2024青岛市房地产居间合同的范本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条居间服务内容1.1丙方作为居间方，应尽最大努力促使甲方与乙方就购买/出售标的房产达成一致。1.2丙方应协助甲方与乙方办理与购买/出售标的房产有关的各种手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第二条居间服务费用2.1甲方、乙方同意按照本合同约定的费用标准向丙方支付居间服务费用。2.2居间服务费用的支付方式、支付时间等事项，由甲乙双方与丙方另行协商确定。第三条保密条款3.1除非依法应当向第三方披露外，甲乙丙三方同意对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。3.2违反本条保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.2丙方未按照本合同约定提供居间服务的，甲方、乙方有权要求丙方退还已支付的居间服务费用。第五条争议解决5.1因本合同的签订、履行或者其他相关事项发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：2024年__________日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙丙三方均为具备民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。解决办法：在签订合同前，各方应向对方提供有效的身份证明或营业执照等证明材料，以核实各方的主体资格。2.标的房产的真实性：确保标的房产的权属清晰、无抵押、无查封等法律风险。解决办法：甲方应向乙方提供标的房产的权属证明、物业费用缴纳证明等相关材料；丙方应协助甲乙双方进行尽职调查，确保标的房产的真实性。3.居间服务费用：明确居间服务费用的支付方式、支付时间等事项。解决办法：甲乙双方与丙方另行签订《居间服务费用支付协议》，约定居间服务费用的支付方式、支付时间等事项。4.保密义务：各方应对在履行合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。解决办法：签订《保密协议》，明确保密义务及违约责任。5.违约责任：明确各方违约情形及违约责任。解决办法：参照本合同第四条违约责任约定，依法承担违约责任。6.争议解决：约定争议解决方式。解决办法：参照本合同第五条争议解决约定，友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事行为的能力。3.权属证明：指证明不动产所有权、使用权、抵押权等权利归属的法律文件。4.物业费用缴纳证明：指证明物业服务费、公共维修基金等费用已按照约定缴纳的证明文件。5.尽职调查：指在合同签订前，对合同相对方的资信、业务、财务等方面进行调查，以评估其履行合同的能力和风险。6.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.个人隐私：指个人生理、心理以及社会交往过程中的秘密，如个人生理特征、心理活动、日记、信件、电话录音、电子邮件等。8.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。9.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.青岛市内的房地产买卖居间交易。2.涉及青岛市房地产买卖的居间服务协议。补充条款：1.房地产现状说明：详细描述标的房产的建筑规模、结构、使用状况、配套设施等信息。2.交付时间与条件：约定标的房产的交付时间、交付条件及交付后的物业交接程序。3.交易税费：明确交易过程中涉及的税费种类、计算方式及承担方。4.付款方式与进度：约定买方的付款方式、付款进度及支付的具体时间节点。5.解除合同的条件与责任：约定在合同履行过程中，何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的责任承担。6.不可抗力：定义不可抗力事件，并约定不可抗力事件发生时的处理办法。附件列表：1.甲方（卖方）身份证复印件或营业执照副本。2.乙方（买方）身份证复印件或营业执照副本。3.丙方（居间方）资质证明文件。4.标的房产的权属证明文件，如房产证