废弃土地互换协议

废弃土地互换协议合同编号：__________废弃土地互换协议地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，签订本协议。第一条互换土地基本情况1.1本协议项下的土地互换是指甲方将其拥有的甲方土地使用权与乙方拥有的乙方土地使用权进行互换，互换面积、位置、性质等详见附件一。1.2甲方土地和乙方土地的权属清晰，不存在任何争议、诉讼或其他法律纠纷。第二条互换土地的价格及支付方式2.1双方同意，本协议项下的土地互换不涉及价款支付。2.2互换土地的价格由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，并出具评估报告。评估报告作为本协议的附件，具有同等法律效力。第三条互换土地的交付及使用3.1双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向土地管理部门办理土地使用权互换手续。3.2土地使用权互换手续办理完成后，甲方应将甲方土地交付给乙方，乙方应将乙方土地交付给甲方。3.3双方应按照我国法律法规和土地使用权证载明的用途使用互换土地，未经对方同意，不得改变土地用途。第四条合同的履行及保障4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2双方应相互配合，共同解决土地互换过程中出现的问题，确保土地互换的顺利进行。4.3任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方土地使用权证3.土地评估报告4.甲方土地现状图片5.乙方土地现状图片6.互换土地的规划图纸7.土地使用权互换手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付甲方土地，或乙方未按照约定时间交付乙方土地。2.甲方未按照土地使用权证载明的用途使用乙方土地，或乙方未按照土地使用权证载明的用途使用甲方土地。3.甲方或乙方擅自改变互换土地的用途，未经对方同意。4.甲方或乙方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者依法取得，在一定期限内享有占有、使用和收益的权利。2.土地互换：指土地使用者之间按照平等、自愿、公平、诚信的原则，相互交换土地使用权的行为。3.城市规划：指城市人民政府依据城市发展的需要，对城市土地利用、建设规模、建设布局、交通组织、环境保护等方面进行的综合部署和安排。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权互换手续办理缓慢：提前了解土地管理部门的工作流程和所需材料，确保齐全并按时提交；如有需要，可寻求专业律师的帮助。2.土地现状与规划图纸不符：及时与土地管理部门沟通，查明原因并按照实际情况进行调整；如有必要，可重新进行土地评估。3.改变土地用途：严格按照土地使用权证载明的用途使用土地，如有变更需求，应提前与对方协商并办理相关手续。4.争议解决：在发生争议时，尝试友好协商解决；如协商不成，及时收集证据并寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.城市规划需要搬迁的企业或个人与拥有土地使用权的另一方进行土地互换。2.土地使用