型借款房产合同

型借款房产合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条借款金额与用途1.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方借款用于购买/扩建/修缮房产，并承诺按照本合同约定的用途使用借款。第二条借款期限2.1本借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2甲方如提前偿还借款，应提前一个月通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。第三条借款利率与利息3.1本借款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应按月支付利息，利息支付时间为每月__日前。3.3若甲方逾期还款，乙方有权加收逾期利息，逾期利息为本借款利率的____%。第四条还款方式与还款金额4.1甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方应按约定时间、金额还款，如甲方逾期还款，乙方有权依法追索逾期利息、违约金等。第五条担保与抵押5.1甲方同意将房产作为本借款的抵押物，为借款提供担保。5.2甲方应办理相关抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。5.3借款期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。6.2如甲乙双方同意提前解除本合同，应签订书面协议，并经双方确认。6.3如甲方违约，乙方有权解除本合同，并依法追究甲方的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.抵押登记证明原件及复印件5.借款合同原件及复印件6.还款计划表原件及复印件7.担保人同意担保的书面文件原件及复印件8.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额还款，或提前还款未通知乙方的，视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款，或未经乙方同意处置抵押物的，视为违约。3.甲方提供的证件、信息不真实、不完整，导致合同无法履行或产生损失的，视为违约。4.乙方未按约定支付利息、逾期利息、违约金的，视为违约。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，本合同的借款方。2.乙方：指贷款人，本合同的贷款方。3.房产：指甲方购买/扩建/修缮的位于__________的房产。4.借款金额：指甲方向乙方借款的金额。5.借款期限：指本借款的还款期限。6.借款利率：指本借款的年利率。7.利息：指甲方按月支付给乙方的借款利息。8.还款方式：指甲方按约定的时间、金额还款的方式。9.违约金：指甲方违约时，乙方有权加收的费用。10.抵押物：指甲方为担保借款而提供的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方应及时与甲方联系，提醒甲方履行还款义务；如甲方仍不履行，乙方有权依法追索逾期利息、违约金等。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并将借款用于约定用途；如甲方未改正，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。3.甲方提供的证件、信息不真实、不完整：乙方有权要求甲方提供真实、完整的证件、信息；如甲方仍不提供，乙方有权解除本合同，并依法追究甲方法律责任。4.房产抵押登记问题：甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权设立在房产上。如因甲方原因导致抵押登记不成功，甲方应承担相应法律责任。5.合同纠纷：如发生合同纠纷，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方借款。2.甲