2024的营业租房合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用。1.2乙方租赁该房产作为__________使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方需提供有效的转账凭证。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，房产及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解对方的信誉和履行能力，以确保合同的有效性和可执行性。如发现对方有违约倾向，应及时沟通或寻求法律途径解决。2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。如租赁期满后需续租，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同。3.租金及押金支付：双方应按照约定时间和方式支付租金和押金，避免逾期支付或未支付的情况发生。如有逾期，应按约定的滞纳金标准支付违约金。4.维修责任：明确约定维修责任，避免因维修费用产生的纠纷。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。5.合同变更和解除：如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方并经双方协商一致。如一方违约，应承担违约责任并支付违约金。6.争议解决：如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对房产及附属设施的维修责任。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.商业办公租赁：适用于企业、公司等租赁办公场所的情况。2.零售店铺租赁：适用于店铺、商场等租赁经营场所的情况。3.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅小区、公寓等居住场所的情况。4.工业厂房租赁：适用于工厂、企业等租赁工业生产场所的情况。补充条款：1.宠物政策：明确双方对宠物饲养的规定，包括宠物的种类、数量、管理等。2.保险责任：约定双方对租赁财产保险的责任和义务，包括保险的购买、赔偿等。3.变更地址：如一方需变更地址，应提前通知对方并办理相关手续。4.转让合同：约定合同在双方同意的情况下可以转让给第三方。5.提前解除合同：明确双方在提前解除合的违约金支付标准及赔偿责任。附件列表：1.房产证复印件：证明出租方对房产的所有权。2.租赁房产照片：记录房产及附属设施的初始状态。3.付款凭证：记录租金和押金的支付凭证