乙方损失,丙方应承担相应的赔偿责任。
四、乙方的权利与利益条款
4.1乙方有权依据本合同约定,要求甲方按时完成房产过户手续。
4.2乙方有权要求丙方提供专业的房产交易服务,包括但不限于咨询、评估、法律意见等。
4.3乙方在支付定金后,有权要求甲方不得擅自处分房产,确保房产交易安全。
4.4若甲方违约,乙方有权解除合同,并要求甲方支付相应的违约金。
五、甲方的违约及限制条款
5.1甲方如未按约定时间完成房产过户手续,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。
5.2甲方在房产过户前,不得对房产进行任何形式的处分或设置权利负担,否则乙方有权要求甲方承担违约责任。
5.3甲方应保证所提供的信息真实、准确,如有隐瞒或虚假陈述,导致乙方损失,甲方应承担全部责任。
六、房产过户与交付
6.1甲方应在合同约定的期限内,配合乙方办理房产过户手续。
6.2丙方负责监督房产过户过程,确保乙方合法权益不受侵害。
6.3房产过户完成后,甲方应将房产交付给乙方,并确保房产符合交付条件。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向房产所在地人民法院提起诉讼。
八、乙方为主导的目的和意义
8.1本合同以乙方权益为主导,旨在保护乙方在房产购买过程中的合法权益,确保乙方能够安全、顺利地获得房产所有权。
8.2乙方为主导的合同条款设置,有助于降低乙方在交易中的风险,提高交易的安全性和可靠性。
九、弱化甲方为主导的意义和目的
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