青岛市存量房屋买卖协议范本

青岛市存量房屋买卖协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋位于青岛市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____，房屋建筑面积为____平方米，房屋套内建筑面积为____平方米。1.2该房屋的规划用途为____，现状用途为____。第二条交易价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2甲乙双方确认，该房屋的交易价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户手续所需支付的费用等。第三条支付方式3.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3甲方应于收到乙方支付的定金后，按照双方约定的时间和方式，向乙方交付该房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。4.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条履行期限5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2甲乙双方应按照本协议约定的期限履行各自的权利和义务。第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议约定时间交付该房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给乙方。6.2如乙方未按照本协议约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方。6.3如甲乙双方均存在违约行为，双方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.青岛市存量房屋所有权证/不动产权证2.青岛市存量房屋买卖合同3.房屋买卖定金收据4.房屋买卖违约金计算公式5.房屋过户申请表6.房屋过户费用明细单7.房屋买卖补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，导致过户失败，视为违约。4.甲乙双方均存在违约行为，按照本协议约定的违约责任进行认定。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经购买并取得房屋所有权证/不动产权证的房屋。2.定金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。3.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延迟交付或解除合同。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求延迟交付或解除合同。3.问题：房屋过户失败。解决办法：甲方支付双倍定金作为违约金，乙方有权要求重新办理过户手续或解除合同。五、所有应用场景：1.青岛市