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文档简介
第2页共2页2024年农村个人购房协议合同样本甲乙双方在一致协商后,就房产买卖事宜达成以下合同条款:一、甲方同意将位于_____(建筑面积____平方米,储藏室____平方米,产权证号_____)的房地产转让给乙方,同时转让相关的土地使用权(附房产证复印件及房产位置图)。二、上述房地产及附属设施的总价款为人民币大写_____;即小写______。三、乙方在签署本合同时支付定金_____,即小写_____。四、乙方应在签订合同的____个月内支付首付款,定金将从中扣除。剩余款项将以银行住房按揭方式支付,遵循所在按揭银行的程序和期限。五、甲方确保该房产的合法性,产权清晰,且拥有合法的土地使用权(已支付土地出让金)。六、房产过户产生的相关税费由____方承担。七、在乙方支付首付款后,甲方应配合乙方尽快办理房产过户手续。房产过户至乙方名下时,乙方需支付剩余的全部房款。八、甲方需在____前将无任何担保、抵押、瑕疵的房产交付乙方,且确保无任何欠款。交付时应无人居住或使用,无任何影响房产价值的状况。九、合同签订后,如一方违反条款,违约方需支付____元违约金。如因法定原因导致无法办理过户或支付房款,逾期____日视为违约,不适用本条款。因政府或银行规定导致合同解除的情况除外。十、交付房产时,甲方不得破坏房产结构、地面和墙壁,以及不可移动的设施,包括抽风机、空调、热水器、浴霸、饮水机、音响、凉衣架、房内灯具、门窗窗帘、电脑桌及橱卫设施等(已包含在房款内)。十一、本协议一式两份,自双方签字之日起具有同等法律效力。甲方(卖方):_____乙方(买方):_____联系电话:_____联系电话:_________年____月____日____年____月____日2024年农村个人购房协议合同样本(二)甲方:_____(以下简称第一方)乙方:_____(以下简称第二方)第一条房产权益与地理位置:1.所售房屋所有权证书编号为“____号”,土地使用权证书编号为“____号”。2.房屋位于____市____区____路(街)____号,为____结构。3.房屋的建筑面积为____平方米。4.房屋的附属设施包括__________________________。第二条交易金额与费用:1.经双方同意,甲方所售房屋的总价款为(人民币)____拾____万____仟____佰元整,其中包括附属设施的费用。2.双方同意,交易过程中产生的税费由____方承担。第三条付款安排:第四条房屋交接:在完成过户手续(支付相关税费)后的____日内,甲方须将房屋交付给乙方。如因不可抗力导致甲方延迟交房,交房时间可相应顺延。第五条乙方违约责任:如乙方未按本合同规定的方式支付款项,每逾期一日,需按逾期金额的2‰支付违约金。若逾期超过一个月,甲方有权解除合同,乙方需承担交易中产生的所有税费,并支付购房款10%的违约金。第六条甲方违约责任:如甲方未按第四条约定交付房屋,每逾期一日,需按购房总价的2‰支付违约金。若逾期超过一个月,乙方有权解除合同,甲方需承担全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。第七条房产纠纷处理:甲方保证在交接时房屋无产权或财务纠纷。如交接后发现交接前存在的此类问题,由甲方承担全部责任。第八条未尽事宜:未在本合同中明确的事项,由甲乙双方另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决:如在合同履行中产生争议,双方应首先尝试协商解决。协商无果时,可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效:本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十一条
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