拆迁工程承包合同样本

拆迁工程承包合同样本最新通用合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有位于__________的房地产需要进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就拆迁工程的承包事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________第二条承包范围2.1乙方承包范围包括但不限于：__________2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，完成拆迁工程。第三条合同价格3.1双方确认，本工程的合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2合同价格包括但不限于：__________3.3乙方应按照合同约定的价格完成工程，不得以任何理由提出增加合同价格的要求。第四条合同履行4.1甲方应按照合同约定提供施工场地，确保乙方顺利施工。4.2乙方应按照合同约定的工程内容、工程量和质量要求，按时完成工程。4.3乙方应保证工程质量，确保工程安全，不得发生重大安全事故。4.4乙方应按照合同约定的时间节点向甲方提交工程进度报告。第五条支付方式5.1双方确认，本工程合同价格分为三次支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同价格的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同价格的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付合同价格的40%。5.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的税务发票。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定的时间、质量完成工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价格的10%。6.2甲方未按照合同约定的时间支付合同款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同价格的10%。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明9.甲方权利和义务9.1甲方应确保其提供的施工场地符合国家相关法律法规的规定，具备乙方施工所需的条件。9.2甲方应按照合同约定的时间节点向乙方支付合同款项。9.3甲方应对乙方施工过程中的损失承担赔偿责任，但乙方因自身原因造成的损失除外。10.甲方变更10.1甲方如需变更合同内容，应提前书面通知乙方，经乙方同意后方可变更。10.2甲方变更导致合同价格变动的，双方应重新签订补充协议。11.甲方解除合同11.1甲方有权在合同履行过程中解除合同，但应提前书面通知乙方。11.2甲方解除合同的，应支付乙方合同价格的30%作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.乙方权利和义务12.1乙方应按照合同约定的工程内容、工程量和质量要求，按时完成工程。12.2乙方应保证工程质量，确保工程安全，不得发生重大安全事故。12.3乙方应按照合同约定的时间节点向甲方提交工程进度报告。13.乙方变更13.1乙方如需变更合同内容，应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。13.2乙方变更导致合同价格变动的，双方应重新签订补充协议。14.乙方解除合同14.1乙方有权在合同履行过程中解除合同，但应提前书面通知甲方。14.2乙方解除合同的，应支付甲方合同价格的30%作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明15.第三方中介的职责15.1第三方中介应负责协调甲方与乙方的关系，确保合同顺利履行。15.2第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议。15.3第三方中介应按照合同约定的比例收取中介费用。16.第三方中介的变更和解除16.1如有变更或解除合同的需要，甲方、乙方和第三方中介应协商一致，并签订书面协议。16.2变更或解除合同导致中介费用变动的，双方应重新签订补充协议。17.第三方中介的违约责任17.1第三方中介未按照合同约定履行其职责的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金，违约金为中介费用的20%。17.2第三方中介在合同履行过程中造成甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.拆迁工程设计方案2.施工许可证3.工程预算报告4.工程进度计划5.施工安全措施6.施工质量标准7.合同履行证明8.付款凭证9.工程验收报告10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的时间、质量完成工程的，视为违约。2.甲方未按照合同约定的时间支付合同款项的，视为违约。3.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。4.第三方中介未按照合同约定履行其职责的，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁工程：指对现有建筑物进行拆除，以便进行新的建设或改造的活动。2.承包合同：指甲方将某项工程或业务委托给乙方，乙方同意承担并完成的合同。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的金钱。4.工程验收：指工程完成后，由甲方、乙方和第三方中介共同进行的质量、安全等方面的检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方说明原因。2.工程质量问题：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，发现问题及时整改。3.合同款项支付纠纷：双方应按照合同约定的支付方式及时支付款项，如有争议可协商解决。4.安全事故：乙方应加强安全管理，如发生