万达广场商铺租赁合同

万达广场商铺租赁合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就万达广场商铺租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于万达广场的商铺，具体位置为：_________，建筑面积为：_________平方米。2.租赁的商铺用途为：_________，乙方不得擅自改变该用途。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。第四条租金及支付方式1.本合同的租金为每月人民币_________元（大写：_________元整），自合同生效之日起开始支付。2.乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：-开户名：_________-账户号码：_________-开户行：_________3.乙方如未按时支付租金，需按未付款项的____%支付滞纳金。第五条商铺管理与维护1.乙方应妥善管理租赁的商铺，保持商铺的整洁与安全，定期进行维护与保养。2.乙方不得擅自进行装修或改动商铺结构，需提前向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。3.甲方有权定期检查商铺的使用情况，乙方应予以配合。第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-甲方有权按合同约定收取租金；-甲方应保证商铺的合法性及可出租性，并维护租赁关系的正常进行；-甲方应提供必要的协助，使乙方顺利开展经营活动。2.乙方的权利与义务：-乙方有权在租赁期内合法使用商铺；-乙方应按时支付租金，并妥善维护商铺；-乙方不得将商铺转租或转让给第三方，未经甲方同意，转租行为无效。第七条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.若由于乙方原因导致商铺损坏，乙方需承担修复费用，且甲方有权按照市场价值要求赔偿。3.若甲方未按合同提供商铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-乙方严重违约，导致合同无法继续履行；-甲方因不可抗力原因无法继续履行合同。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十条不可抗力1.若因不可抗力致使一方无法履行合同，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.因不可抗力导致合同履行受到影响的，双方应友好协商，酌情调整合同条款。第十一条合同的补充与变更1.本合同未尽事宜由双方协商确定，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同的任何修改或补充，均需双方签字确认。第十二条合同的生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件与补充协议为本合同不可分割的组成部分。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：