2024年上海租房合同标准范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于上海市________区________路________号，房屋结构及面积如下：________________。1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。若乙方需续租，双方可重新协商租金及租赁期限。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施和设备，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条其他约定7.1房屋租赁期间，如有物业费、水电费、燃气费、网络费等公共费用，由乙方承担。具体费用根据实际情况双方协商确定。7.2房屋租赁期间，如发生房屋及附属设施和设备的损坏，需双方共同协商维修事宜。维修费用根据损坏原因及责任方承担。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。注意事项及解决办法：1.租赁双方应确保提供的个人信息真实有效，如信息有误导致合同纠纷，需承担相应责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方提供的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租赁期间，房屋及附属设施和设备损坏责任的界定。解决办法：双方应共同协商确定维修责任，如有争议，可请第三方机构进行鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。3.租金支付及押金退还问题。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。租赁期满后，双方按照约定条件办理押金退还手续。4.租赁期内，乙方不得擅自转租、转让或转借出租房屋。解决办法：如乙方违反此约定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方还需承担相应违约责任。5.租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方还需承担相应法律责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方可以使用出租房屋的时间。4.租金：指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，用于扣除乙方应付款项后退还。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.违约责任：指合同各方违反合同约定时，应承担的法律责任。8.公共费用：指房屋租赁期间，涉及物业费、水电费、燃气费、网络费等共同使用的费用。应用场合：1.个人或企业出租其在上海市的房屋给承租方使用。2.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方协商确定。3.适用于各类住宅、商业、办公等房屋租赁。补充条款：1.房屋用途：乙方应按照合同约定使用出租房屋，不得擅自改变房屋用途。如需要改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。2.房屋维修：租赁期内，甲方负责维修房屋及附属设施和设备。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。4.宠物条款：乙方如需携带宠物居住，应提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，双方可另行约定宠物饲养的相关规定。5.房屋交接：租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施和设备