市德豪商品批发市场扩建项目资金申请报告

第一章申报单位基本情况 1 22.1项目的建设背景及必要性 2 5 5 62.5工程技术方案及配套工程 82.6工作制度及劳动定员 2.7投资规模及资金筹措方案 第三章资金申请原因和政策依据 3.1申请资金的主要原因 3.2政策依据 第四章项目招标 4.1编制依据 4.2项目招投标基本情况 5.1节能目标 5.2设计依据 第六章建设用地、征地拆迁分析 6.2土地利用合理性分析 第七章环保及消防 7.1环境保护 8.2社会效益分析 第九章结论及建议 9.2建议 第一章申报单位基本情况申报单位：**市德豪商贸有限公司企业性质：股份制公司项目地址：**市太行北路西侧**市德豪商贸有限公司是**市有一定影响的民营企业，公司下设德豪商品批发市场、德豪宾馆和德豪洗浴中心。**市德豪商品批发市场位于太行北路西侧客运疏导中心对面，占地面积15000平方米，建筑面积11500平方米，成立于1998年6月，主要从事物流兼商品批零经营，商品包括服装、五金、土产、灯具、家电、竞争最为激烈的行业之一。据国家信息中心预测，2005-2010年间，中国批发零售业将保持8%-10%的平稳增长速度；到2020达到白热化程度。据有关专家分析：在未来3-5年内，中国批发零售业60%的市场将由3-5家世界级零售巨头掌握，30%的市场下辖城区、泽州、高平市、阳城、陵川和沁水六县(市、区),总面积9490平方公里，占全省总面积的6%。总耕地面积为283.38万亩，人均耕地1.42亩。2007年末全市常住总人口为222万人。**市德豪商品批发市场位于太行北路西侧客运疏导中心对面，是**市有名的综合批发市场之一，以边的泽州、城区、高平、陵川、阳城五个县区，方便了人民群众的生活，为**市的经济发展做出了一定的贡献。近年来，随着**市经济的发展和人民生活水平的提高，该商品批发市场已逐渐满足不了广大人民群众日益增长的物质文化生活需要。现急需扩大在此形势下，**市德豪商贸有限公司提出对发市场进行扩建，以提高该商品批发市场的经营规模，并增加物1、项目建设是促进**市现代物流业迅猛发展的有效途径之物流作为提高市场竞争力的关键因素和影响众多领域发展的巨大潜力市场，逐步受到人们的重视。发展现代物流业是促进**市经济发展的必然选择。近年来**市经济结构得到了优化升级，主导物流集散地建设的目的就是为了让城市的职能分工更为清距晋韩路6公里交通便利，是物流中心的适宜位置。占地15000平方米，为商业用地，其中原有建筑面积11500平方米。具体位该市场原有建筑面积11500平方米，一层商铺建筑面积3833平方米、二层商铺建筑面积7767平方米，而该市场占地面积为积达到24000平方米。2.4项目的市场分析势，全市城镇居民人均可支配收入和农村居民纯收入逐年增长，2007年，城镇居民人均可支配收入达到10132.4元，农村居民人均纯收入达到4435元。城乡居民收入协调增长趋势进一步显现。2000年至2007年**市居民收入情况详见图3-1。态势，2007年全市社会消费品零售总额115.50亿元，比上年增长21.77%。分城乡看，城市消费品零售额78.51亿元，增长22.78%;县及县以下消费品零售额36.99亿元，增长19.68%。分行业看，批发和零售业零售额90.23亿元，增长19.26%;住宿和餐饮业零售额18.18亿元，增长42.76%;其他行业零售额7.09亿元，增长年2000年-2007年晋城市居民收入统计图元年0城镇居民人均可支配收入农村居民纯收入□城镇居民人均可支配收入■农村居民纯收入在限额以上批发和零售业零售额中，汽车类零售额比上年增长27.83%,石油及制品类增长24.62%,文化办公用品类增长2.49倍，通讯器材类下降2.58%,家用电器和音像器材类增长28.30%,日用品类下降34.49%,家具类增长297.29%,食品、饮料、烟酒类增长2.09%,服装鞋帽、针、纺织类下降14.41%,化妆品类下降1.23%,金银珠宝类增长85.24%。2000年至2007年**市全年社会消费品零售总额情况详见图3-2。年0口全市社会消费品零售总额43.38图3-22000年-2007年**市全年社会消费品零售总额统计图随着产业结构调整的进一步深化和社会主义新农村建设步伐的加快，**市的经济水平将呈现出更加良好的发展态势，“十一五”时期，**市经济社会发展的主要目标是全市GDP年均增长12%以 上，人均GDP保持全省领先水平，城镇居民人均可支配收入达一五”规划》中提到力争到2010年，全市社会消费品零售总额达到124亿元。