城镇房屋拆迁补偿合同模板

城镇房屋拆迁补偿合同模板合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方拥有的位于__________的房屋进行拆迁补偿的事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条拆迁房屋基本情况

1.1房屋权属：乙方持有的房屋所有权证证号__________，房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2房屋用途：该房屋目前用途为__________。

第二条拆迁补偿方式

2.1甲方同意按照货币补偿的方式对乙方进行补偿。

2.2甲方根据北京市房屋拆迁补偿标准，结合被拆迁房屋的实际情况，给予乙方人民币__________元整（大写：__________元整）作为拆迁补偿款。

第三条拆迁补偿款的支付

3.1甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方收到拆迁补偿款后，应按甲方要求办理房屋权属变更手续，将房屋所有权证证号__________上的房屋所有权转移至甲方名下。

第四条搬迁期限

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内完成搬迁。

4.2乙方如逾期未搬迁，应支付甲方每日__________元整的违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2本合同的违约金计算方式为：按照拆迁补偿款的__________%计算。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕之日终止。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证证号__________

2.北京市房屋拆迁补偿标准

3.拆迁补偿款支付凭证

4.房屋权属变更手续相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

第三方（监理机构）：__________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并考虑到第三方监理机构的监督与评估，就甲方对乙方拥有的位于__________的房屋进行拆迁补偿的事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方监理机构的选定与职责

1.1甲方为保障拆迁补偿的公正与透明，特选定第三方监理机构进行拆迁补偿款的监督与评估。

1.2第三方监理机构应具备中华人民共和国建设部认定的监理资质，且具有丰富的拆迁补偿监理经验。

1.3第三方监理机构的主要职责包括但不限于：监督甲方拆迁补偿款的支付，确保支付过程的公正、公开；对乙方的搬迁进度进行监督；对甲乙双方的争议进行调解。

第二条甲方权益保障

2.1拆迁补偿款支付优先权：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款人民币__________元整（大写：__________元整）。第三方监理机构应对支付过程进行监督，确保支付的及时与准确。

2.2甲方权益保障：甲方有权根据法律法规和合同约定，要求乙方按照约定的时间完成搬迁。若乙方逾期未搬迁，甲方有权要求乙方支付每日__________元整的违约金，且甲方有权采取法律手段维护自身权益。

2.3甲方利益增加：甲方有权根据市场行情和自身需求，在拆迁补偿款之外，要求乙方支付额外的赔偿金或补偿款。具体金额和计算方式由甲乙双方协商确定，第三方监理机构进行监督。

第三条乙方的义务与限制

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内完成搬迁。

3.2乙方如逾期未搬迁，除支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于：搬迁费用、仓储费用、误工损失等。

3.3乙方应在搬迁完成后，向甲方交付房屋所有权证证号__________，并配合甲方办理房屋权属变更手续。

第四条第三方监理机构的权利与义务

4.1第三方监理机构有权对甲乙双方的履行情况进行监督，对拆迁补偿款的支付和使用情况进行审查。

4.2第三方监理机构应在拆迁补偿款支付完成后，向甲方出具支付确认函。

4.3第三方监理机构应在合同履行过程中，对乙方的搬迁进度进行监督，确保乙方按照约定时间完成搬迁。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先向第三方监理机构申请调解。

5.2如调解不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监理机构保存一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕之日终止。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

第三方（监理机构）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证证号__________

2.第三方监理机构资质证明

3.拆迁补偿款支付凭证

4.房屋权属变更手续相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方监理机构的介入，旨在确保拆迁补偿过程的公正、公开，保障甲乙双方的合法权益。第三方监理机构具有独立的评估和监督权力，能够客观、公正地对拆迁补偿款的支付和使用进行监督，有效防止了甲乙双方因信息不对称而产生的纠纷。此外，第三方监理机构的专业性和权威性，也有利于提高拆迁补偿款的支付效率，缩短搬迁时间，降低双方的违约风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为拆迁人，在本次拆迁补偿过程中具有主导地位。甲方主导的意义在于：首先，甲方有责任和义务确保拆迁补偿款的及时、准确支付，保障乙方的合法权益；其次，甲方有权利根据法律法规和合同约定，要求乙方按照约定的时间完成搬迁，确保拆迁工程的顺利进行；最后，甲方有权利在拆迁补偿款之外，要求乙方支付额外的赔偿金或补偿款，以保障自身的合法权益。甲方的主导地位有利于确保拆迁补偿过程的顺利进行，提高拆迁补偿效率，实现甲乙双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：__________

