抵押合同终止还款责任退款支付协议

抵押合同终止还款责任退款支付协议合同编号：__________抵押合同终止还款责任退款支付协议甲方：__________乙方：__________一、终止还款责任1.1甲乙双方同意自本协议签署之日起，原合同项下的还款责任即行终止。甲方无需按照原合同约定的还款计划向乙方偿还借款本金及利息。1.2甲方已按照原合同约定用途使用借款的，应承担相应的违约责任。本协议签署后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。二、退款支付2.1乙方同意在本协议签署后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为退款。该款项包括但不限于原合同约定的借款本金、利息、罚息等。2.2甲方同意收到乙方支付的退款后，将原合同项下的抵押物权利移交给乙方，并办理相关权属变更手续。2.3甲方应保证退款支付的合法性，如因甲方原因导致退款支付不成功，甲方应承担相应的违约责任。三、其他约定3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.抵押合同终止还款责任退款支付协议2.原抵押合同编号为__________3.甲方的借款申请及相关审批文件4.乙方的退款支付凭证5.抵押物的权属变更证明文件6.甲乙双方的身份证明文件7.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照原合同约定的用途使用借款，构成违约。2.甲方未按照原合同约定的还款计划还款，构成违约。3.乙方未按照本协议约定的时间支付退款，构成违约。4.甲方未按照本协议约定将抵押物权利移交给乙方，构成违约。5.甲方未保证退款支付的合法性，导致退款支付不成功，构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押合同：指甲方为担保借款债务，将其拥有的财产设定为担保物的合同。2.借款本金：指甲方从乙方借款的初始金额。3.利息：指借款本金所产生的收益，按照约定的利率计算。4.罚息：指甲方未按时还款所产生的违约金。5.退款：指乙方根据本协议约定，向甲方支付的金额，包括借款本金、利息、罚息等。6.违约责任：指甲方或乙方未履行合同约定的义务所产生的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定用途使用借款。如甲方未能改正，乙方有权提前收回借款。2.问题：甲方未按照约定还款计划还款。解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还未还借款本金及利息。如甲方未能偿还，乙方有权依法采取措施，实现债权。3.问题：乙方未按照约定时间支付退款。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付退款。如乙方未能支付，甲方有权依法采取措施，追究乙方的违约责任。4.问题：甲方未按照约定将抵押物权利移交给乙方。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理相关权属变更手续。如甲方未能办理，乙方有权依法采取措施，追究甲方的违约责任。5.问题：甲方未保证退款支付的合法性，导致退款支付不成功。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并立即采取措施保证退款支付的合法性。如退款支付不成功，甲方应重新支付退款。五、所有应用场景：1.甲方为满足经营需要，向乙方借款，并将其拥有的财产设定为抵押物。2.甲方未按照约定用途使用借款，乙方要求甲方改正并按照约定用途使用借款。3.甲方未按照约定还款计划还款，乙方要求甲方偿还未还借款本金及利息。4.乙方同意终止原合同的还款责任，并与甲方达成退款支付协议。5.乙方未按照约定时间支付退款，甲方要