较高的经济收入水平和消费水平将为**市德豪商品批发市场提供良好的一级客源市场。**市交通便利，太焦、候月铁路纵贯本境，晋焦高速、长晋高速、晋阳高速、207国道、省道与县道、乡道交织成网，陆路交通四通八达，也为德豪商品批发市场开发二级客源市场提供有利2.5工程技术方案及配套工程场区总平面布置场区总占地面积15000m²,其中建筑占地面积7667m²,道路工程名称原有建筑面积新加建筑面积原有层数新加层数备注1#商铺楼212#商铺楼213#商铺楼214#商铺楼215#商铺楼216#商铺楼217#商铺楼218#商铺楼219#商铺楼1210#商铺楼1211#商铺楼1212#商铺楼1213#商铺楼1214#商铺楼12仓库1(1)给排水(2)采暖(3)供电及接地照明、通讯该项目扩建完成后，所有商铺将对外出租。新增管理人员6岗位原有人数新增人数合计管理人员6司机及业务人员总计项目总投资及投资构成工程名称建筑面积结构造价指标(元/m²)合计(万元)备注商铺砖混仓库砖混合计序号工程或费用名称取费标准具体费用(万元)合计(万元)一建筑工程费二设备购安费110辆配送车辆项目单位提供210套信息化设备项目单位提供3水、暖、电、气、通讯项目单位提供4消防设备项目单位提供三其他费用据《**省建设工程其他费用标1建设单位管理费2建设单位临时设施费3勘察设计费报告编制费勘察费工程设计费4施工图预算编制费5工程监理费6消防费设施配套费4元/m²四基本预备费建设工程费与其他费之和的五总投资该项目总投资为1678.14万元，其中：建筑工程费用1105万元，设备购安费311万元，其他费用137.84万元，预备费124.31资金来源企业自筹1006.8万元，申请上级扶持资金671.34万元。2.8项目实施进度及建设条件落实情况该项目拟建工期为8个月(2008年10月—2009年5月)。工期工程2008年2009年12345前期准备工程设计工程招标建筑安装装饰工程竣工验收3.2政策依据2005年8月，国务院出台了《国务院关于促进流通业发展的**省人民政府2006年第1号文件《**省人民政府关于促进流4.1编制依据1、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》(原国家计委令第3号);2、《工程建设项目勘察设计招标投标办法》(国家发改委等八部委令第2号);3、《工程建设项目施工招标投标办法》(国家发改委等七部委令第30号);4、《**省工程建设项目招标范围和规模标准规定》(晋政办发[2006]6号)。4.2项目招投标基本情况建筑安装工程费1105万元，工程设计费52.32万元，勘察费5.68万元，工程监理费40.08万元，设备购安费311万元。发[2006]6号)规定：该项目的勘察、设计、监理、施工及设备5.1节能目标能耗包括直接能耗和间接能耗，建筑能耗占总能耗的30-40%,建5.2设计依据准5.3节能措施目的。心对面，该批发市场占地15000平方米，为商业用地，本次扩建场址距陵沁路6公里，距晋长高速10公里、晋阳高速8第七章环保及消防7.1环境保护1987年10月2、中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》1998年11月29日对施工建材的运送、土石方挖掘场地要及时撒水降尘，增施工阶段主要噪声源噪声限值(dB(A))昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等装修吊车、升降机等7.2消防1、项目新增店铺面积11500平方米，新增仓库面积1000平为100万元，该项目实施后经营成本在原有基础上增加50%。3、该项目建设期8个月，试营业期4个月，营业收入按正常运营期的80%计算，计算期为10年。万元。该项目营业税按13%缴纳，城市维护建设税按7%缴纳，教育附加费按3%缴纳，价格调控基金按1.5%缴纳。序号计算期12345一营业收入二营业税三营业税金及附加1城市维护建设税2教育费附加3价格调控基金序号计算期123451营业收入2营业税金及附加3总成本费用4利润总额总资金