集体产权房屋购买协议

集体产权房屋购买协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方集体产权房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市/县__________街道/镇__________小区/村__________栋__________单元__________层__________号，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，集体产权证号：__________。1.3甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方上述房屋。（1）乙方于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不履行本协议的，甲方有权没收定金；甲方不履行本协议的，甲方应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.3甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理集体产权过户手续。三、交付及验收3.1甲方应在上述约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋及附属设施符合国家关于住宅建筑工程的质量标准；（2）房屋内部装修符合双方约定的标准；（3）房屋周边环境及配套设施符合法律规定及双方约定。3.2乙方应在接收房屋时，对房屋进行查验。如发现房屋及附属设施存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定期限内予以修复，直至符合约定标准。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并确保在协议有效期内办理完毕集体产权过户手续。4.2乙方应按照约定时间支付房价款，并协助甲方办理集体产权过户手续。4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得擅自变更、解除本协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的__________%。5.2若甲方未按照约定时间办理集体产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议总价款的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.集体产权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.装修标准说明6.集体产权过户手续相关文件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理集体产权过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，认定为违约行为。3.甲方未保证房屋所有权不存在任何争议，导致无法履行协议，认定为违约行为。4.甲方未保证房屋质量及附属设施符合约定标准，导致乙方损失，认定为违约行为。5.乙方未协助甲方办理集体产权过户手续，导致甲方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.集体产权：指房屋所有权归集体所有的产权形式。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.定金：指乙方为保证履行合同支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施按照约定标准交付给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未办理集体产权过户手续：乙方应与甲方协商解决，要求甲方在约定时间内办理过户手续；如协商无果，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方未支付房价款：甲方应与乙方协商解决，要求乙方在约定时间内支付房价款；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：甲方应按照约定标准修复质量问题；如甲方不履行修复义务，乙方有权向法院提起诉讼。4.房屋所有权存在争议：甲方应解决所有权争议，如无法解决，乙