房子转让合同模板模板

房子转让合同模板模板第一篇范文：合同编号：__________

【房子转让合同模板】

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方是房子所有权人，愿意将下列房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就房产转让事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方所拥有的房产，位于（地址），房产证号：__________，土地使用权证号：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米。

1.2甲方保证上述房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响房产转让的法律障碍。

二、房产转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买甲方上述房产。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）在房产过户手续办理完毕，且甲方将房产所有权转移给乙方后__________个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

三、房产过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向房产所在地的不动产登记机构提交房产过户申请。

3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明等相关材料。

3.3房产过户所需税费按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。

四、甲方承诺与保证

4.1甲方保证所转让的房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响房产转让的法律障碍。

4.2甲方承诺在本合同签订之日起至房产过户完毕之日止，不将房产出售、赠与、抵押、出租或以其他方式处分给第三方。

五、乙方承诺与保证

5.1乙方承诺按照本合同的约定支付购房款。

5.2乙方承诺在房产过户后，遵守国家和地方相关法律法规，合法使用房产。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：房产证复印件、土地使用权证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方是房子所有权人，乙方愿意购买甲方房产，丙方作为第三方主体，为甲乙双方提供居间服务并确保双方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守：

一、房产基本情况

1.1甲方所拥有的房产，位于（地址），房产证号：__________，土地使用权证号：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米。

二、房产转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买甲方上述房产。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）在房产过户手续办理完毕，且甲方将房产所有权转移给乙方后__________个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

三、第三方主体丙方的权利与义务

3.1丙方作为甲乙双方的居间方，负责协调甲乙双方在房产转让过程中的相关事宜，确保交易顺利进行。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的交易资料，并对甲乙双方的个人信息及交易信息予以保密。

3.3丙方应确保甲方在房产转让过程中的权益，包括但不限于监督乙方按时支付购房款、协助甲方办理房产过户手续等。

3.4丙方如未能履行本合同约定的义务，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。

四、甲方的权利与利益条款

4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。

4.2甲方有权在房产过户前保留房产所有权，并要求乙方配合办理房产过户手续。

4.3甲方有权要求丙方履行居间义务，保障甲方在房产转让过程中的权益。

4.4如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按照本合同的约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付购房款的双倍作为违约金。

5.2乙方在房产过户前，不得以任何方式处分房产，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

5.3乙方应遵守国家和地方相关法律法规，合法使用房产，如因乙方原因导致房产被查封、扣押等，乙方应承担相应责任。

六、房产过户

6.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向房产所在地的不动产登记机构提交房产过户申请。

6.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，丙方负责监督并确保房产过户顺利进行。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为第三方主体，介入房产转让过程，旨在保障甲乙双方的合法权益，降低交易风险，提高交易效率。

8.2丙方的介入有利于甲方在房产转让过程中更好地行使权利，确保房产过户顺利进行，同时为乙方提供便捷的交易服务。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在房产转让过程中的所有权、使用权、收益权等合法权益。

9.2甲方为主导的合同条款设置，有利于甲方在交易过程中掌握主动权，降低交易风险，确保房产价值最大化。

本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方愿意出售其名下房产，乙方有意购买该房产，丙方作为第三方专业服务机构，为甲乙双方的房产交易提供专业服务与保障。为确保乙方的权益，特订立本合同，甲乙丙三方共同遵守以下条款：

一、房产基本情况

1.1甲方所拥有的房产，位于（地址），房产证号：__________，土地使用权证号：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米。

二、房产购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买甲方上述房产。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）在甲方完成房产过户手续，并将房产所有权转移至乙方名下后__________个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

三、第三方主体丙方的权利与义务

3.1丙方负责对房产进行尽职调查，确保房产不存在权属争议、抵押、查封等影响交易的法律障碍。

3.2丙方应向乙方提供房产评估报告、法律意见书等专业意见，以保障乙方的知情权和选择权。

3.3丙方负责监督甲方履行合同义务，包括但不限于房产过户、交付等事宜。

3.4若丙方未能履行专业服务职责，导致乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、乙方的权利与利益条款

4.1乙方有权依据本合同约定，要求甲方按时完成房产过户手续。

4.2乙方有权要求丙方提供专业的房产交易服务，包括但不限于咨询、评估、法律意见等。

4.3乙方在支付定金后，有权要求甲方不得擅自处分房产，确保房产交易安全。

4.4若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定时间完成房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.2甲方在房产过户前，不得对房产进行任何形式的处分或设置权利负担，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3甲方应保证所提供的信息真实、准确，如有隐瞒或虚假陈述，导致乙方损失，甲方应承担全部责任。

六、房产过户与交付

6.1甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户手续。

6.2丙方负责监督房产过户过程，确保乙方合法权益不受侵害。

6.3房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，并确保房产符合交付条件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保护乙方在房产购买过程中的合法权益，确保乙方能够安全、顺利地获得房产所有权。

8.2乙方为主导的合同条款设置，有助于降低乙方在交易中的风险，提高交易的安全性和可靠性。

九、弱化甲方为主导的意义和目的