2024年住房买卖合同（二篇）

第2页共2页2024年住房买卖合同甲方：_____（以下简称“第一方”），身份证号：_____乙方：（以下简称“第二方”），身份证号：_____基于平等、自愿和协商一致的原则，第一方和第二方就第二方向第一方购买私有住房事宜，达成以下协议：第一条第一方同意将其所有的房屋出售给第二方。该房屋位于市镇村号，为自建住宅，四至界限为东至、南至、西至、北至，建筑面积平方米（含地上附着物）。第二条双方同意上述房屋的成交价格为人民币（大写）共万仟佰圓（小写元）。第二方应于____年____月____日前一次性支付给第一方。第三条特别条款：1.第一方保证在房屋交付时，房屋上不存在任何他项权利，如抵押权等。2.第一方保证对房屋拥有清晰产权，若出现与第一方有关的产权纠纷，由第一方全责承担。3.如因第二方所购房屋为农村集体土地上建筑，涉及的交易或过户手续需经村民委员会同意或相关部门审批，第一方应全力配合第二方解决。因此引发的纠纷，由第一方负责处理。4.若未来房屋可办理房产证，第一方应予以配合，但相关费用由第二方自行承担。第四条房屋自正式交付之日起，毁损、灭失的风险转移至第二方。第五条若遇国家征地，土地赔偿归第二方所有，住房面积赔偿也归第二方所有。第六条签订本合同后，无论房价涨跌，双方不得反悔。第七条若未来第二方出售该商品房，需要第一方签字，第一方应无条件配合。第八条未在本合同中规定的事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同自双方签字之日起生效。第十条本合同一式两份，双方各执一份。甲方（签字）：_____乙方（签字）：____________________________________________________________中证人（签字）：联系电话：_________年____月____日2024年住房买卖合同（二）第一条附件二中详细列明了房屋的各部位。土地使用面积为____平方米，其中包括共有共用部分，此面积已由房屋土地管理部门测绘确认。第二条双方确认，该房屋的售价为每平方米人民币____元，总价款以大写计为_____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整，小写计为____元。乙方支付的定金____元，将在乙方支付购房款时转为房款。第三条乙方应于____年____月____日前将全部购房款当面交付甲方或汇入甲方指定的____银行账户，账号为_____。第四条甲方承诺在____年____月____日前向乙方交付房屋。交付时，甲方需提供由建设工程质量监督部门出具的《____市建设工程质量合格证书》，并完成全部交接手续。交付地点为____。同时，甲方将依据《建设工程质量管理办法》、《____市建设工程质量条例》及相关规定，自交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条在小区物业管理员会或业主管理员会未选定物业管理机构之前，乙方同意由甲方或甲方委托的管理公司负责购置房屋的管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，携带本合同及相关证件共同前往____市_____房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证书，并按要求缴纳相关税费。第七条本合同生效后，如非因不可抗力，甲方未能按期交付房屋，乙方有权向甲方索赔违约金。违约金自约定交付日次日起计算，每日按乙方已支付房价款的万分之_____计算，直至实际交付日。若逾期超过____日，且不考虑法定节假日顺延，乙方有权解除合同。合同解除后，甲方应在____日内双倍返还定金，并退还乙方已支付的房价款及按____利率计算的利息。第八条同样，如非因不可抗力，乙方未按期付款，甲方有权索赔违约金。违约金自本合同约定付款日次日起算，每日按延期交付房价款的万分之_____计算，直至实际付款日。如逾期超过____日，且不考虑法定节假日顺延，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。第九条本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同附件具有同等法律效力。第十条因履行本合同产生的纠纷，双方应首先尝试协商解决。协商不成时，双方同意按以下第_____种方式解决纠纷：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.任何一方可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本____份，房地产交易管理部门存档一份，______。甲方（签章）_____乙方（签章）_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____邮政编码：_____邮政编码：_____代理人：__