民间借贷在房屋买卖合同中的应用

民间借贷在房屋买卖合同中的应用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于：乙方同意向甲方提供前述贷款，并为甲方提供相关的融资服务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1本贷款的金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2本贷款主要用于支付甲方购买标的房产的购买价款。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为_______年，自贷款放款之日起计算。2.2贷款期限届满，甲方应按本合同约定的还款计划偿还全部贷款本息。第三条贷款利率3.1本贷款的利率为年利率_______%。3.2贷款期限内，如遇市场利率发生变化，本贷款的利率可按双方约定的方式进行调整。第四条还款方式与还款计划4.1本贷款的还款方式为等额本息还款法。4.2本贷款的还款计划如下：（此处列明具体的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等）第五条担保措施5.1甲方同意以其本人及配偶名下的全部财产为本次贷款提供担保。5.2甲方同意将标的房产抵押给乙方，作为本次贷款的担保。5.3甲方同意在必要时提供其他乙方认可的担保措施。第六条合同的变更与解除6.1除非双方另有约定，本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2甲方如发生违约行为，乙方有权提前收回贷款本息，并有权要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息，并有权要求甲方支付违约金。7.2甲方未按本合同约定的还款计划偿还贷款本息，乙方有权采取一切必要的措施，追讨甲方未偿还的贷款本息，包括但不限于诉讼手段。7.3乙方未按本合同约定的期限和方式提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________一、附件列表：1.标的房产的产权证明文件。2.甲方及乙方的主体资格证明文件。3.贷款申请表。4.担保措施的详细资料。5.还款计划表。6.贷款合同的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的用途使用贷款：若甲方未能按照合同约定的用途使用贷款，则构成违约。2.甲方未按合同约定的还款计划偿还贷款本息：若甲方未能按照合同约定的还款计划偿还贷款本息，则构成违约。3.乙方未按合同约定的期限和方式提供贷款：若乙方未能按照合同约定的期限和方式提供贷款，则构成违约。三、法律名词及解释：1.民间借贷：指自然人之间、自然人与法人之间、法人之间及其它经济组织之间，以货币为标的，通过协议约定的方式，相互借贷并约定在一定期限内返还本金并支付利息的行为。2.标的房产：指本合同中约定的用于购买的房屋。3.贷款人：指本合同中提供贷款的乙方。4.借款人：指本合同中申请贷款的甲方。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款：解决办法：乙方有权采取一切必要的措施，追讨甲方未偿还的贷款本息，包括但不限于诉讼手段。2.甲方未能按约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权提前收回贷款本息，并有权要求甲方支付违约金。3.标的房产的产权发生争议：解决办法：立即停止贷款发放，待标的房产的产权纠纷解决后，再继续履行合同。4.乙方未能按约定期限和方式提供贷款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即履行合同。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋，并