乙方（购房人）：__________

第三方（质量监督机构）：__________

鉴于甲方为开发商，乙方为购房人，双方同意按照平等、自愿、公正的原则，并考虑到第三方质量监督机构的监督与评估，就甲方开发的位于__________的房屋买卖事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方质量监督机构的选定与职责

1.1乙方为保障购房权益，特选定第三方质量监督机构进行房屋质量的监督与评估。

1.2第三方质量监督机构应具备相关部门认定的资质，且具有丰富的房屋质量监督经验。

1.3第三方质量监督机构的主要职责包括但不限于：监督甲方房屋建设过程中的质量，确保建设质量符合国家标准；对甲方的房屋交付时间进行监督；对甲乙双方的争议进行调解。

第二条乙方权益保障

2.1房屋质量优先权：乙方有权要求甲方提供符合国家质量标准的房屋。第三方质量监督机构应对房屋质量进行监督，确保房屋质量符合国家标准。

2.2乙方权益保障：乙方有权根据法律法规和合同约定，要求甲方按照约定的时间交付房屋。若甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付每日__________元整的违约金，且乙方有权采取法律手段维护自身权益。

2.3乙方利益增加：乙方有权根据房屋质量情况和市场行情，要求甲方支付额外的赔偿金或补偿款。具体金额和计算方式由甲乙双方协商确定，第三方质量监督机构进行监督。

第三条甲方的义务与限制

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付符合国家质量标准的房屋。

3.2甲方如逾期交付，除支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于：租房费用、误工损失等。

3.3甲方应保证所售房屋的质量，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。

第四条第三方质量监督机构的权利与义务

4.1第三方质量监督机构有权对甲乙双方的履行情况进行监督，对房屋建设质量和交付时间进行审查。

4.2第三方质量监督机构应在房屋交付完成后，向乙方出具质量合格证明。

4.3第三方质量监督机构应在合同履行过程中，对甲方的房屋交付进度进行监督，确保甲方按照约定时间交付房屋。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先向第三方质量监督机构申请调解。

5.2如调解不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方质量监督机构保存一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方交付房屋之日终止。

甲方（开发商）：__________

乙方（购房人）：__________

第三方（质量监督机构）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋交付标准

2.第三方质量监督机构资质证明

3.房屋交付凭证

4.房屋质量问题修复协议

第三方介入的意义和目的：

第三方质量监督机构的介入，旨在确保房屋建设质量和交付过程的公正、公开，保障乙方的合法权益。第三方质量监督机构具有独立的评估和监督权力，能够客观、公正地对房屋建设质量和交付时间进行监督，有效防止了甲乙双方因信息不对称而产生的纠纷。此外，第三方质量监督机构的专业性和权威性，也有利于提高房屋交付的效率，缩短交付时间，降低双方的违约风险。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房人，在本次房屋买卖过程中具有主导地位。乙方主导的意义在于：首先，乙方有责任和义务确保甲方按照约定的时间交付符合国家质量标准的房屋，保障自身的合法权益；其次，乙方有权利根据法律法规和合同约定，要求甲方承担逾期交付的违约责任，以及因房屋质量问题产生的直接经济损失；最后，乙方有权利在房屋质量情况和市场行情的基础上，要求甲方支付额外的赔偿金或补偿款，以保障自身的合法权益。乙方的主导地位有利于确保房屋买卖过程的顺利进行，提高