德国卖房合同模板

德国卖房合同模板合同编号：[待填写]

德国卖房合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）于[待填写]年[待填写]月[待填写]日签订：

卖方：

-姓名：[待填写]

-地址：[待填写]

-德国税号：[待填写]

买方：

-姓名：[待填写]

-地址：[待填写]

-德国税号：[待填写]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[待填写]的房屋（以下简称“房屋”），而买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋的地址是：[待填写]。

1.2房屋的面积约为：[待填写]平方米。

1.3房屋的构造和设施包括：[待填写]。

第二条购买价格

2.1买方同意以欧元[待填写]的价格购买房屋（以下简称“购买价格”）。

2.2买方应在签署本合同之日起[待填写]天内，将购买价格以银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付和过户

3.1卖方应在本合同签署之日起[待填写]天内，将房屋的所有权和使用权移交给买方。

3.2过户手续包括但不限于：[待填写]。

第四条附加条款

4.1房屋的产权和使用权的转移应符合德国法律规定，并应完成所有必要的法律手续。

4.2卖方应保证房屋的产权和使用权的合法性和有效性，并应承担由于产权和使用权的瑕疵而产生的所有责任。

4.3买方应自过户之日起承担房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1如任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失和费用。

5.2本合同的解除或终止不应影响双方因履行本合同而产生的权利和责任。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向德国法院提起诉讼。

第七条附加条款

7.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。

7.2本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平交易的原则协商解决。

7.3本合同自双方签署之日起生效，有效期为[待填写]年。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签署日期：

附件：

1.房屋所有权证明

2.房屋使用权证明

3.房屋现状照片

4.房屋交易过程中的其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

德国卖房合同模板

本合同由以下三方（以下简称“各方”）于[待填写]年[待填写]月[待填写]日签订：

甲方：

-姓名：[待填写]

-地址：[待填写]

-德国税号：[待填写]

乙方：

-姓名：[待填写]

-地址：[待填写]

-德国税号：[待填写]

丙方：

-姓名：[待填写]

-地址：[待填写]

-德国税号：[待填写]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[待填写]的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立的第三方中介机构，为甲方和乙方提供房屋买卖服务，并协助完成相关手续，各方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋的地址是：[待填写]。

1.2房屋的面积约为：[待填写]平方米。

1.3房屋的构造和设施包括：[待填写]。

第二条购买价格

2.1乙方同意以欧元[待填写]的价格购买房屋（以下简称“购买价格”）。

2.2乙方应在签署本合同之日起[待填写]天内，将购买价格以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付和过户

3.1甲方应在本合同签署之日起[待填写]天内，将房屋的所有权和使用权移交给乙方。

3.2过户手续包括但不限于：[待填写]。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付购买价格。

4.2甲方有权要求丙方提供真实、准确的房屋买卖相关信息。

4.3甲方在房屋过户前，有权随时查看房屋，并要求乙方承担因房屋质量问题所产生的维修费用。

第五条乙方责任和限制

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价格。

5.2乙方应在过户后[待填写]个月内，负责将房屋还原至本合同约定的交付状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方不得以任何理由延迟过户手续，否则应支付给甲方延迟过户的违约金，违约金为购买价格的[待填写]%。

第六条丙方责任

6.1丙方应确保本合同的合法性和有效性，并协助甲方和乙方完成房屋买卖相关手续。

6.2丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。

6.3如因丙方原因导致本合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1如任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失和费用。

7.2本合同的解除或终止不应影响各方因履行本合同而产生的权利和责任。

第八条争议解决

8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向德国法院提起诉讼。

第九条附加条款

9.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由各方签字盖章后生效。

9.2本合同未尽事宜，各方应本着诚实信用、公平交易的原则协商解决。

9.3本合同自各方签署之日起生效，有效期为[待填写]年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签署日期：

附件：

1.房屋所有权证明

2.房屋使用权证明

3.房屋现状照片

4.房屋交易过程中的其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方中介机构作为独立的中立方，介入甲方和乙方的房屋买卖交易中，有助于保障双方的权益，维护交易的公平性和合法性。丙方负责提供专业的房屋买卖服务，协助双方完成过户手续，并确保交易过程的顺利进行。通过丙方的介入，可以减少甲方和乙方之间的直接接触，降低交易风险，确保交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为房屋的出售方，其权益为主导地位。甲方有权要求乙方按照合同约定的方式和时间支付购买价格，并要求丙方提供真实、准确的房屋买卖相关信息。通过本合同的条款设置，确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方设定严格的违约责任和限制，以防止乙方延迟过户或违反合同约定。通过这种方式，甲方能够更好地维护自己的利益，确保房屋交易的成功完成。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

德国租房合同模板

本合同由以下三方（以下简称“各方”）于[待填写]年[待填写]月[待填写]日签订：

甲方：

-姓名：[待填写]

-地址：[待填写]

-德国税号：[待填写]

乙方：

-姓名：[待填写]

-地址：[待填写]

-德国税号：[待填写]

丙方：

-姓名：[待填写]

-地址：[待填写]

-德国税号：[待填写]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[待填写]的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，丙方作为独立的第三方中介机构，为甲方和乙方提供租房服务，并协助完成相关手续，各方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋的地址是：[待填写]。

1.2房屋的面积约为：[待填写]平方米。

1.3房屋的构造和设施包括：[待填写]。

第二条租赁期限和租金

2.1乙方同意以欧元[待填写]的租金租赁房屋，租赁期限为[待填写]个月。

2.2乙方向甲方支付租金的方式为：[待填写]。

2.3乙方应在签署本合同之日起[待填写]天内，支付第一个月的租金。

第三条交付和租赁

3.1甲方应在本合同签署之日起[待填写]天内，将房屋交付给乙方使用。

3.2租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用和居住权益。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按照合同约定的方式和时间支付租金。

4.2乙方有权要求甲方保持房屋的基本设施和设备的正常运行。

4.3乙方在租赁期间，有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。

第五条甲方责任和限制

5.1甲方应按照本合同约定的方式和时间交付房屋给乙方使用。

5.2甲方应保证房屋的基本设施和设备的正常运行，如有损坏，甲方应负责修复。

5.3甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用和居住权益。

第六条丙方责任

6.1丙方应确保本合同的合法性和有效性，并协助甲方和乙方完成租房相关手续。

6.2丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。

6.3如因丙方原因导致本合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1如任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失和费用。

7.2本合同的解除或终止不应影响各方因履行本合同而产生的权利和责任。

第八条争议解决

8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向德国法院提起诉讼。

第九条附加条款

9.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由各方签字盖章后生效。

9.2本合同未尽事宜，各方应本着诚实信用、公平交易的原则协商解决。

9.3本合同自各方签署之日起生效，有效期为[待填写]年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签署日期：

附件：

1.房屋使用权证明

2.房屋现状照片

3.房屋租赁过程中的其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为租房方，其权益为主导地位。乙方有权按照合同约定的方式和时间支付租金，并要求甲方保持房屋的基本设施和设备的正常运行。通过本合同的条款设置，确保乙方的权益得到充分保障，同时对甲方设定严格的违约责任和限制，以防止甲方延迟交