房屋买卖预约合同范本版

房屋买卖预约合同范本版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，特订立本房屋买卖预约合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：______________________1.2房屋结构及面积：______________________1.3房屋所有权证号：______________________1.4房屋性质：______________________第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方约定房屋买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在双方签署《房屋买卖合同》时抵作购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清单交付给乙方，并保证房屋内的物品完好无损。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的价格，分____期向甲方支付购房款。4.2乙方支付购房款的方式为：____期银行转账，每期转账金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。二、房屋买卖价格及支付方式2.1经双方协商一致，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权没收定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余房款。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书，并协助乙方办理房屋过户手续。三、房屋交付及交付时间3.1双方约定于本合同签订之日起_______日内，办理房屋交付手续。3.2房屋交付时，甲方应将房屋及附属设施设备现状、使用情况等详细告知乙方，并办理相关移交手续。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋及附属设施设备的使用、维护和保管责任。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同成交总价的_______%/365天）。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为剩余房款的_______%/365天）。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋物品清单4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋过户证明7.合同解除证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋所有权转移给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的每期购房款支付日期届满后，乙方未能按约定金额支付购房款。3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未能按照合同的约定履行其应尽的义务。4.乙方未履行合同约定的义务：指乙方未能按照合同的约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的全部款项。4.滞纳金：指违约方应支付给守约方的一种违约责任形式。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方也可与甲方协商，要求甲方在一定期限内交付房屋。2.乙方逾期支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方也可与乙方协商，要求乙方在一定期限内支付购房款。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极提供所需材料，协助办理过户手续。可咨询专业律师或房地产交易中心，了解过户流程和所需材料。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的房屋买卖。3.个人与公司之间的房屋买卖。4.房屋买卖涉及贷款情形。5.房屋买卖涉及赠与、遗产继承等特殊情况。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同文本6.定金收据7.付款凭证8.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能向甲方支付约定的房款。3.甲方未能履行合同约定的出售义务：指甲方违反合同约定，未能将房屋出售给乙方。4.乙方未能履行合同约定的购买义务：指乙方违反合同约定，未能购买甲方出售的房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家授权的有关房地产权利的证书，证明房屋的所有权归谁所有。2.土地使用权证：是指国家授权的有关土地使用权的证书，证明土地的使用权归谁所有。3.定金：是指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：是指合同双方按照合同约定完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，并要求甲方支付逾期交付违约金。协商不成的，乙方可以向法院提起诉讼。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方可以与乙方协商延迟付款时间，并要求乙方支付逾期付款违约金。协商不成的，甲方可以向法院提起诉讼。3.房屋过户手