泽州农机厂综合楼老年公寓楼建设项目申请报告

**县农业机械公司综合楼老年公寓楼建设项目项目申请报告第一章申报单位及项目概况 1 1 1第二章发展规划、产业政策及行业准入分析 第三章节能方案分析 3.1用能标准和节能规范 3.2节能措施和节能效果分析 第四章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 4.1项目选址及用地方案 4.3征地拆迁和移民安置规划分析 5.1环境和生态现状 第六章消防和安全 6.1编制依据 6.2消防设计 第七章经济影响分析 第八章社会影响分析 1、**市**县农机公司置换土地用地地理位置图2、**县农机公司公寓楼综合楼总平面规划图2、企业法人营业执照3、**市人民政府《关于**县农机公司置换土地的批复》械公司，1983年更名为**市(县级)农业机械公司，1985年归属郊区，1996年8月改为现名，企业原地址位于新市西街214号，占地15734m²,现有职工150余名，下设拖拉机、农用汽车、橡胶、配件、财务、办公室等部门以及6个农村供应网点，主要经我国是国有经济占主导地位的社会主义国家，国营(国有)企业数量众多，并且长期以来实行“企业办社会，职工低工资”地址位于新市西街214号，在黄华街西区改造时，原建筑群被拆土地(占地20亩),至今仍是荒凉一片。在此基础上，本企业提业问题(新建综合服务楼底层为商铺),为改善企业的经营状况奠(1)平面规划项目总用地面积13334m²,建筑面积26430m²。其中综合服务南北朝向(详见附件：项目平面布置图)(2)交通流线建筑设计(1)设计依据《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)2002年版(2)建筑设计综合服务楼平面呈矩形，建筑占地1224m²,建筑面积12648m²,地上十二层，建筑高度控制在48米以下。主出入口在总建筑面积13782m²(各为6891m²),地上八层，两栋公寓间隔37米，建筑高度控制在25米以下，每栋公寓分为三个单元。(1)设计依据《建筑结构荷载规范(2006年版)》GB50009—2001(2)结构设计②材料混凝土：基础、地下室、一层、二层柱C30,其余均为C25;墙体：+0.000以下M7.5水泥砂浆砌MU10机砖，+0.000以钢筋：采用HPB235(φ),HRB335(φ)发[2000]29号)第九条、第十条规定，该项目需缴纳相应的人防(1)供暖(2)给排水(3)供配电设计供电。一路10KV电源引电缆至地下变电室，并设集中型EPS做(4)防雷接地系统工期工程2008年2009年前期准备工程设计工程招标建筑安装装饰工程竣工验收5、**市工程造价信息2008年第1期1、建筑工程费(合计3503.7万元)(1)综合服务楼总建筑面积12648m²,按1300元/m²估算，(2)老年公寓总建筑面积13782m²,按1200元/m²估算，小(3)室外工程：供水管网300m,按150元/m估算，小计4.5万元；排水管网300m,按150元/m估算，小计4.5万元；供电线路100m,按150元/m估算，小计1.5万元；绿化7929m²,按50元/m²估算，小计39.65万元；硬化15667m²,按100元/m²估算，2、设备购置费(合计160万元)该项目需外购电梯8部，按25万元/部估算，合计200万元。其他费用(合计365.31万元)(2)建设单位临时设施费按建安工程费用的0.8%计，小计(3)勘察设计费(合计185.01万元)④施工图预算编制费按工程设计费的10%计取，小计12.5万⑤施工图审查费按工程设计费的13%计取，小计16.25万元；计取，小计93.15万元；小计16.02万元；(6)消防设施配套费按5元/m²计，小计13.22万元；(7)人防易地建设费按35元/m²计，小计92.51万元；(8)城市基础设施配套费按35元/m²计，小计92.51万元。4、基本预备费按建设工程费用和其他费用的8%估算，小计325.62万元。该项目总投资为4395.83万元，其中：工程费用3504.9万设备购安费200万元，其他费用费365.31万元，基本预备费325.62万元(详见工程投资估算表)。单位：万元序号工程或费用名称建筑工程设备购安其他费用合计一建筑工程1综合楼2老年公寓3室外工程二设备、器具购安费1电梯三工程建设其他费用1建设单位管理费2建设单位临时设施费3勘察设计费可研编制费勘察费工程设计费施工图预算编制费施工图审查费4工程监理费5招标代理费6消防设施配套费7人防易地建设费8城市基础设施配套费四基本预备费五总投资1.2.9资金筹措设备购安费200万元，工程设计费124.98万元，工程勘察费60岁以上的老年人口占总人口的比例达到10.2%,老年保障已成于政府积极提倡的基础性建设，目前该项目已取得相关的土地、第三章节能方案分析3.1用能标准和节能规范5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》90号)第33号)监督工作的通知》(建标函〔2005〕121号)施及监督工作的通知》(建办标函〔2007〕302号)12、《国务院关于加快发展循环经济的若干意见》(国发[2005]22号)(1)项目所在地区属寒冷地区，建筑物的体形系数应小于密性等级为3级，执行国家标准《建筑外窗气密性能分级及检测(5)管道保温，加调节阀来控制温度。节水设计(4)采用节水龙头和节水器具。(3)采用高效节能灯并组合分区控制；4.1项目选址及用地方案该项目位于**市凤城南路西侧，总占地面积20亩，所用土地是经**市人民政府批复的拆迁安置用地，属划拨土地(详见附件：4.2土地利用合理性分析该项目的建设符合**市总体规划，所占土地目前处于闲置状态，场区东侧为规划中的凤城南路，其他三面为空地，该项目已取得建设用地批准书和相关规划文件(详见附件)。4.3征地拆迁和移民安置规划分析该项目所占土地内无居民建筑，故不涉及拆迁事宜。但由于该宗地原属**县南村镇杨洼村水浇地，征地补偿费1199150元，量682.3mm,年蒸发量相当于年均降水量的2.87倍。准为21天，二级标准为299天，三级标准为43天。PM10年均浓度0.108mg/m³,SO₂年均浓度0.078mg/m³,NO₂年均浓度0.0315.3生态环境保护措施大气污染砖)的车辆不得超载，不得沿路抛洒，车辆驶出工地轮胎要清洗(3)使用频繁的一般性施工机械(例如水泥搅拌机等)应安(4)加强运输道路管理。第六章消防和安全1997年8月29日6.2消防设计执行设计规范。根据以上规范，确定该项目主要建筑耐火等级为在总图布置中，各建筑物周围按相关规范留出消防通道，确项目主要建筑物防火间距为6米。3、消防给水及管道设计成水平环状布置，用阀门分成若干独立段，每段内消火栓的数量不宜超过5个，管道最小直径不应小于100mm,输水干管不应少总量。消火栓间距不应超过120米，保护半径不应超过