2024年建房合同合同书范文

2024年建房合同合同书范文合同编号：____________甲方（建房方）：____________乙方（承建方）：____________一、工程概况1.工程名称：____________2.工程地点：____________3.工程面积：____________平方米4.工程造价：人民币_______元整（大写：__________________________元整）5.工程质量：按照国家相关施工及验收规范执行，达到合格标准。二、工程期限1.工程开工日期：____年__月__日2.工程竣工日期：____年__月__日3.工期总日历天数：____天三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方负责提供施工所需的场地、图纸、施工用水、用电等基础设施。2.甲方负责办理工程建设相关手续，包括但不限于规划、施工许可等。3.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督和检查。4.甲方应按合同约定及时支付工程进度款。5.甲方应在工程竣工后及时组织验收。（二）乙方权利和义务1.乙方按照国家相关法律法规、施工规范及设计要求进行施工。2.乙方负责采购符合国家标准的建筑材料、构配件和设备。3.乙方应确保工程质量和安全，接受甲方的监督和检查。4.乙方在施工过程中应妥善保管甲方提供的图纸、文件等资料。5.乙方应在工程竣工后及时向甲方提交完整的竣工资料。四、工程款支付（1）预付款：合同签订后__日内支付工程总造价的__%，即人民币____元整。（2）进度款：按工程进度支付，每完成工程进度的__%，支付工程总造价的__%。（3）竣工款：工程竣工且验收合格后支付工程总造价的__%，即人民币____元整。2.乙方在收到甲方付款后，应出具正规发票。五、违约责任1.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总造价的__%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工、验收合格、款项结清后终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.权利义务明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致纠纷。1.合同条款的完整性：确保所有涉及工程的关键内容，如工程概况、工程期限、付款方式等都在合同中明确规定。解决办法：仔细审查合同内容，确保无遗漏。1.合同法：指规范合同关系的法律，涉及合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面。2.建筑法：是规范建筑活动的基本法律，涉及建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程管理等内容。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，是合同违约的免责条件。5.竣工资料：指建设工程项目完工后，按照国家规定必须提交的与工程项目有关的资料、图纸、文件等。6.工程进度款：根据工程实际进度支付的款项，确保工程的顺利进行。7.预付款：在工程开工前，甲方支付给乙方的部分工程款项，用以确保乙方能够进行前期准备工作。8.争议解决：指在合同执行过程中出现争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场景1：如果建房地点在风景区或生态保护区补充条款：甲乙双方同意，在施工过程中严格遵守环保法规，采取有效措施保护周边环境，不得破坏生态。如施工造成环境污染，乙方应立即采取措施予以修复，并承担相应费用。特殊情况：房子要建在美丽的景区里，所以我们要特别小心，确保施工不会破坏那里的自然风光。如果在施工中不小心弄脏了环境，承建方得赶紧清理干净哦。场景2：如果建房期间遇到节假日或恶劣天气补充条款：由于不可抗力因素，如节假日、恶劣天气等导致施工延期，乙方不承担违约责任。双方应协商确定合理的工期顺延。特殊情况：如果施工期间碰到大雨大雪或者重要的节日，工程可能得延期。这种情况下，我们不会责备承建方，但得商量好新的完工时间。1.附件一：工程图纸——这是建房的重要依据，得有详细的图纸才能动工。2.附件二：建筑材料清单—