房屋按揭贷款协议范本

房屋按揭贷款协议范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人贷款管理暂行办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方申请住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途为购买位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号房屋，房屋所有权证号：__________。第二条贷款期限与还款方式2.1本贷款合同期限为__________年，自贷款发放之日起至清偿日止。2.2甲方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。每月还款额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款利率与费用3.1本贷款合同执行的年利率为__________%。3.2甲方贷款期间应支付贷款利息、罚息、逾期利息等费用，具体计算方式如下：（1）利息：按日计息，年利率为__________%，按月结算。（2）罚息：逾期还款的，按逾期本金金额的__________%计收罚息。（3）逾期利息：逾期还款的，按逾期本金金额的__________%计收逾期利息。第四条贷款发放与还款4.1甲方应在签订贷款合同之日起__________个工作日内，到乙方指定的银行办理贷款手续。（1）催收逾期本金、利息、罚息等；（2）暂停发放新的贷款；（3）依法收回贷款本金及利息；（4）向甲方追偿因逾期还款产生的其他费用。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同期限、贷款金额、还款方式、利率等条款如需变更，应书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在合同期限内，如甲方提前还清贷款本息，应提前书面通知乙方，并按约定支付提前还款手续费。5.3在合同期限内，如乙方提前收回贷款本息，应提前书面通知甲方，并按约定支付提前收回贷款的违约金。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定，乙方有权采取本合同第四条第4款的措施，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.贷款申请表6.贷款合同审查意见书7.贷款发放确认书8.还款计划表9.提前还款申请表10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未还款的，认定为逾期还款行为。2.甲方未按约定用途使用贷款的，认定为违规使用贷款行为。3.甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，认定为欺诈行为。4.乙方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款的，认定为违约行为。5.乙方未按约定利率收取利息的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指同意向借款人提供贷款的金融机构。3.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款本金总额。4.贷款期限：指贷款合同约定的借款期限。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息。6.逾期还款：指借款人未按约定的还款日期还款。7.罚息：指借款人逾期还款时，乙方按逾期本金金额收取的违约金。8.提前还款：指借款人在贷款合同约定的还款期限之前还款。9.违约金：指借款人违反合同约定时，乙方按约定收取的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方应及时催收逾期本金、利息、罚息等，并依法收回贷款本金及利息。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权暂停发放新的贷款，并要求甲方立即改正违约行为。3.问题：甲方提前还款解决办法：乙方应按约定办理提前还款手续，并根据提前还款协议收取相应的手续费。4.问题：乙方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。五、所有应用场景：1.个人住房按揭贷款2.商业房产按揭贷款3.二手房按揭贷