2024年事业单位房屋出租合同范本

2024年事业单位房屋出租合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：______________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________________2.房屋结构及面积：__________________3.房屋用途：__________________4.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方需支付应付租金的____%作为违约金。四、押金1.为确保甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方在使用过程中应合理爱护房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期间，因房屋正常使用造成的自然损耗，甲方负责维修。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权按合同约定收取租金及押金。3.甲方应在租赁期满后及时收回房屋。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。2.乙方应按合同约定支付租金、押金及各项费用。3.乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期间，如甲乙双方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签订解除协议。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：房屋附属设施清单注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有房屋的完全产权，避免租赁期间出现权属纠纷。1.法律名词解释：一、注意事项及解决办法：1.确认产权：解决办法：要求甲方提供房产证等相关法律文件，证实其对房屋拥有合法的出租权。1.法律名词：1.完全产权：指房屋所有权人依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分权利，无任何法律上的权利负担。完全产权：租赁期限：指合同中规定的租赁开始和结束的时间段。解决办法：明确租赁期限，避免因期限不明确导致的合同纠纷。押金：为保证合同的履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定金额的钱款。解决办法：明确押金数额、退还条件和方式。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的一定金额的钱款。解决办法：在合同中明确违约金的计算标准和支付方式。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的纠纷。解决办法：在签订合同前，调查清楚房屋的权属状况，避免在租赁期间发生纠纷。1.场合：如果乙方是一家餐厅或者有烹饪需求的地方。补充条款：乙方在使用厨房时，应确保油烟和气味不会对邻居造成困扰，并定期清洁油烟机，防止火灾风险。2.场合：乙方有孩子，需要在房屋内设置儿童游乐区。补充条款：乙方在设置游乐区时，应确保设施安全，不得损坏房屋结构，并在租赁期满后负责恢复原状。3.场合：乙方需要改造房屋内部结构来满足特殊业务需求。补充条款：乙方进行改造前，必须得到甲方的书面同意，并确保改造后的结构符合安全标准。儿童游乐区安全协议1.附件列表：房屋平面图，显示房屋结构和面积。房屋附属设施清单，详细列出所有附属设施的状态。维修记录表，用于记录房屋及附属设施的维修情