广场物业管理合同样本

广场物业管理合同样本合同编号：__________第一条物业管理范围及内容1.1本合同所称物业管理范围包括：广场内的房屋及附属设施、公共区域、绿化地带、停车场等。1.2本合同所称物业管理内容包括：（1）房屋及附属设施的管理和维护；（2）公共区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护等；（3）停车场的运营管理；（4）其他双方约定的物业管理事项。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方和广场的实际需求，制定详细的物业管理方案，并报甲方审批。2.2乙方应严格执行国家和地方的物业管理相关法律法规，确保物业管理服务的合法性、合规性。2.3乙方应建立健全物业管理团队，对物业管理范围内的各项事务进行专业化管理，确保物业管理服务质量。2.4乙方应建立健全安全管理制度，确保广场内的安全和公共秩序。2.5乙方应定期对物业管理范围内的各项设施进行检查、维护，确保设施的正常运行。2.6乙方应按照约定向甲方支付物业管理费用，包括但不限于物业管理人员的工资、福利待遇、物业管理设施的维修保养费用等。第三条甲方义务3.1甲方应按照本合同约定支付物业管理费用，不得无故拖延或拒付。3.2甲方应配合乙方的物业管理工作，不得妨碍乙方正常履行合同义务。3.3甲方应遵守广场内的公共秩序和管理规定，不得损害广场内的公共利益。3.4甲方对广场内的房屋及附属设施拥有所有权或使用权，但不得侵害乙方物业管理权益。第四条物业管理费用4.1物业管理费用包括：物业管理人员的工资、福利待遇、物业管理设施的维修保养费用、物业管理过程中的其他合理支出等。4.2物业管理费用的具体金额和支付方式由双方在合同附件中约定。4.3甲方应按照约定时间和方式支付物业管理费用。乙方有权对甲方未按时支付物业管理费用的情况采取措施，直至依法解除本合同。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。5.3合同解除后，乙方应按照约定向甲方办理物业管理交接手续，并退还已支付的物业管理费用（扣除已实际发生的费用）。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。6.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理范围及内容详细说明2.物业管理费用明细表3.甲方房屋及附属设施所有权或使用权证明4.乙方物业管理资质证明5.物业管理人员名单及资质证明6.安全管理制度详细说明7.公共秩序和管理规定8.合同变更或解除协议9.物业管理交接手续指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用2.甲方妨碍乙方正常履行合同义务3.甲方损害广场内公共利益或乙方物业管理权益4.乙方未按约定提供物业管理服务5.乙方未按约定管理和维护广场内设施6.乙方未按约定支付物业管理人员工资和福利待遇7.双方未协商一致变更或解除合同三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行专业化、社会化的维修、保养、管理和服务活动。2.物业管理费用：指为维护和提升物业服务质量，乙方应收取的费用。3.物业管理资质：指乙方具备的从事物业管理活动的许可或资格。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.合同解除：指合同当事人根据法律规定或合同约定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用解决办法：乙方应提醒甲方履行支付义务，必要时可依法采取措施。2.乙方服务质量不符合约定解决办法：甲方有权要求乙方改正，严重者可依法解除合同。3.物业管理范围内的设施损坏解决办法：乙方应及时修复，必要时向甲方报告并协商解决。4.甲方违反公共秩序和管理规定解决办法：乙方应制止并告知甲方相关后果，严重者可依法采取措施。5.合同变更或解除解决办法：双方签订书面协议，明确变更或解除事项，并依法办理相关手续。五、所有应用场景：1.适用于各类广场、